Arsa alirken nelere dikkat etmeliyiz ?

Soru

arsa icin emlakciyla anlastik ama ben cekinmem var dolandirilcam diye yeri gittik gorduk 260 m2 silivri cantada ama bana ufak geldi goz karariyla yer sahibinin tapu fotokobisini alip silivri belediyesine gittim ama bilgi vermediler tapu sahibi olmasi lazimmis ben 2 gun sonra tapuya gidip tapuyu alacam ama bep bir cekinge. Var. Acaba bi sorun sknti varsa tapuda cikarmi bana acil cev verirmisiniz lutven....ne yapmam lazim kandirilmam icin belediye okadar rica ettin yardimci olmadi tek guvencem siz kaldiniz

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Temmuz 2016 | 23:19 Ercan engin 609 Kişi okudu

sahte kira sözleşmesi hakkında ne yapabiliriz?

Soru

iyi günler.1 sene kadar önce saygrup emlaktan istanbul esenyurtta bi daireyi 2 senelik sözleşmeyle 4 ev arkadaşımla birlikte kiraladık.hepimiz üniversite okuyoruz ve bu gibi sorunlara çok yabancıyız hatta bilgisiziz de denebilir.henüz sözleşmemiz bitmeden ev sahibi bizi evden çıkarmak istiyor ve geçerli saydığı sebepleri ise sözleşmede bulunmayan daha önce kullandığı eşyaların zarar gördüğünü beyan edip aynı şekilde komşularında bizden şikayetçi olması.burada haksız olan onlar ve işi mahkemeye kadar da götürmek istiyoruz ancak sözleşmenin sahte olduğunu imzanın bana ancak ismin alttaki akrabama ait olduğunu söyledi.bu durum da ne yapabiliriz.mahkeme bizden noter imzalı sözleşmeyi isteyecektir ancak noter imzalı değil..biz bu konuda mağduruz yardımcı olun ne yapalım.?

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
25 Temmuz 2016 | 23:04 Yunus kartal 1545 Kişi okudu

Hasar durumunda mal sahibi kiracı sorumluluğu

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Kiraya verdiğim dükkan nitelikli işyeri sahibiyim. İşyerinde meydana gelen su kacağı sonucu komşuya verilen hasarda sorumluluk mal sahibinde mi yoksa kiracıda mı oluyor ? Sigorta hasar için icraya vermiş ve her ikimizde borçlu olarak görünüyoruz. Hukuki olarak doğrusu nedir ? Yardımlarınız için teşekkürler.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
25 Temmuz 2016 | 20:58 Zafer Nukan 605 Kişi okudu

Hisseli tapuda ortaklardan biri satılmasına izin vermiyorsa ne yapılmalıdır ?

Soru

Merhabalar.. Kendimiz Tekirdağ'da yaşamaktayız ancak Adapazarı'nda hissemiz bulunan bir toplam 133 metrekare arsamız var. Babam ve amcamın ortak arsası. Yani bizim olan kısım 67 metrekare. Ama amcam 25 senedir orada yaptığı prefabrik evde yaşamaktadır. Bu evi yapmak için bizden herhangi bir izin alınmadı. Üstelik arsamız yola baktığı için ortadan ikiye ayrılması gerekirken yola bakan kısmın tamamına kendisi ev yapıp arka tarafı bize bırakmıştır. Biz öncelikle kendisine alması için teklifte bulunduk ama çok düşük bir fiyatla alabileceğini söyledi. O nedenle kendisiyle anlaşamadık. Sadece kendi tarafımızı satmak istedik, alıcı da bulduk ancak ona da izin vermedi. İkimiz tapularımızı birleştirip satalım dedik, bize tehditvari bir üslupla "Orası benim babamın yeri, kimseye sattırmam satmam gerekirse kan dökerim" dedi. Kendisinin yaşadığı evin ruhsatlı olmama ihtimali var. Bu durumda kanuni haklarımız nelerdir ? Bizim arsamız şehrin merkezinde metrekare değeri yüksek bir yerdir. Arsamızın değeriyle satmanın bir yolu var mıdır ? Nasıl bir yol izlememiz gerekmektedir ? Yardımcı olursanız sevinirim.. Ada no: 188 Parsel no: 12 taks: %0,35 Kaks : &1,05

