Tebernüş Kireçci Sorularınızı Yanıtlıyor

www.tebernuskirecci.com.tr'ye soru sorma kriterleri

  • 1) Tebernüş Kireçci sorulan her soruya yanıt vermekle mükellef değildir.
  • 2) Soru sormadan önce sitenin arama bölümünde araştırma yapın. Daha önce sorulan soruların aynısına ya da benzerine yanıt verilmeyebilir.
  • 3) Hukuk alanındaki soruları Avukat Hilal Bayram'a, vergi alanındaki soruları Ahmet Korkmaz'a sormanız gerekir.
  • 4) Soru sorarken metrekare, fiyat, ödeme tablosu gibi detaylara mutlaka yer verin.
  • 5) Soru sorarken ifadelerin düzgün ve imla kurallarına uygun olmasına özen gösterin. Tamamı büyük harflerle yazılan sorular. Okunmadan silinir ve yanıtlanmaz.
  • 6) Bu sitede yazılanlar kesinlikle bir yatırım tavsiyesi değildir. Sitedeki bilgiler baz alınarak yatırım yapılırsa oluşacak zarardan site yayıncıları sorumlu değildir.

*
*

*
guvenlik
soru işareti

Kayabaşı 526/3 ve 525/2 parsel

Ahmet Ozdemir | 02 Ocak 2013 | 23:29 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Başakşehir Kayabaşı konutları 526/3 ve 525/2 parselde 2000 konut yapımı planliyormus. Daireler 2+1 (yaklaşık 80-100 m²), 3+1 (yaklaşık 100-130 m²), 4+1 (yaklaşık 130-150 m²) seçenekli olup dairelerin metrekare birim fiyatı tahmini 1.800-TL (%5+/-) seklinde fiyatlandirmislar http://www.emlakgyo.com.tr/_Assets/Upload/Report/kayabasi-7-adet-parsel-pdf20092012104326.pdf seklinde bir dokuman da buldum. Bu konutlardan almak mi yoksa farkli lokasyon veya ayni bolge de bekleyip daha farkli projelerden almak mi? Sizin dusunceniz nedir?

Tebernüş Kireçci : Proje satışa çıksın öyle değerlendirelim... Denizdeki balığın pazarlığı olmaz...

33 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

firma

mehmet topal | 02 Ocak 2013 | 23:06 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey biz esenyurtta yeni güven inşaat diye bi firmadan daire alacagız firma bulut inşaatın siosu oldunu söylüyo bu dogrumudur firmaya güvenebilirmiyiz birde kdv degerleri caddede ne kadar sokakta ne kadar bulvarda ne kadardır

Tebernüş Kireçci : Bu işler güvene dayalı yürümez... Sorunuzu Avukat Hilal Bayram'a sormanız daha doğru olur...

12 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Makrom tuzla kdv

Emine Şen | 02 Ocak 2013 | 22:43 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

2012 mayıs ayında makrom yapının tuzla projesınden ev aldım.İnşaat agustos 2012 de başlayacaktı.Fakat ocak 2013 e gelmiş olmamıza rağmen inşaat başlamadı.Satış ofisiyle konuştum Ruhsatı hala alınmamış.Satıs vaadı sozlesmesını mayıs 2012 de yapmam eskı kdv oranları na dahil oldugum anlamına gelirmi.Yoksa ruhsat hala alınmadıgı için kdv değişikliğine tabi olurmuyum? Oyle olursa firma inşaatı 6 ay geç başlatması %1 yerıne %8 yada %18 kdv odeme sebep olucak, burda bir magduriyet sozkonusu bana bir yol haritasi çizermisiniz?

Tebernüş Kireçci : Ruhsat alınmışsa eski KDV oranları geçerli. Alınmamışsa yeni KDV oranları. Ruhsat alınmamışsa evi iade edebilirsiniz... Ama ruhsatı sormadığınız için çok da masum değilsiniz.

12 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

eston

bülent uzelli | 02 Ocak 2013 | 22:35 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba, eston 4.kısımdan ekim 2010 yılında ev aldım, estonun durumunu ve gelişmeleri, size yazan diğer ev sahiplerinden ve sizden takip ediyorum.Bukadar ciddi süredir evimizi teslim alamayan kişiler olarak,eston yönetiminden bizlere doğru ve düzgün bir açıklama yapmalarını beklemek çok olmasa gerek,bukadar kişinin biraraya toplanmasını sağlamak ve bilgilendirmek için ne yapmak gerekir,birde inşaatların bukadar yavaş gitmesinin sebebi sadece para akışındanmıdır?teşekkür ederim...

