Hilal Bayram Sorularınızı Yanıtlıyor

www.tebernuskirecci.com.tr'ye soru sorma kriterleri

  • 1) Hilal Bayram sorulan her soruya yanıt vermekle mükellef değildir.
  • 2) Soru sormadan önce sitenin arama bölümünde araştırma yapın. Daha önce sorulan soruların aynısına ya da benzerine yanıt verilmeyebilir.
  • 3) Hukuk alanındaki soruları Avukat Hilal Bayram'a, vergi alanındaki soruları Ahmet Korkmaz'a sormanız gerekir.
  • 4) Soru sorarken metrekare, fiyat, ödeme tablosu gibi detaylara mutlaka yer verin.
  • 5) Soru sorarken ifadelerin düzgün ve imla kurallarına uygun olmasına özen gösterin. Tamamı büyük harflerle yazılan sorular. Okunmadan silinir ve yanıtlanmaz.
  • 6) Bu sitede yazılanlar kesinlikle bir yatırım tavsiyesi değildir. Sitedeki bilgiler baz alınarak yatırım yapılırsa oluşacak zarardan site yayıncıları sorumlu değildir.

*
*

*
guvenlik
soru işareti

acunkent daire teslimi

bulent zeren | 27 Temmuz 2013 | 23:52 | Cevaplayan : Hilal Bayram

selamlar acunkent 1+1 lerın oldugu blokta tapuyu aldım ıpoteklı olsasa daıreyıde gecen sene tesım aldım .. ama pıslıktek ve suların kesılmesınde sonra artık oturuucak gıbı degıl ustelık ben senetlerı duzenlı oduyorum ileride bu ıpotegı kaldırıcak ınsan bulamıycam dıye korkuyorum artık sıze sorum şu ben bundan sonrakı senetlerımı odemek ıstemıyorum mahkemeden tedbır kararı alabılımrıyım bu mahkeme tuketıcı mahkemesındemı acılıyor kendım yapabılırmıyım daıreyı teslım almam buna bır engelmıdır

Hilal Bayram : Daireyi teslim aldiginiz icin senetleri basta durduramazsiniz.genel olarak yargilama basladiktan sonra tedbir alabilirsiniz. Bunada sozlesmeyeaykirilik varsa tedbir alabilirsiniz. Davayi avukat araciligi ile takip etmenizi tavsiye ederim. Hukuk bilginiz varsa davanizi takip etmenize yasal bir engel yok.

8 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Dumankaya Modern Collection

Salih Zeki | 27 Temmuz 2013 | 23:40 | Cevaplayan : Hilal Bayram

Hilal Hanım Merhaba.Ben bundan 8 ay önce lansman da Dumankaya Modern Collection dan 2015 Aralık teslimli bir daire aldım. Aldığım sırada satış ofisindeki yetkili ile konuşurken ödeme ile ilgili bir sıkıntı oluşması durumunda konutu tekrar benim adıma satabileceklerini söylemişlerdi. Ama geçen gün evin son fiyatını sormak için aradığımda fiyatın artmış olduğunu öğrendim ve satıp satamayacağımı sordum. Verdikleri cevap tapu çıkmadan herhangi bir şekilde evi satamayacakları oldu. Bu evle ilgili 30 ay ödemem kaldı beni merak ettiğim herhangi bir nedenle ödemem ile ilgili bir sıkıntı olsa dahi ben bu evi tapu çıkmadan satamam mı? Ve diğer topraktan satılan tüm projeler de bu şekilde mi satılıyor? Bu durumda nasıl bir yol izlemek gerekir. Şimdiden cevabınız için teşekkürler.

Hilal Bayram : Tapu cikmadan veya projedeki diger daireler bitmeden genelde firmalar bu konuda yardimci olmamaktalar.

