Komşu parselin bitişik nizam talebi hakkındaki kaygılarım.

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Esenyurt Namık Kemal Mahallesinde bulunan Bulvar cepheli yan komşu parselleri bitişik olan 4 katlı müstakil binamın arka parsel komşum Kentsel dönüşümden faydalanarak bina yapmak istiyor. Parseller'imiz şu anki konumu itibarı ile kendi parseli bana bitişik olan fakat benim komşu payı bırakmış olmam ve mevcut binamın arka pencerelerinin bulunması sebebi ile yeni yapacağı bina için şahsımdan Belediyemizden imzalanmak üzere bitişik nizam talebinde bulundu. Onay verme aşamasında gelecekte bir hak kaybı yaşamamak ve benzer taleplere ihtiyaç duymam halinde, (binam eski) kendi parsel'imi de güvenceye almak amaçlı ne şekilde önlemler alınması gerektiği konusundaki görüş ve önerilerinize ihtiyacım olup, yardım çabalarınız için sizlere şimdiden teşekkürlerimi sunarım.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Mayıs 2015 | 00:30 Filiz Demir 1289 Kişi okudu

FİKİRTEPE FİRMA HAK BİLGİ

Soru

İyi çalışmalar,fikirtepede Usta ınsaat ın ımza aldığı adada durum nedir?.%100 tamamladığı soylenıyor dogrumudur ? yıkıma başlayacak adada yerımız var bılgı verirseniz sevınırım

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Mayıs 2015 | 23:39 ŞAHİN ŞEKER 1063 Kişi okudu

Gul Park Suites Mantikli Mi?

Soru

Merhaba cevaplariniz icin tesekkur ederim dilerim son sorum olur ve bir sonuca varabilirim:) gul yapininyeni bir projesiylede gorustum gul park suites sefakoy inonu mahallesinde medipol hastanenin biraz ilerisinde daha temeli atilmamis halde olan 46 daire 5 dukkan 1 supermarket olucak bir proje, giris katta olan 2+1 acik mutfakli 79 m2 net olan 105 brut olan balkonlu bir daire icin 308.000TL, digeri ise 4. Katta 95m2 net 120m2 brut kapali mutfakli ve onune daha yuksek binalar gelmezse acik ve basin ekspress yonune bakan daire icinde 420.000TL icin teklif aldim. Burasi mantikli olurmu, kalekent gibi buyuk bir projeden ev almak mi yoksa boyle butik bir projeden ev almak mi mantikli olur cevabiniza gore artik insallah bir sonuca varacagim. Tekrar tesekkurler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Mayıs 2015 | 23:05 Ulvi mermer 672 Kişi okudu

komşu imar adalarındaki aradan yol geçen iki parselin tevhidi mümkün müdür

Soru

İyi günler, kardeşim ve benim bitişik adalarda iki parselimiz var. Aramızda 10 metrelik henüz açılmamış bir yol var. Bölgenin imar nazım ve uygulama planları yapılmış durumda. Bölgedeki minimum parsel büyüklüğünü sağlayabilmek için tevhid yapmayı düşünüyoruz. Farklı adalar ve ardaki yol tevhide engel teşkil eder mi, teşekkürler..

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Mayıs 2015 | 23:00 alp sarıgül 711 Kişi okudu

Metrekare bazlı fiyatlar hakkında

Soru

Tebernüş bey iki tane daire almayı düşünüyorum. Bir tanesi Pendik Yenikent Çamlık'ta arakatta Metrekare fiyatı 2100tl . Kira çarpanı ise 180. Diğeri Tuzla Yakacık'ta arakat yine Metrekare fiyatı 2100tl. Kira çarpanı 180. Kira çarpanlarını mantıklı buldum. Fakat sormak istediğim şey: acaba bu bölgelerde bu metrekare fiyatları nasıl? Pazarlık yapılmalı mı? Diğer bir sorum ise bir projede aynı özelliklere sahip(kat, cephe vs) iki ev var diyelim 3+1 ve 1+0 bunların metrekare bazlı fiyatlarını nasıl değerlendirmeliyiz? Ev küçülünce m2 fiyatı yükselir mi? Çünkü genelde incelediğim yerlerde öyle. Örnek olarak 100m2 2+1 300.000tl ise 40 m2 1+0 200.000 gibi fiyatlar görüyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Mayıs 2015 | 22:56 Aykut Göktuğ 1573 Kişi okudu

