Tebernüş Kireçci Sorularınızı Yanıtlıyor

www.tebernuskirecci.com.tr'ye soru sorma kriterleri

  • 1) Tebernüş Kireçci sorulan her soruya yanıt vermekle mükellef değildir.
  • 2) Soru sormadan önce sitenin arama bölümünde araştırma yapın. Daha önce sorulan soruların aynısına ya da benzerine yanıt verilmeyebilir.
  • 3) Hukuk alanındaki soruları Avukat Hilal Bayram'a, vergi alanındaki soruları Ahmet Korkmaz'a sormanız gerekir.
  • 4) Soru sorarken metrekare, fiyat, ödeme tablosu gibi detaylara mutlaka yer verin.
  • 5) Soru sorarken ifadelerin düzgün ve imla kurallarına uygun olmasına özen gösterin. Tamamı büyük harflerle yazılan sorular. Okunmadan silinir ve yanıtlanmaz.
  • 6) Bu sitede yazılanlar kesinlikle bir yatırım tavsiyesi değildir. Sitedeki bilgiler baz alınarak yatırım yapılırsa oluşacak zarardan site yayıncıları sorumlu değildir.

*
*

*
guvenlik
soru işareti

Merhaba, benim sorum atasehir bolgesiyle ilgili olacak tebernus b

duran polatkan | 07 Şubat 2012 | 22:37 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba, benim sorum atasehir bolgesiyle ilgili olacak tebernus bey , ben yakindan takip ediyorum bu bolgeyi ve bir kac projeye yogunlastim son zamanlarda bunlardan biri maritza atasehir, bu proje konumu itibariyle bana tekil geldi yani kapsamli oturakli ileriye donuk gibi pek gelmedi, yani boyle komplike degil az konut kendi kendine bir apartman gibi geldi ustelik metrekare fiyatlari daha insaat halindeyken 7500 tlye geliyor, halbuki bitmis agaoglu konutlarinda bile hemen hemen ayni para hatta daha ucuza bile bulunabiliyor, sizce bu metrekare fiyati makul mu? ote yandan canan residanca baktim buda tekil proje gibi ama cok daire oldugundan iscilik ve malzeme kalitesi kendini hakikaten gosterdiginden ve 7 bin tl gibi makul fiyata geldiginden dusunulebilir kategorisine girdi bende..siz nedersiniz? bir ikinci sorumda bu 7 bin civari resindence insaat hali metrekare fiyatlari atasehir icin makul mu, yani ileride 2-5 senede bir prim kazanirmi yoksa bu fiyatlar ucuk mu ne dersiniz? akil verin lutfen..

Tebernüş Kireçci : Merhaba... Söz konusu Ataşehir olunca her fiyattan alıcı bulunabiliyor)) İlginç bir lokasyon... Ataşehir'de daha iyi şerefiyeli evler çok daha yüksek fiyattan satılıyor. Sarphan Finanspark ve Varyap Meridian gibi... Normal koşullarda zamanla prim yapması gerekiyor... Şimdi Ataşehir'e Arap ilgisi de var... Maritza'nın bulunduğu nokta gayet iyi... Tahmin ediyorum fiyatının yüksek olması bundan kaynaklanıyor. Ama kafanıza yatmıyorsa başka bir alternatife bakın... Canan Residence malzeme ve işçilik kalitesi, özeni açısından olması gereken noktada değil... Orada Necati Bey çok iyi bir iş çıkarttı. Ama bu iş karşılığını görmedi... Bütün olarak baktığımızda Ataşehir uzun vadeli yükseliş trendini koruyor... 2-3 yıl emlakta kısa bir süre... Daha uzun vadeli düşünün...

