Yanıt bulamadığım bir soru...

Soru

Merhabalar. rahmetli babamdan bana kalan gayrimenkullerim var. eşimin de ilk eşinden olan 2 oğlu var. Eğer vefatım durumunda bana miras yolu ile intikal etmiş olan mallarım sadece oğluma mı kalır yoksa belirli bir yüzdesinden eşime de pay düşer mi? çünkü bu durumda eşim de vefat ettikten sonra oğlumun üvey kardeşleri benim atamın malından pay alacak duruma geliyor mu? Yardımlarınız ve bilgilerini için şimdiden teşekkür ederim.

Av. Hilal Bayram tarafından yanıtlandı.
15 Ekim 2015 | 10:24 analiz 1615 Kişi okudu

İpotekli Arsada İnşaat yapımı

Soru

Avukat hanım iyi günler...Kat karşılığı sözleşme yaptığımız arsaya inşaat yaptık şimdi tapuya gidip Kat ittifakı yaptıracaz tapuları almak için fakat söz konusu arsanın ortaklarından birinin payında ipotek görünmektedir. tapu dairesi bize tapuları çıkarttığımız zaman bütün daireler üzerinde ipotek gözükür diyor.Bu aşamada Müteahhit firma olarak ne yapmamız gerekiyor?.

Av. Hilal Bayram tarafından yanıtlandı.
14 Temmuz 2015 | 15:24 KENAN OSKO 2513 Kişi okudu

OTOPARK İÇİN ÜCRET TALEP EDİLEBİLİR Mİ ?

Soru

Geçen yıl konut kiraladım. Ev sahibim otoparkı kullanacak mısınız dedi. benim aracım LPG li olduğu için kapalı oto park kullanım yasağı olduğundan hayır dedim. ama merak ederek sordun neden sordunuz diye, otopark ücretini ayrı alıyoruz diyince şaşırdım. kira sözleşmemde otopark kullanmayacagım yazıldı. Daha sonra yaptığım araştırmalarda otoparkın > alanı olduğunu ve bu kapsamda değerlendirilecegini okudum... yeni aldığım araç dizel, oto parkı kullanmak istediğimde ilave ücret istediler. BİNAYA AİT OTO PARKI KULLANMAK İÇİN EK ÖDEME YAPMAM GEREKİRMİ YOKSA KULLANMAK YASAL HAKKIMMI. Bu konuda beni aydınlatırsanız sevinirim.

Av. Hilal Bayram tarafından yanıtlandı.
02 Temmuz 2015 | 16:01 Levend GÜZELDERE 2421 Kişi okudu

OTURMA RUHSATI ÜCRETİ KİME AİTTİR

Soru

Merhaba sayın Hilal hanım ben yaklaşık bir ay önce sıfır daire aldım dairemizi emlakçı vasıtasıyla aldım tapu ve emlakçı ücreti bana oturma ruhsatı satın aldığım kişiye aitti fakat şunda evin ilk sahibi oturma ruhsat ücretini ödemeyecegini söylüyor elimizde yazılı belge var ne yapmalıyız teşekkürler

Av. Hilal Bayram tarafından yanıtlandı.
02 Temmuz 2015 | 10:29 GÜLHAN OKLAP 2217 Kişi okudu

Üst soy veraset ilamı hakkında

Soru

Selamlar Hilal hanım babam vefat etti veraset ilamı elimizde lakin vefat eden dedemin ve babanemin veraset ilamını nasıl çıkarabilirim yani torunu olarak nasıl bir yol izlemeleyim hangi evraklar gereklidir.

Av. Hilal Bayram tarafından yanıtlandı.
17 Haziran 2015 | 15:16 Coşkun affetmez 2827 Kişi okudu

Tapu Masrafı VE ABONMAN ÜCRETLERİ

Soru

Merhaba Hilal Hanım ; Ben Diyarbakır'ın Bağlar İlçesinde 160.000 TL ye yeni yapılmış bir daire aldım. Evi aldığım kişi tapu masrafları 10.600 TL olduğunu söylemektedir.Burada sadece tapu gideri 4.600 Tl olup diğer 6.000 TL nin de Abonman ücretlerini olduğunu beyan etmektedir. Ben Bu abonman ücretlerinin yasal olmadığının kanaatindeyim. Bu konu ile ilgili görüşlerinizi öğrenmek istiyorum . Saygılarımla.......

Av. Hilal Bayram tarafından yanıtlandı.
16 Haziran 2015 | 11:31 MUHAMMED EMİN 2449 Kişi okudu

hisseli arsa icradan satışına itiraz edilebilirmi

Soru

kolay gelsin 8 kardeşiz babamızdan arsa kaldı bir kardeşimiz icralık oldu arsa icradan satışa çıkarsa itiraz edebilir miyiz, sadece onun hisse simi satılır, yoksa bütün arsamı satılır eğer bütün arsa satılırsa itiraz edebilir miyiz değerinden düşük gitti için

Av. Hilal Bayram tarafından yanıtlandı.
29 Mayıs 2015 | 22:26 tuncay koçan 2533 Kişi okudu

Resim İstanbul Tapu ve Kredi Sorunu

Soru

Merhaba Hilal Hanım, Resim İstanbul projesi icin Subat 20 gibi sözleşme imzaladık. %25 i peşin verdik. %75 i banka kredisi çekmek icin bizden evrakları istediler. Gönderdik. Daha sonra kat irtifakı tapusu çıkartacağız, noter masrafı vermeyeceksiniz , banka faiz oranlarıda 0,84 e düşecek dediler. 3 ay geçti hala bir gelişme olmadı. Resim istanbul satış ofisini bir başkasına arattım. Kat irtifakı vermiyoruz. Proje bitiminde verecegiz dediler. Faiz oranlarımız 0.95 demisler. Karşılıklı yapılmıs anlasmanın gecerliligi nedir ? Projeden vazgecme ihtimalimiz var mı?

Av. Hilal Bayram tarafından yanıtlandı.
20 Mayıs 2015 | 14:52 Murat Coşkun 5109 Kişi okudu

SÖZLEŞME YENİLME KİRA BEDELİ

Soru

Hilal Hanım Merhaba. 1 yıl önce 700 tl olarak anlaşıp girdiğimiz evimiz için sözleşme yenilemek için arandığımızda sözleşmemizde anlaşmanın TÜFE oranına göre olacağı belirtildiği halde 800 tl istenmektedir. Yasal açıdan %10' dan fazlasını yapamayacağını belirttiğimizde de 800 tl olmazsa evi satacaklarını belirttiler. Bu durumda kiracı olarak haklarımız nelerdir? Yoksa evin satılmasını göze alamayacağımız için kabul mu etmeliyiz??? Yardımcı olursanız çok sevinirim...

Av. Hilal Bayram tarafından yanıtlandı.
20 Mayıs 2015 | 09:56 FUNDA ONUR EROL 1787 Kişi okudu

Kredi Konut alımında Konutun Tapu Değeri ne kadar olur.

Soru

Merhabalar ; 160.000 tl bir konutun %75 i kredili ( 120.000 ), geri kalanı nakit (40.000) verildiginde. Emlakçı , Satıcının gelir vergisi ödememesi için evin tapu degeri 120.000 gösterilmek isteniyor. Bu mümkün mü ? Ev kredili alınıyor zaten , %75 i kredili , gerçek değeri ortaya çıkıyor. Tapu müdürlüğü buna müsade eder mi ?

Av. Hilal Bayram tarafından yanıtlandı.
19 Mayıs 2015 | 17:33 murat bilen 2087 Kişi okudu