- Tebernüş Kireçci Cevaplıyor
Tebernüş Kireçci Sorularınızı Yanıtlıyor

www.tebernuskirecci.com.tr'ye soru sorma kriterleri

  • 1) Tebernüş Kireçci sorulan her soruya yanıt vermekle mükellef değildir.
  • 2) Soru sormadan önce sitenin arama bölümünde araştırma yapın. Daha önce sorulan soruların aynısına ya da benzerine yanıt verilmeyebilir.
  • 3) Hukuk alanındaki soruları Avukat Hilal Bayram'a, vergi alanındaki soruları Ahmet Korkmaz'a sormanız gerekir.
  • 4) Soru sorarken metrekare, fiyat, ödeme tablosu gibi detaylara mutlaka yer verin.
  • 5) Soru sorarken ifadelerin düzgün ve imla kurallarına uygun olmasına özen gösterin. Tamamı büyük harflerle yazılan sorular. Okunmadan silinir ve yanıtlanmaz.
  • 6) Bu sitede yazılanlar kesinlikle bir yatırım tavsiyesi değildir. Sitedeki bilgiler baz alınarak yatırım yapılırsa oluşacak zarardan site yayıncıları sorumlu değildir.

  • *
    *

    *
    guvenlik

    Avrupa Konutları Atakent 3'ten hemen mi alayım yoksa ikinci elden mi?

    bircan alakan | 01 Nisan 2012 | 22:14 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

    selam tekrar.. size gün içinde mesaj yazmıştım .(manolyadan ak3 e geçmekle ilgili)bizim şu andaki eve 210.000 civarı veriyorlar.. avrupa konutların dan istedigimiz daireyi 360.000 civarına alabileceğiz..bu bizim için uygun ama sormak istediğimiz : av.kon.dan hemen mi almalıyız yoksa eylül teslimattan sonra 2. el ev fiyatlarını mı bekleyelim ?yani bazı mülk sahipleri anahtar teslimatından sonra daha uygun fiyat veriyorlar sanki..(bazı projelerde 2. ele düşen evlerin daha uygun fiyata bulunabilidiğini düşünüyoruz )teşekkürler şimdiden...

    Tebernüş Kireçci : Selam. Rica ederim.. Avrupa Konutları'nın bugüne kadar yaptığı 5 büyük projede ikinci elde fiyatlar gerilemedi... Tahmin ediyorum bundan sonra da gerilemez... Bence bir sorti yapın... Türkiye'de siyasal istikrar devam ettiği sürece Halkalı ve Avrupa Konutları markasının önü açık... Halkalı'da markalı konutların şansı TOKİ konutlarına göre daha yüksek...

    6 Kişi Okudu | Cevabı Oku

    sayın , tebernüş bey bizleri aydınlatmış olduğunuz bilgilerinizden dolayı teşekkürlerimi sunarım . avrupa konutları-3 projesinden 3+1 139m2 4.kat site içine bakan , peyzaja hakim , gölet cafe'ye gören güneydoğu konumunda olan bir daire satın aldım.dairemi alırken peşin ödemesini yaptığımdan dolayı borçu yoktur. fakat;kiraya verme konusunda veyahutta satma zamanını nasıl ayarlamam gerekir?sitenin doluluk oranını beklemem gerekir mi?tavsiye edeceğiniz emlak danışmanlık hizmetleri veren firma ismi önerebilir misiniz?saygılarımla tebernüş bey ....

    Tebernüş Kireçci : 1) Doğrudan emlak danışmanlık firması önermem doğru olmaz... Avrupa Konutları ikinci el yönetiminde gayet başarılı... Satış ofisinden sizi yönlendirirler. 2) Avrupa Konutları'nın bugüne kadar yaptığı projelerde doluluk oranı hızlı bir şekilde yükseliyor. Bu konuda başarılı bir grafik izledi. Umarım Avrupa Konutları Atakent 3'te de aynı başarıyı gösterir... Size önerim gelişmeleri takip edin. Duruma göre satma ya da kiralama konusuna karar verirsiniz. 3) Bütün ihtimallerde sitede doluluk oranının yüzde 100'e yakın olmasını beklemek lehinize...

