emlak konut kayaşehir

Soru

merhabalar.kafama takılan bir kaç soru yanıt verirseniz çok sevinirim 1-Bir evin metrekare bazlı fiyatı hesaplanırken evin fiyatını brüte mi nete mi bölünür. 2-emlak konut kaya şehir de kat planları neden açıklanmıyor ? 3-kayaşehir emlak konut için uzun vadede yatırım yapılabilir diyorsunuz, uzun vadeden kastınız kaç yıl .Şimdiden ilginize teşekkür ederim..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Eylül 2013 | 11:01 mustafa yıldırım 393 Kişi okudu

çorlu

Soru

merhaba tebernüş bey nasılsınız?çorludan arsa araştırdım bugün 40.000 TL'ye Çorlu Misinli'de 375 metrekare imarlı ifrazlı yüzde 30 3 kat imarlı gabari:6.50 kaks:%20/80 arsa buldum tebernüş bey almak mantıklı mı sizce?bir getirisi olur mu?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Eylül 2013 | 10:49 Şafak ÜSTÜNDAĞ 1301 Kişi okudu

Ulusta icinddn cikilmaz sorular

Soru

Tebernus Bey, gercek bilgiye ulasmanin neredeyse imkansiz oldugu bir ortamda inanin tek ornek gibisiniz. Emekleriniz icin tesekkurler. Uzun yillardir para biriktirdik ve sonunda hem ise yakinlik, hem cevre hem de okul gibi faktor,erden dolayi Ulus'tan ev almaya karar verdik, bizim icin buyuk olan bu yatirimla ilgili sizden baska danisacak kimsemiz de yok. Baktigimiz ev vadiye bakan bir sitede 15 yasinda 160m2 4+1 arakat bir daire istenen fiyat 650.000 dolar. Sorularim : 1- bu bolge ile genel dusunceniz nedir? Su anda bu bolgede ki fiyatlar gecmis yillara gore ne durumdadir, bir balon soz konusu mu, almali mi beklemeli mi, ilerde fiyatlar daha da artar mi? Ev sahibinin evine bictigi deger ile odenen arasinda nasil bir indirim beklemeliyiz, kisacasi %20 altini onersem evi alma sansim genelde nedir? Tecrubenize dayanarak cevaplarsaniz cok sevinirim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Eylül 2013 | 10:42 Sami Caliskan 273 Kişi okudu

Arada Kaldım

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, 6 aydan fazladır ev almak için geziyorum. en son 2 ev arasında kaldım. 1.si Bayrampaşa Yıldırım mahallesi Ortanca Sokakta. 3+2 toplam 150 m2 1 yıllık bina. 290.000 TL 2.si Rami Yeni mahalle Havuz başında. Sıfır. 5+1 210 m2 295.000 TL İki ev sahibi de 20-25 gün önce evlerine 20.000 TL daha fazla istediler. yukarıdakiler ilk rakamlar. Hangisini tercih etmeliyim. Arada kaldım. Yıldırım Mah. Okul, çevre daha iyi gibi ama Ramideki evin karşı caddesindeki sanayi 1 sene sonra tamamen kalkıyor ve büyük firmalardan bir tanesi yeni projeye başlayacak. nasıl bir yol izlemeliyim. Kaldı ki % 0,66 larda şu an %1 lere çıkan bir konut kredisi faizi var. hangisini ve hangi sebeple tercih etmem gerekir. Cevabınızı bekliyorum. Mail atarsanız daha da memnun olurum. Teşekkürler... İyi Çalışmalar...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Eylül 2013 | 10:35 Yasin AKTAR 227 Kişi okudu

Teşekkürler

Soru

Tebernüş Bey, Bu cevap yeterli oldu. :) Fikriniz ve emeğiniz için çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Eylül 2013 | 10:17 Emine Şen 95 Kişi okudu

İSKANSIZ ELEKTRİK ABONELİĞİ

Soru

Merhaba Tebernuş Bey. buradan istanbul elektrik dairesinin yeni almış olduğu karar olan iskansız binalara elektrik bağlamama konusu hakkında bilgi vermek istiyorum, çünkü bende yakın zamanda dairemi kiraya verdim ve bu bilgileri ilk elden öğrendim . konunun özeti ise şudur 1 eylül 2013 tarihli karar ile yine bu tarihten sonra binaya İLK DEFA elektrik bağlacanak ise elektrik dairesi bu binalar için iskan şartı aramaktadır yani daha önce yapılan inşaatlar için herhangi bir kısıtlama söz konusu değildir eğer binada daha önce zaten yapılmış olan bir elektrik bağlantısı var ise o abonelik kapalı olsa bile yeniden abone olabilirsiniz, iskan ve kat irtikakı şartı yok . bu alınan karar yeni yapılan binalardaki ilk defa bağlanacak elektrik işlemi hakkında. eğer binanız 1 eylül 2013 den önce yapılmış ise ve elektrik bağlantısı var ise mevcut kullanım aboneliği olsada olmasada yeni abone alınabiliyor. yani bu konu aslında kullanıcıları değil daha çok yeni inşaat yapacak olan mütahitleri ilgilendiren bir konu gibi ...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Eylül 2013 | 10:12 altan erol 7321 Kişi okudu

ümraniye hk

Soru

Merhaba Tebernüş bey, yatırım amaçlı olarak bir ev almayı planlıyoruz çocuğumuz için ama bu evin kira getirisi kredimize de destek olmalı. aklımızda 2 seçenek var 1.si Ümraniye akdeniz caddesindeki vizarapark (tek bloklu olan) 250.000 TL, 2. si ise armağanevlerdeki asil park yaklaşık 190.000 tl ama topraktan bu durumda da kredi kullanmamış olacağım. sizce yatırım ve kira getirisi olarak hangisi daha avantajlı. sizden acil yönlendirmeniz konusunda desteğinizi rica ederim. teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Eylül 2013 | 09:55 müzeyyen cakmak 407 Kişi okudu

bizim evler 6

Soru

merhaba tebernüş bey, bizim evler 6 projesinde toki ve emlak konut garantisi var mı? teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Eylül 2013 | 08:16 Ömer Atak 376 Kişi okudu

kredi kullanılan evde rayiç bedel

Soru

merhaba tebernüş bey ,90bin tl krediyle alınan bir evde minimum kaç tl rayiç bedel göstermek gerekmektedir.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Eylül 2013 | 06:41 mehmet kunter 122 Kişi okudu

Kentsel Dönüşüm

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Esenyurt'ta 5 katlı bir evimiz var. Binamızı Kentsel dönüşüm kapsamında rapor alarak kredi desteği ile kendimiz yeniden yapmak istiyoruz. Bu konuda bilgi verir misiniz. Bir müteahhit ile mi anlaşmalıyız daire karşılığında, kendimiz mi yapmalıyız. Hangisi daha karlı olur. Kredi ve geri ödemesi nasıl oluyor. Faiz oranları ve şartları nedir. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Eylül 2013 | 02:08 demir turker 230 Kişi okudu