TOYA MODA

Merhaba Tebernüş Bey , Lansman sonrasında Toya modayı ziyaret ettim m2 fiyatları ortalama 3800 TL teslim tarihi 2016 Aralık ama 6 ay uzatma hakları var 2017 Mart Nisan gibi tahmin ediyorum şahsi kanaatim çok aman aman kaçırılmayacak fırsat değil Genel olarak proje fena değil Basın eksprese yakın fakat sormak istediğim konu satış ofisi tapuyu veremiyormuş bir de inşaat yapılacak yer başka bir firmaya aitmiş Emlak konut garantisi bulunmamaktaymış .Toprak sahibi ile aralarında hasılat paylaşımı esasına dayanan bir sözleşme varmış ama tapuya şerh düşülüp düşülmediği konusunda cevap veremediler .Daha önce Art canadian evlerinden alan bir arkadaşım şirket inşaatı bitirmediği için ve elinde toprak hissesi olduğuna inandığı belge ile dava açtı diğer zedeler ile beraber fakat arsa sahibi Tapu iptal davası açıp kazandı paralar buharlaştı ..Bu yüzden yoğurdu üfleyerek yiyoruz sizce işimizi garantiye almak için ne yapmamız gerekli .Bu fiyatlar ile 3.5 yıl beklemeye değer mi yoksa daha kısa teslimi olan Tem 2 gibi projelere mi bakmak gereklidir Teşekkürler..görüşleriniz benim için çok önemli Tekrar Teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Teslim süresini gözönüne alırsak fiyatlar normal seviyelerde. İddialı bir proje. Bu fiyatlardan ne kadar prim yapacağını kestirebilmek zor... Basın Ekspress Yolu ve çevresi getiri açısından İstanbul ortalamasının üzerinde seyrediyor... Bu lansman fiyatları... Normal koşullarda getirisinin İstanbul ortalamasının üzerinde seyretmesi gerekiyor. Tapu konusunu bilmiyorum. Ama TOYA gayrimenkul zengini bir şirket... Normal koşullarda sorun yaşanmaması gerekiyor. Artcanadian ile karşılaştırmanız hata olur...