kat karşılığı arsa müteahhide verilirse

Soru

Selam.. Sultanbeyli, Ekol lojistik yakınında arsamız var.Planlara göre 90 m2 civarı 8 normal daire, 2 dubleks daire, 2 dükkandan oluşan konut yapılabiliyor. Böyle bir yeri müteaahide verirsek kaç daire almamız gerekir. Bölgedeki piyasa nedir? Vereceğiniz cevap için şimdiden çok teşekkür ederim.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
25 Temmuz 2016 | 14:31 Muharrem avcı 479 Kişi okudu

Sıfır alınmış evdeki eksiklikler ve müteahitin sorumluluğu

Soru

Merhabalar yaklaşık bir ay önce sıfır yapılmış iskanlı bir ev satın aldım. Evi satın alırken görmediğim eksiklikler, hataları vb. evi satın aldıktan sonra farkettik. Müteahite bildirdiğimde bazı hataları yaptırmaya pek yanaşmıyor. Mesela evin kapılarının alt taraflarını absürt şekilde kesmişler. Bu durumda nasıl bir yol izlemem gerekir. Müteahitin sorumluluğu nelerdir.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
25 Temmuz 2016 | 14:16 Koray Kara 609 Kişi okudu

Önceki tapudaki bedel dikkate alınır mı?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, ciddi araştırmama rağmen bu konuda henüz net bir bilgiye ulaşamadım: 150 bin TL'ye alacağımız ev 5 sene önce tapuda 120 bin TL gösterilmiş fakat şu anda belediyedeki raiç bedeli 80 bin TL. Tapu harcı yatırırken belediyedekini baz alırsak ceza alır mıyız? Paylaşımlarınız için çok teşekkürler. Saygılar

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
25 Temmuz 2016 | 13:54 Muzaffer Dönmez 421 Kişi okudu

Ohal boyunca ev satmak zormu

Soru

Merhabalar tebernüş bey Bakırköy bölgesinde bir dairem var 4 aydır satılık emlakçılarda görüşmem üzere ohal bitene kadar satışın zor olduğunu 2 haftadır telefon bile çalmadığını söylüyorlar sizce durum ne olur böyle gider mi

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Temmuz 2016 | 13:33 Ömer yılmaz 1609 Kişi okudu

İstanbuldaki evimi satıp kiraya çıkacağım

Soru

Tebernüş Bey Merhaba, İstanbuldaki evimi satıp kiraya çıkıp datça'dan 10 yıl ilerisini düşünerek tarla statusunde arazi almayı düşünüyorum 10 yıl içerisinde aylık 500 dolardan yaklaşık 60.000 dolar kira vereceğim. Datça'ya da toplam (evimi sattıktn sonra elime geçecek para bu) 100 bin dolarlık bir yatırım yapmayı düşünüyorum sizce bu yaptığım iş ne derece mantıklı zarar/kar etme olasılığım nedir?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Temmuz 2016 | 13:30 Altan Küt 1079 Kişi okudu

kiracıyım ev sahibi evden çık diyor

Soru

ev sahibim marmariste oturuyor evli ve çocuğu yok eşinin işide orda beni bahçelievlerdeki halen kirada olduğum evden çıkartmak istiyor ihtarname yollamıiş kendi oturacakmış ne yapmam lazım teşekkürler

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
25 Temmuz 2016 | 13:24 nazan oksal 313 Kişi okudu

yabancı yatırımcıya gayrimenkul satmak

Soru

Merhabalar, Yabancı yatırımcıya buyuk bir projeden gayrimenkul satmak için ne gibi yollar izlenmelidir.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Temmuz 2016 | 13:24 nesli ince 337 Kişi okudu

Kapora iade için dava ve avukatlık ücreti

Soru

Merhabalar , Emlakçı ile aramızda yapılan adi sözleşmeden doğan sıkıntılar sebebi ile emlakçıya kapora iadesi için ihtar çekmeme ve sözel olarak anlaşma yoluna gitmeyi denesemde sonuç olumsuz cevap verilmemektedir. Hukuki yollara başvurmaktan başka carem kalmadı. Emlakçıya 10.000tl kapora verdim . Sözleşme dışı hareketler sergilemesi sebebi ile iadesini istemekteyim . Dava açmaya kalksam avukat tutup bana bu davanın maliyeti ortalama veya tahmini ne kadar olacaktır.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
25 Temmuz 2016 | 13:10 Hakan Uzun 751 Kişi okudu

kiracı tahliyesi ve emsal değeri için ne yapabiliriz

Soru

iyi günler biz ankarada yaşıyoruz,istanbul üsküdarda kiracımız var.9.ayın 15'inde kontrat süresi doluyor ,geçen sene 1 Ağustosta yani 45 gün kala kndisini arayıp evden çıkmasını istediğimizi sözle ve 30 gün kalada noterden ihbar çekerek yazılı olarak tahliyesini istediğimizi bildirdik..üsküdarda Marmaray ,üsküdar üni. açılması vs.. gelişmelerle fiyatlar çok yükseldi.geçen sene kiralar aynı sokakta 1200 tl iken bizim kiracı 700 tl ye oturuyodu,750 yaptı daha fazla artırmam dedi.. 750 tlye oturuyor ,aynı sokakta kiralar 1200- 1500 arası, kendisine 1000 tl yap yada çık dedik ,kabul etmedi ..bu sene yine noterden tahliye ihbarnamesi çekmeyi düşünüyoruz,tahliye ihbarnamesi çekerken oturduğu sürece emsal değerinden kira ödemesini istiyoruz diyerek emsal değeri tespiti de isteyebilir miyiz ? sonrasında nasıl bir yol izlememiz gerekir? teşekkürler

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
25 Temmuz 2016 | 11:41 zeynep gülcan 819 Kişi okudu

Anadolu Yakası mı İzmit mi?

Soru

Tebernüş Bey merhaba, Biz iş nedeniyle İstanbul dışında yaşamaktayız. Özel sektörde çalışmaktayım. Maaşımızdan arta kalan kısmıyla inancımız gereği faize bulaşmadan konut almak istiyoruz. Şuan da bir evimiz var ve Mehterçeşme Mahallesi/Esenyurt'ta kirada bulunuyor. Yaklaşık 40.000TL kadar birikmiş paramız var ve ayda 4.000TL kadar ödeme yapabiliriz. Bir kaç sene sonra İstanbul'a dönmeyi planlıyoruz. Piyasada bir çok faizsiz konut projesi bulunuyor ama sizin önereceğiniz bir proje var mıdır? İş alanım nedeniyle muhtemelen Anadolu Yakası ve İzmit tarafında çalışırım. O yüzden ne yapacağımız konusunda kafamız biraz karışık. Vaktinizi aldığım için özür dilerim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Temmuz 2016 | 11:03 Mehmet Mülayim 1073 Kişi okudu