    6 Kişi Okudu | Cevabı Oku

    TOKİ Kayaşehir'de yeni kampanya ne zaman başlayacak?

    baki çelik | 01 Nisan 2012 | 22:04 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

    kayaşehirde yeni konut projesi nezaman başlıcak bilgi verirmisiniz

    Tebernüş Kireçci : Tahmin ediyorum Mayıs ayında başlar...

    6 Kişi Okudu | Cevabı Oku

    450 bin TL'ye nereden alayım?

    Egemen Baykan | 01 Nisan 2012 | 21:32 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

    Merhaba Tebernus Bey. Isyeri degisikliginden Istanbul'a tasiniyoruz. Maslak tarafinda calisacagim. Esim de muhtemelen Levent ya da Umraniyede calisacak. Semt olarak Sariyer Maden Mahallesi civari ile Beykoz Kavacik Mahallesi'nde site icerisinde 140-150 metrekare buyuklugunde 3+1 ya da 4+1 satilik daire ariyoruz. Butcemiz 450 bin TL civari. Bu iki semti degerlendirebilir misiniz? Istanbul'u bilmedigimizden bize onereceginiz baska semtlerprojeler var midir? Bunun disinda ilk defa ev alacagimizdan baska tavsiyeleriniz de olursa seviniriz. Tesekkur ederim.

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Bahsettiğiniz iki lokasyonda da o fiyatlara o genişlikte nitelikli alternatifler bulmanız zor... Niteliksiz alternatifler de prim yapmıyor. Ayrıca deprem riski var... Size önerim Çekmeköy ve Sancaktepe'de hemen teslim alternatiflere bakmanız... Ümraniye Tepeüstü'nde de sizin ve eşinizin işine yakın alternatifler var. Fakat fiyatları pahalı...

    5 Kişi Okudu | Cevabı Oku

    Makromcity' hakkındaki görüşler

    ahu arslan | 01 Nisan 2012 | 20:52 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

    Merhaba. Makrom City konut projesi hakkında fikirlerinizi öğrenebilir miyim mümkünse. Firma, konut, fiyatlar, yapılar vs gibi ayrıntıları ile birlikte olursa memnun olurum. İyi çalışmalar.

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Teşekkür ederim. Firma yeni bir firma... Şirketin patronu Lütfü Bakırcı, Osmanlı İnşaat'ın patronu Osman Nuri Bakırcı'nın kardeşi. İlk projesini teslim etmedi... Yıl sonunda Makromcity'de teslimleri gerçekleştirmeyi planlıyor. Gelişmeleri takip ediyoruz. Teslimler yapıldığında burada beraber değerlendiririz... İnşaatın ilerleme hızını havadanemlakvideo.com'dan takip edebilirsiniz. Fiyatları satış ofisinden öğrenebilirsiniz...

    7 Kişi Okudu | Cevabı Oku

    SİNPAŞ projelerinin karlılık oranı ne?

    goker guvenc | 01 Nisan 2012 | 18:06 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

    Sinpaş projelerinin karlılık oranı nedir, ankarada büyük bir proje başlatıyorlar, erken davranıp iyi bir yatırım olurmu? Büyük projelerin ortalama kar getirilerini nereden öğrenebiliriz.

    Tebernüş Kireçci : Bununla ilgili şirketin daha önceki açıklamaları vardı. Şirketi arayıp sorabilirsiniz. Ankara kapsama alanımın dışında...

    8 Kişi Okudu | Cevabı Oku

    Peşinat vermeden ev almak mümkün mü?

    aydın arslan | 01 Nisan 2012 | 17:05 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

    slm.. bir ev alamk niyetindeyim ama peşinat vermeden almak istiyorum. safaköy halkalı bölgesinden 90 110 metre kare 80 100 milyar arasında bir ev.. mümkünmü eger mümkünse aylık ödeme imkanım 80 ile 1000 tl uygun .. verceginiz cevap içim şimdiden teşekkür ederim.

