merhaba Tebernüş Bey ; 10 gün önce ipotekli bir ev satın aldım satın alma işlemi gerçekleştikten sonra satıcı banka kredisini kapattı fakat e devlet üzerinden baktığımda ev halen ipotekli olarak görünmekte benim sorum bu ipoteğin kaldırılması için herhangi birşey yapmam gerekiyor mu yoksa banka tapu dairesine kendisi mi yazı gönderip ipoteği kaldırıyor ? saygılarımla

İyi akşamlar, 1025 tl kira aldığım dairemden kiracı çıkmak istemekte. Kontrat ise kasım ayında bitmekte malum temmuz ayındayız ve bana da 7 gün kala çıkacağını bildirdi. 850 tl de kapora almış bulunmaktayım. Yasal olarak ne yapabilirim, kiracının kaporasını iade etmeden anahtarımı almak için teklifte bulundum oda almam gerektiğini belirtti. Bu evi 10 yıllığına 1780 tl kradi ile aldım yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba, ev almak icin 20.000 tl si cayma akcesi olmak uzere emlakciya 30.000 tl kapora vermistim. Son olaylar nedeni ile caymak istiyorum. Ohal ilan edilmesi ve kredi faizlerinin artması sebebiyle kaporamı geri talep edebilir miyim? Tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, 2011 de satış sözleşmesi ile Exen Kule'de daire aldım. 2014 de teslim ettiler. 2014 başında tapu masrafları adı altında ücret talep ettiler. Onu da ödedim. Ancak geçen 2.5 yıl süreye rağmen hala tapuyu alamadım. Ulaşmayı başarabildiğim finans bölümündeki yetkililer uzun süredir oyalıyor. Defalarca yönetim onayında, bu hafta olmadı önümüzdeki hafta kesin çıkar vs diyerek artık dalga geçmeye başladılar sanki. Böyle bir firmanın tapuyu verememesinin nedeni ne olabilir? Bana nasıl bir yol önerirsiniz ?

Merhaba, osmaniye de universite yakininda 40-45bin tl fiyata aylik 400-450tl kiraya verilebilen ev alinabilir mi? osmaniye hakkinda sizin de bilginiz olmadigini dusunuyorum fakat her yazinizda isin matematigine bakilmasi tavsiyenizden yola cikarak bunun mantikli olabilecegini dusundum. sizin fikriniz nedir ? Tesekkurler

Merhaba, 4 ay önce 220.000Tl ye bir daire satın aldım. Tapudaki fiyatı 220.000Tl dir. Şuanda dairemi satmak istiyorum. 230.000Tl ye müşterisi hazır satacağım. Herhangi bir vergi borcu çıkar mı? Veya ileride bir ceza ile karşılaşır mıyım? Teşekkürler,

Merhaba Tebernüş bey, Bundan yaklaşık 2 sene önce bir projeden daire aldık.Eylül 2015de teslim edilmesi gereken daireler hala teslim edilmedi ve inşaat durmuş durumda.Firmayla yaptığımız sözleşmede 700TL kira maddesi var fakat firma bunu şuanda ödeyemeyeceğini, inşaat bittikten sonra ödeyebileceğini söylüyor.Firma iflas erteleme durumunda fakat biz hem kira hem kredi ödemekten yorulduk, kanun tarafında yapabileceğimiz (kredi dondurmak, firmayı biyerlere şikayet etmek vb.) birşey varmıdır?

İyi günler tebernüş bey. Babamın 35 yıllık ortağı var. Parsel olarak 20 22 ve 23 nolu parselleri bu ortakla dükkanı var.21 nolu parseldeki dükkanı 20 yıldır ortak alıp yıkıp bina yapacaktık. İki dükkanın ortasında idi bu dükkan. Yalnız bu 35 yıllık ortak bize ihanet edip gitmiş dükkanın sahibini bulmuş babası ile almış.babasida 20 nolu parseldeki dükkana ortagimiz..babamın morali çok bozuldu böyle birşey beklemiyordu ortağından. Şimdi bizim bu arada kalan dükkanda alma hakkımız varmidir bizde o aradaki dükkana ortak olmak istiyoruz.bizim yapabileceğimiz birşey varmı hukuki olarak.lutfen cevap yazarsanız memnun olurum.kac gündür moralimiz bozuk 35 yıllık ortagimiz..

Merhaba Tebernüş Bey. Beylikdüzü Beykent bölgesinde yapılan ve 2018 şubatta teslim olan Focus İstanbul projesinden daire almayı planlıyorum. Lakin artılar ve eksiler var karasız kaldım. Proje 14.500 m2 alanda yapılıyormuş ve 10.500 m2 si sosyal ve yeşil alan olacakmış yani nerdeyse %75 i bu artı, ayrıca Fan Coil&Isı Pompası diye bir teknoloji kullanıyorlar. Bu teknoloji ile kışın ısınmak için doğalgaz kullanılmıyormuş ve yazında serinlemek için klima kullanılmıyor. Direk dışarıda ki doğal havayı istenilen sıcaklık ve soğuklukta tüm odalara servis ediyor bu teknoloji. 1 yılda % 75 e varan enerji tasarrufu yani daha düşük fatura bedelleri sağlıyormuş. Ayrıca yarı olimpik havuz, 7/24 güvenlik, kapalı otopark, sauna, buhar odası, yürüyüş parkurları, tenis kortu vs vs. hepsi mevcut. Eksi yönü ise fiyatı piyasa fiyatlarının biraz üzerinde gibi görünüyor lakin bu konseptte ve bu özelliklerde bir proje için fiyatlar normalmidir, alınmaya değer mi??

Tebernüs Bey mrb;Çanakkale ilinde satiliga cikarmis oldugum bir dairem var malum piyasa kosullarinda emlak satisi pek hareketli degil.Benim sormak istedigim evi ilana ayri ayri olarak hem satilik hem kiralik olarak koymak alici ve kiralayici uzerinde olumsuz bir etki yaratirmi sizin bu konuda ki onerilerinizi merak ediyorum.Vereceginiz cvp icin tesekkur ederim.Iyi calismalar.Saygilarimla.