21 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

istanbul ataşehir yeni çamlıca mahallesi kentsel dönüşüme

aleyna demir | 07 Şubat 2012 | 22:20 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

istanbul ataşehir yeni çamlıca mahallesi kentsel dönüşüme ne zaman giricek mhalle denen bişeyy yok burda çingene dolu nolur imar gelsin

Tebernüş Kireçci : Bana sormuyorlar... Sorsalar hemen getireceğim.. Bir dakika bile beklemeyeceğim...

25 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Tebernüş Bey,Kiptaş Tuzla 2. Etap evlerinden 3+1 115 m2 (120.0

Ramazan Koçyiğit | 07 Şubat 2012 | 22:19 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş Bey,Kiptaş Tuzla 2. Etap evlerinden 3+1 115 m2 (120.000 TL)daire satın almayı düşünüyorum. Pirim olasılığı varmıdır. Varsa süre öngörünüz nedir? Bu konuda görüşlerinizi aktarırsanız sevinirim.Selamlar;Ramazan

Tebernüş Kireçci : Gayet makul... Bu evi aylık 500 TL ve üzerinden kiraya verebilecekseniz daha ne istiyorsunuz...

19 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

merhabalar,rayici yüksek bir sitede evim var dile dusurmeden sat

yavuz turhan | 07 Şubat 2012 | 22:11 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhabalar,rayici yüksek bir sitede evim var dile dusurmeden satmak istıyorum ve daha makul 3-4 ev almak ıstıyorum.ıcınde otururken satmak dahamı zor sizce emlakcı kullanmak avantajmı dezavantajmı inşaat firmaları takas a geliyorlarmı düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim hayırlı akşamlar

Tebernüş Kireçci : Merhaba. İyi akşamlar. Takasa girmeyin... Evinizi satın. Ayrıca iki kişinin bildiği hiçbir şey gizli kalmaz... Cesur olun... Gerekiyorsa emlakçı kullanabilirsiniz.

5 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Merhaba.18.55 saatli mesajımın devamı olarak: (Kayabaşı mı

murat yiğit | 07 Şubat 2012 | 21:28 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba.18.55 saatli mesajımın devamı olarak (Kayabaşı mı Fulya mı...)75 m2 daire için Fulya 125.000 civarı. Kayabaşı KİPTAŞ için 75 m2 100.000 civarı. İşin aslı Fulya evlerinde uygun bir kaç daire fakat Fulya evlerinin çok da rağbet görmediği söyleniyor. Biz asıl Manolya ve Akasya evlerinden istediğimiz halde orada fazla alternatif yok satışta olan. Sözün kısası Fulya evlerinden almak rasyonel olur mu? Teşekkürler.İyi çalışmalar.

Tebernüş Kireçci : Merhaba. rica ederim. KİPTAŞ Kayabaşı farklı... Oranın biraz daha zamana ihtiyacı var... Fulya'daki alternatiflerde fiyat olmadığına göre yorum yapmak doğru olmaz...

3 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Sancaktepe La Mirage sitesinden ev almak istiyoruz. Yakınından

Serhad SOLEM | 07 Şubat 2012 | 21:06 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sancaktepe La Mirage sitesinden ev almak istiyoruz. Yakınından Metro geçeceği söyleniyor ve aynı zamanda çok yakınlarda yapılan lüks site çalışmaları bizi cezbediyor bu site için. Bu site ve pirim yapması konusundaki görüşlerinizi paylaşabilirseniz sevinirim...

Tebernüş Kireçci : Kaç metrekare evi ne kadara alacaksınız? Bu detay önemli... Bunun dışında uzun vadede prim yapar...

59 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

kilis'te memur olarak çalışmaktayım. Arnavutköy fındıklı

Mehmet Demirel | 07 Şubat 2012 | 21:04 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

kilis'te memur olarak çalışmaktayım. Arnavutköy fındıklı karşısı mevkisinde 534 parselde mirasçılar adına bir arazimiz vardır. Burayı hiç görmedim. Duydugum kadar belediye burayı pasellemiş ve arsaya dönüşmüş.Piyasada satılan arsa değerini yaklaşık bildirebilirseniz çok memnun olurum.