10 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

aidat ödenmemesi

BÜLENT ACAR | 27 Temmuz 2013 | 17:59 | Cevaplayan : Hilal Bayram

merhaba oturmuş olduğum apartmanın yöneticisiyim içerisinde kiracısı olan daire sahiplerinden birisi aidatları kasım 2012 den itibaren ödememekte icra takibini kiracısınamı yoksa kendisinemi başlatmalıyız yol ve yöntemi hakkında bilgilendirirseniz sevinirim

Hilal Bayram : Her ikisinede baslatabilirsiniz

16 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

yıkım kararı

m.mazhar ertuna | 27 Temmuz 2013 | 16:31 | Cevaplayan : Hilal Bayram

Danıştay 6.DE.nin içtihat kararına ve Asliye Ticaret mah.ve Yargıtay tasdikli bu karara uymayan belediye' yi idare mahmesinde dava açtrık ancak belediye avukatı kendi hukuk müdürlüğünün müktesep hakkıdır verilmesi gerekir demesine rağmen savunmasında binamızı ruhsatsız gibi gösterip savunma yapmış İdare mahkemeside bunu dikkate alarak karar verinde temyiz yoluna gittik,buradanda aleyhimize bir karar gelirse ne yapabiliriz.

Hilal Bayram : Avukatiniz var anladigim kadari ile etik olarak avukat olan dosyalarda yorum yapmiyorum

11 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Kiracinin odemeleri aksatmasi

Elif serter | 27 Temmuz 2013 | 14:14 | Cevaplayan : Hilal Bayram

Merhaba, esenkent civarinda icinde kiracisi olan evim var.fakat kiraci duzenli odeme yapmadigi gibi "ben ne zaman istersem o zaman yaparim gerekirse avukata verin"gibi kabaca tavirlari da mevcut. Hangi avukata yada nereye basvurmam gerek cikarmak icin. Tesekkurler.

Hilal Bayram : Çevrenizde bulunan bir hukuk bürosuna gidip davanızı verebilirsiniz..

16 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Acunkent

Sukran Aydin | 27 Temmuz 2013 | 12:12 | Cevaplayan : Hilal Bayram

Merhaba Hilal hanim, Ben yurtdisindayim. Acunkentten ev ve dukkan aldim ve teslim tarihi surekli ertelendigi icin noterden ihtarname cekerek odemeyi durdurdum. Fakat uluhan grup senetleri ciro etmis, bitanesi protesto yemek uzereydi odemeyi durdurmus olmama ragmen onu aldim. Uluhangruptan Serkan bey diger senetleri geri alacagina dair soz verdi ama soz verdigi andan itibarende ulasilmaz oldu. Kimse telefonlarina cikmiyor, muhatap bulamiyoruz. Bu durumda ne yapmam gerekir?

Hilal Bayram : Mahkemeden senetlere tedbir kararı aldırmalısınız Aksi halde haciz baskısı altında ödemek zorunda kalırsınız. Ev için tüketici mahkemesinden (Teminatsız alabilirsiniz)Dükkan için ise asliye Ticaret mahkemesinden(Teminat isteyebilirler) karar aldırmalısınız.Ancak davanızı avukat aracılığı ile takip etmenizi öneririm. aksi halde hak mahrumiyeti ile karşılaşırsınız.

21 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

kat mülkiyeti ve site yönetimi hk.

merve soner | 26 Temmuz 2013 | 23:57 | Cevaplayan : Hilal Bayram

Sn. avukat Hanım; biz 6 bloktan oluşan 56 daireli bir siteyiz.site müteahhidi evlerimizi teslim ettikten sonra yarım kalan işlerin halledilebilmesi için siteye kiracı olarak yerleştirdiği ustabaşını, yönetici olarak önerdi.bir yönetim planı oluşturuldu.ancak belirlenmiş rutin toplantılar yapılmıyor..birkaç aile toplantı talep ettiğimizde ise önce yöneticinin geçiştirmesiyle sonra müteahhidin tehdidiyle karşılaştık.1 yıldır ikamet ediyoruz ama iskanımız verilmiş değil,sorularımız geçiştiriliyor,müteahhid terörüyle karşılaşıyoruz,arayıp gözümüzü korkutmaya çalışıyor,bu nedenle birlik olunamıyor.hukuken ne yapabiliriz,maddi olarak güçlü olması sebebiyle bizi ezmesine müsaade etmek istemiyoruz.saygılarımla,iyi çalışmalar

Hilal Bayram : Avukat araciligi ila hakkinizi savunmanizi tavsiye ederim

7 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

sözleşmeli daire satışı

tülay kaya | 26 Temmuz 2013 | 20:36 | Cevaplayan : Hilal Bayram

MERHABALAR HİLAL HANIM...AĞAOĞLU MY TOWERLANDDEN ALMIŞ OLDUĞUMUZ 3+1 DAİREMİZİ SATMAK İSTİYORUZ...HENÜZ TAPUMUZU ALMADIK ..SATIŞ SÖZLEŞMEMİZ VAR ELİMİZDE..BUNUNLA SATIŞ YAPABİLİRMİYİZ...YAPARSAK BİR SORUN YAŞARMIYIZ...VE TAPUYU ALMAMAMIZ BİZİM İÇİN RİSKLİ BİR DURUMMUDUR...ÇOK TEŞEKKÜRLER..