West Side Beylikduzu hakkinda bilgi

Soru

Merhaba Tebernus bey, Beylikduzu West side projesi ilgimi cekiyor, satis rakamlari civar muadil projelere kiyasla ne durumdadair ? Orta bloklarda bahcekati 2+1 dusunuyorum,gozumuzden kacan detaylari ogrenmeye calisiyorum,tavsiyeleriniz icin simdiden tesekkur ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Mayıs 2015 | 22:46 AHMET METE 2319 Kişi okudu

oyakkent 3 genel kurul kararı

Soru

Tebernüş Bey merhabalar, oyakkent 3 ile ilgili genel kurul kararı bekleniyor şeklinde emlak kulisinde haber vardı. Bu ay içerisinde gerçekleşen genel kurul kararlarında araziyle ilgili bişeyler yazıyor ama tam olarak ne anlama geliyor açıkçası anlamadım. Bu konuda bilginiz varsa sunarsanız sevinirim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Mayıs 2015 | 22:39 fatma erdoğan 847 Kişi okudu

Kalekent Beylikduzunden Halen Ev alinir mi?

Soru

Merhaba, kalekent projesinde iki secenekte kaldim ikiside 1. Etapta. 1. Si en onde kuzey dogu yonunde yeni bahce projesine bakan migrosun yan binasinda 2+1 balkonsuz net 69m2 lik daire acik mutfak 4. Kat onu kapanmicak binada ve iskontolu fiyat 380.000TL, digeri ise 2+1 net 99m2 lik 6. Katta guney dogu cepheli peysaja bakan daire kapali mutfak ve kucukte olsa balkonlu, ebeveyn banyolu, 507.000TL dir. Hangisini secmeliyim veya ikiside mantiksizmi pahali mi? 150.000 nakitim var kalani krediyle odiyecegim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Mayıs 2015 | 21:34 Ulvi mermer 1447 Kişi okudu

Tapu tahsis belgesinin tapuya dönüştürülmesi

Soru

Merhabalar; İzmir'de dededen kalma tapu tahsisli 210 metre kare parselin 80 metrekarelik hisse sahibiyim, kısaca sorum şöyle: imar affından yararlanarak tapu tahsisimi tapu belgesine dönüştürmek istiyorum. Fakat milli emlak'ın 2981 nolu yasasına yada tebliğine göre 12,50 m olması gerekiyor azami yükekliğin bulunan yerin imar durumuna göre , şuan hisse üzerinde tek katlı gecekondu devam etmekte. Bulunulan parsel şuanki imar planına göre bitişik nizam 6 kat olarak gözükmekte, bu yüzden belediye vermemek için ve başvurumuza istinaden başka yerde tapu vermek için direniyor, biz ise hakkımız olan en azından fiili olarak kullanmak için hakkımız olan aynı yerden olmasını istiyoruz, maddi olarakta burası yeni verilecek olan yerden daha uygun, sorum şu: burasını alma şansımız nedir

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Mayıs 2015 | 20:17 savaş veske 768 Kişi okudu

kaybolan tapu tahsis belgesi

Soru

merhaba 1988 yılında yapılmış bir gecekondu da oturmaktayım. benden önce bu gecekondu iki kere daha alınıp satılmış. gecekondunun tapu tahsis belgesi vardı ama şuan kayıp ve en son bu tapu tahsis belgesi kimin üzerineydi bilmiyorum. kaybolan bu tapu tahsis belgesini tekrar çıkarabilir miyim?

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Mayıs 2015 | 18:24 nurettin sert 3720 Kişi okudu