Tebernüş Kireçci : Civardaki emlakçıları arayın... Daha sağlıklı bilgi alırsınız...

1 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

merhabalar Tebernüş Bey programlarınızda tekrar boğaziçi y

Tülay Reçber | 07 Şubat 2012 | 20:44 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

merhabalar Tebernüş Bey programlarınızda tekrar boğaziçi yönetim A.Ş genel müdürü İlhan Kartal ı ağırlayacak mısınız Ankara elmadağ toki de oturuyorum,Site yönetimi onlara bağlı ve yönetimden oldukça şikayetçiyiz Yeşil alanlar kurutuldu korunmuyor,binabakımları yapılmıyor,yakıt aidatlarımızı düzenli ödediğimiz halde bunun karşılığında ısınamıyoruz.çevre düzenlemesi yok ,çocukların oyun alanı yok bunun için yeşil alanları top sahası yaptılar ,okul yok, çalıştırdıkları kapıcıları görevlerini yerine getirmiyor,hatta bir tanesi site sakinini darp etti ama boğaziçi site yönetimi kapıcının görevine son vermedi.kendisine ulaşamadığımız İlhan kartal a "iyi bir site yönetimi nasıl olmalıdır"sorunuzun cevabının aslında anlattığı süslü cümleler gibi değilde neden böyle olduğunu , şikayetlerin çığ gibi büyüdüğünü ve neden görmezden geldiklerini sorar mısınız .birde bu site yönetimi göndermek için neler yapmalıyız,ve ne zaman yapmalıyız,bunların çalışma süreleri ne zaman bitecek.çok teşekkür ediyorum

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Buradan İlhan Bey'e iletelim... Boğaziçi Yönetimi istemiyorsanız site sakinleri olarak kendi aranızda anlaşın... Yüzde 51'i bulun ve devirin...

6 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Merhaba. Tebernüş Bey; Kiracıyım. TOKİ halkalı 4. etap ve K

murat yiğit | 07 Şubat 2012 | 18:55 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Merhaba. Tebernüş Bey; Kiracıyım. TOKİ halkalı 4. etap ve Kayabaşı KİPTAŞ evleri arasında kararsızım. Ayrıca TOKİ 4. etapla ilgili her konuştuğum farklı bir şey söylüyor. Fulya evlerinden yada Akasya evlerinden bir daire almak mantıklı mı? Şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim... Halkalı, TOKİ Kayaşehir'e göre daha oturmuş bir bölge... Kayaşehir'de ise genel olarak inşaat kalitesi daha yüksek. Daha nitelikli konutlar. Ulaşımı kolay değil... Kısa vadede Halkalı daha iyi olur. Uzun vadede ise Kayaşehir... Sizin ve eşinizin işine çocuklarınızın okuluna uyuyorsa Kayaşehir'i tercih edin. Fulya ve Akasya'da ikinci elde çok iyi fırsatlar vardı. Son durumu bilmiyorum... Siz denilenleri boşverin ve kendi araştırmanızı kendiniz yapın... Kaç metrekare evi, ne kadar alacağınızı belirtmemişsiniz...

12 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

sayın Kireççi daha önce tapu masrafları ile ilgili sorumu ya

ibrahim taşdemir | 07 Şubat 2012 | 18:12 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

sayın Kireççi daha önce tapu masrafları ile ilgili sorumu yanıtlamıştınız şimdi sözleşmede yazanları iletiyorum "kat mülkiyetine geçiş esnasında ödenmesi gereken emlak değer artış vergisi ve bu işlemlerle ilgili sair giderler ve masrafler alıcıya aittir" bu maddeye göre tapu masraflarının tamamını mı ödemem gerekir tahmini 4700 masraf çıkarmışlardı. şimdiden teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Sorunuzu Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'dan Avkuat Hilal Bayram'a sorar mısınız?

19 Kişi Okudu | Cevabı Oku