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
25 Temmuz 2016 | 19:52 Merve Serbest 1321 Kişi okudu

Göktürk Satılık Daire Fiyatı

Soru

Merhaba Tebernüş Bey Göktürk'te İstanbul caddesine 10 dakika yürüme mesafesinde HIM yapıya ait Design Suites 1+1 çatı dubleksi 430.000 TL fiyatı var. Kira getirisinin 2000 TL olması ile birlikte kiralayanların daha çok 3.köprüde çalışan mimar ve mühendisler olduğu belirtiliyor. Sizce bu yatırım için uygun bir lokasyon mudur ? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Temmuz 2016 | 18:41 ugur alp 1351 Kişi okudu

tarlave betonarme olan tapuyu nasıl alabiliriz.

Soru

merhaba kolay gelsin. şu an oturmakta olduğumuz betonarme dam ve 10.315m.kare tarla diye tapulu dedemin adına.tapu üzerinde de şerh var beton arme dam oğlu na aittir diye.biz dedem den tarla yı nasıl alabiliriz.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
25 Temmuz 2016 | 16:57 EMRULLAH PALABIÇAK 301 Kişi okudu

Site yönetimi oluşturulması hk.

Soru

Merhabalar, 14 blok 28 triplex olan bir siteden tapulu olarak 3 adet ev aldım bu sitenin % 50 si kooperatif diğer yarısı ise toprak sahiplerine ait,toprak sahipleri tapu sahibi fakat kooperatif üyeleri değil çünkü kooperatif 20 yıldan beri sürüncemede,sorum şu :Kooperatif sonlandırlmadığı sürece tapu sahibi malikler yönetim oluşturulması konusunda herhangi bir girişimde bulunabilirlermi,yanıtınız için şimdiden teşekkürler.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
25 Temmuz 2016 | 16:00 Yunus Zeybel 537 Kişi okudu

Dumankaya-bankasya kesisim kumesi bir cikmazmi acaba?

Soru

Merhaba tebernüş bey, degerli bilgilendirmelerinizden dolaayi cok tesekkurler..2013 yilinda dumankaya modernvadi projesinden bankasya kredisiyle daire aldik.40 taksitimi odedim kaldi 44...allah herkese ideme kolayligi versin.dairemi eylul 2014de teslim aldim ve ogunden beri ailemle oturmaktayim. Yasanan uzucu gelismelerden sonra tapumu acil almaya karar verdim. (Masraf Tutarini denklestirmek zorda olsa)... bir sorum olacak: bank asyanin durumu ve dumankayanin soru isaretli hali tapusuz dairemi sikintiya sokarmi? Bu kara bulutlardan ulkem adina kurtulmak dilegiyle... simdiden tesekkurler...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Temmuz 2016 | 15:54 Erdem.zor 385 Kişi okudu

Kayyım Riski / Kapatılma Riski Hk.

Soru

Tebernüş Bey Merhaba, Yatırım amaçlı almış olduğum gayrimenkullerin üreticisi olan bir inşaat firmasına kayyım atanması ya da kapatılması durumunda mülk sahibi olarak nasıl hareket edeceğim? Gayrimenkullerin geleceği için ne tavsiye edersiniz?

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
25 Temmuz 2016 | 15:41 Cihan Eren İnaltekin 571 Kişi okudu

2+1 brüt 100 m2 koy projesi

Soru

Oturmak icin koy projesin 2+1 100 m2 800-900 bin araı bi rakam ne kadar mantıklı, yatırım hesabında değiliz ama cok yüksek bedel de odemek istemiyoruz Teşekkürler,

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Temmuz 2016 | 15:16 Mehmet Cetin 479 Kişi okudu