dublex kat tadilatı ile ilgili

Soru

iyi günler Tebernüş Bey, Benim sorum şu :satın almıs oldugum dublex dairenin benden önceki sahibi üst katta bulunan açık teras kısmını apartman sakinlerinden izin alarak ve karar defterinde de imza attırarak pimapen ve alçıpanlarla kapatarak salon haline çevirmiş. ( teras kat daireye ait ) öğrenmek istediğim şey herhangi bir şikayet halinde kapatılan bölüm yıktırılabilir mi karar defterinde ki imzalar bu duruma engel olur mu ya da belediyeye onaylatmak gerekir mi aydınlatırsanız çok sevinirim . iyi günler dilerim.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Mart 2015 | 14:36 nuri yalçın 257 Kişi okudu

erdoğan Yılmaz ve gibileri...

Soru

Tebernüş bey: ben susuyorum sadece şu soruma cevap verin,Şu anki piyasa içinde değerlendirir isek;Bu zat sizce karlı bir yatırım mı yapmıştır? ve değirmenköy araplı veya başka bir bölgesi için öngörüleri ne kadar mantıklıdır?"OLGUNLUK VE ERDEMLİK HATALARINI KABUL ETMEKTEN GEÇER". Teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Mart 2015 | 14:18 ALEV YILDIZKOPARAN 1069 Kişi okudu

Somut yatırım önerileriniz

Soru

Tebernüş bey merhaba, Maslak Oto Sanayiinin dönüşümü ile ilgili bir soruya verdiğiniz cevapta "Yerinizde olsam daha somut yatırımları kovalardım." diyorsunuz. Bu somut yatırımlar konusunda biraz ipucu vermeniz mümkün mü? Kısa sürede hayata gecebilecek kentsel dönüşüm projeleri bildikleriniz varsa paylaşırmısınız? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Mart 2015 | 14:10 Tahir Günelli 695 Kişi okudu

Eski yıllara ait değer tespiti

Soru

Bir binanın eski yıllarına aitdeğerinin bulunmasında (mesela Etilerdeki bir dairenin 1991 yılına ait değeri) kullanılabilecek bir formül var mıdır? Saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Mart 2015 | 14:05 Hülya Çetinel 306 Kişi okudu

Bir daireye ait bugünkü yaklaşık değer

Soru

Sarıyer Rumelihisar Mahallesinde bulunan 35 yıllık bir binanın (Boğaziçi Üniversitesi açık stadyumu yanında bulunuyor)2. katında bulunan 135 m2 ,3+1 bir dairenin bugünkü yaklaşık satış değerini (önünden geçen 2015 yılında açılacak olan metro hattının da olduğu var sayılarak)öğrenebilir miyim. Saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Mart 2015 | 13:41 Hülya Çetinel 730 Kişi okudu

arsaya mı konuta mı yatırım yapmalı

Soru

birikimimizi değerlendirmek için 400-500 lira kira getirisi olan bir konutu 50 bin borçlanarak almakmı, yoksa borçlanmadan 2 dönüm imarlı bir arsayı ( düşündüğümüz yer Ankara- Polatlı arası Hacıtuğrul mevkii) alıp 5-7 yıl gibi bir süre sonra değerlendirmek mi daha avantajlıdır. Genç bir çiftiz yaşantımız rahatlatacak bir yatırım peşindeyiz. Görüşlerinizi merak ediyorum

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Mart 2015 | 13:39 ayşe tanrıverdi 1243 Kişi okudu

Kiracı İle Sorun Yaşıyorum

Soru

Merhaba iyi günler kolay gelsin Ben oturduğum apartmanın yöneticisiyim ve apartmana ait boş bir daire vardı daireyi 3 ay önce kiraya verdim kiracı ile kontrat imzaladım fakat kiracı kiraları ve su faturasını ödemiyor 20 Mart 2015 tarihinde evi boşaltacağım çıkarken hepsini öder giderim dedi ama kiracı dolandırıcıymış daha öncedende sabıkası varmış dolandırıcılık ve hırsızlıktan şimdide akşam evi toplayıp gitmiş fakat evde bir kaç önemsiz eşya bırakmış ve evin anahtarını hiç bir yere bırakmamış üstünde alıp gitmiş ben bu kiracıyı nasıl çıkarabilirim polis eşliğinde açtırsam kapıyı ve kapının kilitini değiştirip evi başka bir kişiye kiraya verebilirmiyim bana bu konuda yardımcı olabilirmisiniz.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Mart 2015 | 12:52 Elvan ÇİÇEK 876 Kişi okudu

Beykoz Cumhuriyetköy......

Soru

Merhabalar Tebernüş Bey; Beykoz Cumhuriyetköy hakkında düşünceleriniz nelerdir...Yatırım için yugn bir bölgemidir...Anayolun bir arka parselinde (Beyaz bahçe arkası) 4500 mkare içerisinde 2 katlı toplamda 300 mkare evi ve bahçesinde kuyusu mevcut müstakil tapulu bir yer var 1000mln tl istiyorlar 3.köprü çıkışı olan hüseyinli köyüne 3 dk mesafade... Görüşlerinizi merak ediyorum...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Mart 2015 | 12:45 SERKAN AZAN 805 Kişi okudu

yatirim amacli ev alimi istiyorum

Soru

Merhaba, Istanbul Anadolu yakasinda yatirim amacli ev almak istiyorum. Butcem yaklasik 450-500 bin TL. Semt ve/veya site tavsiyenizi ogrenebilir miyim? Tsk...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Mart 2015 | 12:24 ediz aksoy 555 Kişi okudu

dumankaya miks gecikme ve tekrar gecikme

Soru

Merhabalar tebernüs bey.2 yıldır neredeyse hergün yazılarınızı takip ediyorum.Ben dumankaya miks ten yatırım maksadıyla agustos 2013 te bir daire aldım.Satış temsilcisi arkadas satarken aralık 2014 te cevre duzenlemesi dahil bitecegini soyledi.Daha sonra mart 2015.Simdi bir daha gecikecek kim bilir ne zamana kadar..Fakat sozlesmede sozlesme imzalandiktan sonra 30 ay teslim yazıyordu.Sordugumda ise sozlesmenin standart oldugu proje baslangicindan itibaren 30 ay oldugu belirtildi.Emlak konutu aradım.Megerse 30 ay sozlesme imzalandiktan sonra teslim edilecegini ifade ediyormus.(benim icin Şubat 2016)Ve bu 30 ay dolmadan emlak konutun herhangi birsey yapamayacagini soylediler.Emlak konutun vasfının sadece bu sure doldugunda veya Insaat sirketinin batmasi durumunda insaatı bitirilmek oldugunu ogrendik.Biz zaten boyle bir durum yasanmasin diye Dumankaya gibi buyuk bir sirketi sectik.Ne diyebilirim ki Dumankaya gibi güvenip paramızı yatırdığımız şirket bizi kandırdı.Ama bunu müşterilerine değil kendilerine yaptılar.Konsept projesinde de aynı durum mevcut.Sizin de soylediginiz gibi teslimat gecikebilir önemli olan bunu telafisini yapabilmek.Umarım ki dumankaya bunun telafisini yapar ve bende yine bu platformdan suan rahatsizligimi dile getirdigim gibi o zaman memnuniyetimi dile getiririm.Tesekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Mart 2015 | 11:36 sahin akyilmaz 2137 Kişi okudu