Hilal Bayram Sorularınızı Yanıtlıyor

www.tebernuskirecci.com.tr'ye soru sorma kriterleri

  • 1) Hilal Bayram sorulan her soruya yanıt vermekle mükellef değildir.
  • 2) Soru sormadan önce sitenin arama bölümünde araştırma yapın. Daha önce sorulan soruların aynısına ya da benzerine yanıt verilmeyebilir.
  • 3) Hukuk alanındaki soruları Avukat Hilal Bayram'a, vergi alanındaki soruları Ahmet Korkmaz'a sormanız gerekir.
  • 4) Soru sorarken metrekare, fiyat, ödeme tablosu gibi detaylara mutlaka yer verin.
  • 5) Soru sorarken ifadelerin düzgün ve imla kurallarına uygun olmasına özen gösterin. Tamamı büyük harflerle yazılan sorular. Okunmadan silinir ve yanıtlanmaz.
  • 6) Bu sitede yazılanlar kesinlikle bir yatırım tavsiyesi değildir. Sitedeki bilgiler baz alınarak yatırım yapılırsa oluşacak zarardan site yayıncıları sorumlu değildir.

*
*

*
guvenlik
soru işareti

Bey 2023 projesi

Esad Sivri | 02 Temmuz 2013 | 09:16 | Cevaplayan : Hilal Bayram

Merhabalar BEYAŞ'ın BEY2023 projesinde ev sahibinden 2+1 165 bin tl ye ev almak için kredi başvurusunda bulundum ama expertiz raporunda aşağıdaki gibi bir bilgi geldi: "Söz konusu yazışmanın neticesinde imar planın iptal olduğu ve ruhsat iptalinin durdurulması isteminin reddine karar verildiği belirtilmektedir. Kanaatimizce bu durum ruhsat iptalinin karar verilmesi riskini taşımaktadır. Söz konusu risk sebebi ile taşınmaz " satışı güç " olarak nitelendirilmiş olup söz konusue evrak ekler bölümünde bulunmaktadır." Belediye projeyi bitirmek için kat artırımı yapmış ama toprak sahipleri mahkemeye vermiş ve ruhsat iptali riski söz konusu. Sizce buradan ev alınır mı? Riski nedir? Tavsiyeniz?

Hilal Bayram : Bankalar konut kredisinde sorumlulukları olduğu için eksperler hiç riske girmezler. Ancak tercih sizin. bir şey söylemek zor.

17 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Belediyedeki imar sorunu

ahmet albayrak | 02 Temmuz 2013 | 08:57 | Cevaplayan : Hilal Bayram

Hilal hanım bizim 190 metrekare 3 tane yanyana arsamız var 3 kardeşin fakat belediye bu arsalara bitişik nizam vermiyor böyle olunca daireler çok ufak çıkıyor müteahitler hiç bulaşmıyorlar;ama bizim yerimize yakın bitişik nizam ile yapılan yerler mevcut, sorum şu belediyeye itiraz etsek veya dava açsak bi sonuç alırmıyız ,yada nasıl bir yol izlemeliyiz.

Hilal Bayram : Tevhit için dava açabilirsiniz.

9 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Kamulaştırma imar plan iptali

Harun Yıldırım | 01 Temmuz 2013 | 22:32 | Cevaplayan : Hilal Bayram

Hilal hanım merhaba idarenin kamulaştırma davası ödeneksizlikten dolayı iptal oldu ancak idare imar planında kamulaştırma sahasında gösterdiğinden bu araziyi teminat ipotek vermede ,başka kimselere satmamız zorlaşıyor Yada rayiç fiyatı düşürüyor imar planı iptal davası açsak tahmini ne kadar sürer bir sonuç alabilirmiyiz Teşekkürler

Hilal Bayram : Dava 2 yıl kadar sürer sonuç için imar planını ve olayı ayrıntılı inclemek lazım

9 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

apartman asansör ücreti

ibrahim kartal | 01 Temmuz 2013 | 21:42 | Cevaplayan : Hilal Bayram

annem 81 yaşında beş katlı bir apartman dairesinin giriş katında kendimize ait bir dairede ikamet etmekteyiz.apartmanda şuana kadar tamamen oturulmuş degil.yani daha boş daireler var.aparman girişine bir ilan asılmış ve deniliyorki asansör ,otomat,uydu,vb.gibi giderler için 50.00 tl isteniyor, bina yeni 2013 bizde daireyi yeni aldık.benim sorum biz giriş katında olmamıza ragmen asansör parası verecekmiyiz.Teşekkürler

Hilal Bayram : ortak giderlere katılmak zorundasınız.