Hilal Bayram : Sizin acinizdan sikinti olmaz ancak alan satis vaadi ile almayi kabul eder ise.

19 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

icra iflas ve keşif raporu hk.

ismail çetin | 26 Temmuz 2013 | 16:38 | Cevaplayan : Hilal Bayram

hilal hanım iyi günler,müteahhit firmayı mahkemeye verdim mahkemede BİLİRKİŞİ raporunda daire alamaz para alır diyor filife a3 bloktan almıştım fakat müteahit firma bunu yıktı.avukatımda önümüzdeki celsede hakim keşif istedi dedi,baya bir para istediler.!!ben keşif yaptırmalımıyım keşiften çıkan karar daire alabilir yönünde olabilirmi?!! saygılarımla...

Hilal Bayram : dosyayı incelemek gerekir

27 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

innovia sözleşmeyeaykırı olaraksattığı evden fark para istiyor

serhat diker | 26 Temmuz 2013 | 14:46 | Cevaplayan : Hilal Bayram

HİLAL HANIM MERHABALAR Mayıs 2010 tarihinde sözleşme yaparak innovia 3 projesinden daire satın aldım. Sözleşmede ALICI brüt m2?de değişiklik olmaması kaydı ile yapılan değişikliklere hiçbir itirazının olmayacağını peşinen kabul ve taahhüt eder ibaresi yer almasına rağmen 105 m2 aldığım evi benim onayımı almadan ve hiçbir yazılı tebliğde bulunmadan 127 m2 ye çıkarmışlar. Sözleşmeyle beraber 40 adet senet imzaladım ve tüm bu senetlerin parasını TEMMUZ 2013 itibari ile ödemiş bulunmaktayım. Bu hafta içi İNNOVİA satış ofisini aradığımda brüt m2 değişikliği nedeniyle benden tapu teslimi esnasında tam 32.000 TL. parayı şifai olarak talep ettiler. Halen tarafıma yapılmış yazılı bir tebligat yok. Kafalarına göre kimseye sormadan danışmadan m2 değişikliği yapmışlar şimdi de kalkmış ekstra para istiyorlar. Benden sözleşmeye göre bu parayı talep edemezler kanaatindeyim. Sözleşmeyi noterden onaylatmadım, Size sorum konuyu mahkemeye intikal ettirdiğimde Adaletin karşısında durumumuz ne olur. Ayrıca sözleşmeye göre bana en geç OCAK 2013 ayında evimi teslim etmeleri, edemedikleri takdirde de her ayın beşinde sözleşme bedelinin binde beşi kadar parayı kira bedeli olarak ödemeleri gerekiyordu. İNNOVİA firması bu yükümlülüğünü de yerine getirmiş değil. Parayı sorduğumuzda tapu masraflarından düşeceğiz olmadı sonradan peşin yatıracağız gibi yuvarlak cevaplar alıyoruz. Çoluk çocuk Ailece 7 aydır hiç planlamadığımız ekstra 1.000 TL kira yükünün altında hem maddi hem manevi ezilmiş durumdayız. Üstüne üstlük kalkmış bir de 32 TL. ister gibi hiçbir dayanağı olmayan 32.000 TL para talep ediyorlar. Hukuki olarak haklarımız nelerdir yardımcı olursanız çok seviniriz. Şimdiden teşekkürler İYİ ÇALIŞMALAR...

Hilal Bayram : Kirayı talep edebilirsiniz. M2 buyumesinin sebebini belediyeden oğrenebilirsiniz nasıl bir plan tadilatı oldu bu konuyu araştırırsanız daha sağlıklı sonuca ulaşabilirsiniz.Yazılı bir tebligat yapılmadan ödeme yapmamanızı tavsiye ederim.

33 Kişi Okudu | Cevabı Oku