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. ESTON'dan ev alanların kendi aralarında örgütlenip şirketin genel müdürü Ali Cenk Dönmez'in kapısını çalması gerekiyor.

9 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

KDV

Murat Sedat Yılmaz | 02 Ocak 2013 | 22:07 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba, Ocak 2012 de İstanbul sarayları projesinden 129 m2 daire aldım. Sözleşmede kanuni KDV oranı değişirse aynen uygulanır yazıyor. Ama ruhsat tarihi gibi önemli bir detay var. Sizce geçerli KDV oranı %1 olarak kalır mı? Oysa mevcut değişimden etkilenir miyim?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Ruhsatı alınmışsa etkilenmez. SİNPAŞ GYO halka açık bir şirket. Normalde ruhsatsız işe başlamaz.

16 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

My World Europe

Ibrahim Aydogan | 02 Ocak 2013 | 22:01 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle havadan yaptığınız çekimlerle projelerin son durumu hakkında görseller kullanarak bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkür deriz.Fakat bugün,Ağaoğlu My World Europe'un son video çekimlerini (01.01.2013) izledim,video çekimlerinde detay görüntüler hiç ama hiç anlaşılamıyor. Bu görüntülerin daha yüksek çözünürlükte ve kalitede çekim yapacak ekip ve ekipmanlarınız olduğunu düşünüyorum, çünkü yaklaşık bir sene önce yaptığınız çekimler çok daha net ve anlaşılabilir.(http://havadanemlakvideo.com/nerede/nerede/agaoglu_my_worldte_yuzde_5_pesinatla-2309.html). Görüntülerin gerçekten fikir vermesi için bir sene önceki kalitede çekim yapılmasını rica ediyoruz. Bunu yapmamanızın bir sebebi var mı? Saygılarımla..

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Ekim ve Kasım ayındaki çekimlere bakarsanız kalitenin değişmediğini görürsünüz. Aralık ayında ışıklar çok zayıftır. Temel sorun bundan kaynaklanıyor.

7 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

birim metrekare

ali binay | 02 Ocak 2013 | 21:53 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

ii akşamlar Tebernüş Bey biz brüt 203 metrekare net 146 metrekare bir daire almayı düşünüyoruz. bu metrekarelere göre bu dairenin birm metrekare fiyatı kaç oluyor aydınlatırsanız sevinirim

Tebernüş Kireçci : İyi akşamlar. Kayseriliye 2 kere 2'nin kaç yaptığını sormuşlar... Kayserilinin yanıtı "Alacak mısın? Satacak mısın?" olmuş. Alırken 146 metrekareymiş gibi pazarlık yapın. Satarken 203 metrekare...

7 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Polat Port RESİDENCE

Süalp PAMUK | 02 Ocak 2013 | 21:52 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

iyi akşamlar yatırım için Mahmutbey polat port residenceden daire almak istiyorum ,sizce iyi bir yatırım olurmu? syg,

Tebernüş Kireçci : İyi akşamlar? 1) Alacağınız ev kaç metrekare? Fiyatı ne? Hangi koşullarda alacaksınız? Kaçıncı katta? Cephesi nasıl? 2) Buraya tıklayınız adresindeki yazıyı okuyun.

21 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

hadımköy toki

eyüp palabıyıklı | 02 Ocak 2013 | 21:38 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

sayın tebernüş bey akpınarsanayi sitesinin cıvarındaki kışlalar boşaldı toki buralara ne zaman toplu konut yapacak ayrıca bu cıvarlarda teknokent ve üniversite kurulacak deniliyor bu projeler ne zaman gerçekleşecek teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. TOKİ orayı rezerv veya depo konut alanı yapacak. O bölgede on binlerce konut inia edecek. Bu yıl düğmeye basacak.

13 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Viaport Venezia KDV ile ilgili

Hasan Eren | 02 Ocak 2013 | 21:32 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Yanıtınız için teşekkür ederim. Lakin ben bu metni zaten okudum. Fakat hukuki ve sektörel bilgim yorumlamaya yetmediği için emlak kulisi aracılığı ile gerek sizden, gerekse platformun hukukçu takipçilerinden benim gibi bu konuyla ilgili kafasında belirsizlikler olan herkesinde faydalanması için emlak konut ve kiptaş'ın 01.01.2013 öncesi ihalesini yaptığı fakat henüz ruhsatı alınmamış projelerde uygulanacak kdv oranları ile ilgili yorum rica ediyorum.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Düzenlemenin 12. maddesinde bu konuya açıklık getiriyor. Buna göre KİPTAŞ Venezia'dan ev alanların KDV oranı yüzde 1.

13 Kişi Okudu | Cevabı Oku