17 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Tapu

Seda yuksel | 01 Temmuz 2013 | 17:47 | Cevaplayan : Hilal Bayram

Merhaba Hilal hanim, Fi Tower da dairem var daire tamamlandi odemelrimde bitti ancak Tapumu alamiyorum yonetimle gorustugumuzde daire uzerinde haciz Oldugu ve temlik kalkinca fi insaat yonetimininde kararlastirdigi uzere metrekare basina 100 tl ekstra odeyerek tapu teslim alabiliyoruz ancak biz bu ucreti odeyecegiz tapu almak istiyoruz ama fi tower in henuz satislati baslamadi diyorlar telefon actigimizda bizim tapumuzu almak icin baska ne yapabiliriz yardimlariniiz rica ederim simdiden tesekkurler Seda Yuksel

Hilal Bayram : İlk olarak tapu dairesine gidip tapu kayıtlarını inceleyin daha sonra dava açıp açmaayacağınıza karar verebilirsiniz.

13 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

veraset ilamı

BİRSEL ÇAKIR | 01 Temmuz 2013 | 17:26 | Cevaplayan : Hilal Bayram

MERHABA BENİM ANNEMİN BABASININ TARLA VE ARAZİLERİ VAR BENİM DEDEM VE ANANEM VEFAT ETTİ BİZ 10 YILDAN FAZLA OLDU BİZ VERASET İLAMI DAHA ÖNCE CIKARTMIŞTIK AMA ONU KAYBETMİŞİZ TEKRAR AYNI PROSEDÜRLERLE UĞRAŞMADAN İLK ÇIKAN EVRAKLARI TEMİN EDEBİLİRMİYİM BANA YARDIMCI OLABİLİRMİSİNİZ TEŞEKKÜRLER

Hilal Bayram : Notere gidip yeniden çıkarabilirsiniz artık dava açmak gerekmeden noter size veraset belgesi verebilmektedir.

128 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

kıdem tazminatı hk.

vatan çevik | 01 Temmuz 2013 | 17:09 | Cevaplayan : Hilal Bayram

bir özel bankadan emekli oldum ve 1997 temmuz ayından beri özel sektörde fasılasız olarak SGDP olarak çalışmaktayım,şirketimiz iflas erteleme kararı almak üzere mahkemeye başvurdu şirketi şu an kayyım idare etmektedir.kıdem tazminatımı nasıl alabilirim.insan kaynakları bölümünde çalışmaktayım.kendimi o4 maddeden çıkartsam nasıl yararlanırım ,şimdiden teşekkürler.şirketin üstünde mal varlıgı kalmadı 3 araç da bir çok haciz bulunmaktadır.

Hilal Bayram : İşçi alacakları iflas halinde öncelikli alacak olduğu için iflas masasından hakkınızı öncelikli alabilirsiniz(Tabi mal varsa) . Ücretinizi alamadığınız zaman fesih hakkınız doğacaktır. veya başka haklı bir nedene dayanarak feshedip tedbir talepli iş davası açabilirsiniz.

6 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

serh

emine alev | 01 Temmuz 2013 | 16:05 | Cevaplayan : Hilal Bayram

benimle ilgilendiğiniz için teşekkür ederim oğlum 26 yaşında tapuya nasıl serh koyduracagım ölünceye kadar bakma sözleşmesi nerde yaplır yapldıktan sonramı serhe gidilir

Hilal Bayram : Tapudan bu işlemi yapabilirsiniz.

8 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

şatiş vadi

hümmet ünel | 01 Temmuz 2013 | 14:05 | Cevaplayan : Hilal Bayram

1990 da satiş vadiyle arsa aldım .Satiş vadini aldıgım kişi ban arsayı vekaletten sattı . bende tapu dairesınde satiş vadini işlettim . birsene öncede bana vekaleten satana vekalet veren kiş vekaleti iptal etirmiş tapu dairesinde ögrendik şimdi ben madur oldum maduriyetimi nasıl giderebilirim

Hilal Bayram : Tapu tescil davası açabilirsiniz.

10 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

kira zammı

aziz soydogan | 01 Temmuz 2013 | 11:16 | Cevaplayan : Hilal Bayram

öncelikle merhaba, kira kontratım 01.07.2013 tarihinde sona erdi sözleşmede yazdığı gibi 1200 tl kira ödemekteydim. ev sahibi 1500 tl kira istemekte yeni kontrat için bu yasalmıdır ve yasal olarak ne kadar zam yapılabilir. kabul etmediğimiz takdirde bizi evden çıkartabilirmi? şimdiden teşekkürler.

Hilal Bayram : Sözleşme de yazan artış maddesi tarafları bağlar artış maddesi yok ise yasal düzenlemeye dayanarak artış yapabilirsiniz.

45 Kişi Okudu | Cevabı Oku