VARYAP PLAZA indirimli fiyatlar

Sayın Kireçci, Bildiğiniz üzere Varyap Plaza da Mart ve Nisan aylarını kapsayan peşinde %25 indirim kampanyası var. Neredeyse lansman fiyatlarında ofis satılıyor. Ofisler için m2 fiyatı 3500 TL civarında. Kira için brüt m2 fiyatını 10-15 USD olarak veriyorlar. Yeni oturum başlamış. 6-7 adet kiralanmış ofis olduğunu ve en düşüğünün 13 USD/m2 fiyatla kiralandığını belirtiyorlar. Hızlı hesapla : 100 m2 brüt ofis için 350.000 TL satış fiyatı. 10 USD m2 fiyatla kiralanırsa : 2500 TL ye kiraya verilecek. Kira çarpanı 140 olarak çıkıyor. Açıkçası bana çok inandırıcı gelmedi. Ne dersiniz? O lokasyonda 10-15 USD m2 fiyatla kiracı bulunabilir mi? Sizce bu fırsat mıdır?

---

Yanıt : 10 dolara kiraya verilse bile gayet iyi. İstanbul'da 10 doların altında ofis kirası pek olmaz. İçi yapılı teslim ediliyorsa bu hesap gayet mantıklı.