    Tebernüş Kireçci : Selam. Rica ederim. Peşinat vermeden ev almanız bugünkü koşullarda neredeyse imkansız... Hiç olmazsa alacağınız evin yüzde 25'ini peşin olarak ödemeniz BDDK'nın isteği... Kaldı ki peşinat ödemediğinizde faiz yükünüz artar... İşin astarı yüzünden pahalıya gelir...

    39 Kişi Okudu | Cevabı Oku

    Tebernüş Bey merhaba,Avrupa Konutları Atakent 3 ten ev alan bir mağdur olarak sizin vasıtanızla bazı istenmeyen değişiklikleri paylaşmak istiyorum. Bize evin satın aldığımız dönemde Kreş olarak tanılan bina markete çevrilmiş. Market ise sadece site içi değil site dışına da servis verilebileceği planlanıyor. Durum böyle olunca siteye girişte benim annem babam geldiğinde sorgulanacak fakat herhangi birisi gelip markete gireceğim dediğinde kapılar açılacak.Böyle bir durumda site güvenliğinden bahsetmek mümkün olmadığını düşünüyorum. Böyle bir durumda bizim site içerisinde ailelerimizin havuzu kullanması nasıl mümkün olur ? Eğer böyle olacaksa aidattan güvenlik masrafı ve temizlik masrafı silinsin. Çünkü dışardan gelenler siteye marketten aldığı artıkları atacak, dışarıdan gelen herkes girebileceği için güvenlikten de bahsetmek imkansız olacak. Sizin objektifliğinize güvenerek bu meseleyi Süleyman Bey e iletmenizi rica ediyoruz. Biz Avrupa Konutları markasına güvenerek yıllarca yaptığımız birimkimleri pişman olacağımız bir yatırımda değerlendirmeyi hiç istemeyiz. Süleyman Bey' inde 3-5 kazanç için markaya bu şekilde zarar verilmesine izin vermeyeceğini düşünüyorum. En iyi çözümün sadece dışarıya açılan bir market olacağına inanıyoruz. Yardımcı olursanız çok sevinirim. İyi çalışmalar dilerim.

    Tebernüş Kireçci : Merhaba. Peki. Buradan iletelim...

    2 Kişi Okudu | Cevabı Oku

    Papatya Residence 3'ten ev almak mantıklı mı?

    Nalan Atanlı | 01 Nisan 2012 | 13:00 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

    Sayın Tebernüş bey beylikdüzü papatya 3'den yatırımlık stüdyo daire almak istiyorum 14'üncü katta mantıklımı sizin fikriniz önemli saygılarımla.

    Tebernüş Kireçci : Alacağınız ev kaç metrekare? Fiyatı ne? Hangi koşullara alacaksınız? Bunlar önemli detaylar. Bildiğim kadarıyla Papatya Residence 1 ve Papatya Residence 2'den alanlar kazançlı çıkmıştı... Bence şirketin önceki referanslarını inceleyin... Alanlar mutlu mu? Mutsuz mu? Bunun öğrenin... Malzeme ve işçilik kalitesini gözünüzle görün... Bunun dışında çok genel olan sorunuza çok çok genel yanıt vereyim: Gayrimenkule para yatırdığı için uzun vadede pişman olan kimseyi görmedim...

    20 Kişi Okudu | Cevabı Oku

    Tebernüş Bey merhbalar,1 Nisan Pazar günü Avrupa Konutları Atakent 3'te Varol Bey ile yapılan toplantıya işim dolayısıyla katılamadım. Acaba bu toplantıyı genel hatlarıyla özetleyebilirmisiniz? Teşekkürler...

    Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Ben zaten toplantıya katılmayacaktım... Platformdaki okurlarımızdan toplantıya katılanlara soralım...

    5 Kişi Okudu | Cevabı Oku