dubleks daireyi ayırma işlemi

Soru

dubleks dairemi ayırıp 2 ayrı daire yapmak istiyorum tapuda çatı arasında odası olan mesken olarak geçiyor ve üst kata ayrı bir giriş var kat maliklerinden izin almam gereklimi nasıl bir yol izliycem. şimdiden teşekkür ederim.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
19 Aralık 2017 | 11:26 ali yılmaz 1174 Kişi okudu

OSB EMLAK VERGİSİ MUAFİYETİ

Soru

selam.7033 sayılı kanun gereği osb lerdeki binalara kiraya verilmemek şartıyla daimi muafiyet getirildi.fakat kiraya vermeyip üretime ara veren firmalarla ilgili herhangi bir bilgi gözümüze çarpmadı.bu konuyu aydınlatırsanız sevinirim.iyi günler.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
19 Aralık 2017 | 11:19 Ömer Faruk YILMAZ 673 Kişi okudu

Hazine arazisi üzerinde yapı&ilave kat

Soru

Tebernüş bey merhaba, 287 metrekarelik arsamızın üzerinde 4 katlı bir evimiz var. 90 metrekaresini Belediyeden aldık, geriye 186 metrekare kaldı oda milli Emlak'ta görünüyor oradan almamız söylenmişti. Milli Emlak' a başvuruda bulunulduğunda metre karesi 2500 tl gibi bir fiyat çıkarıyor; 2003 sonrası ilave kat olduğu için. Yeni yasa 1 hafta içinde resmi gazete de yayınlandı,4706 sayılı Kanunda hazine arazilerine ait yerlerde 2003 öncesi ise belediyelere devredilirken yeni yasa ile birlikte 2014'e çekildi, böylece bizim ilave kat ile ilgili problemimiz kalktığını düşündük ancak bizlere milli emlaktan yüksek fiyatlı bedellerle satış kağıtları geliyor, Bu yasa değişikliği ilave kat cezalarını kaldırıyor mu? Belediyelere devredilirse rayiç bedel üzerinden mi satışı yapılır konu hakkında bilgi verip, bizleri aydınlatabilir misiniz? MADDE 59- 4706 sayılı Kanunun 5 inci maddesinin birinci fıkrasına aşağıdaki cümle eklenmiş ve altıncı fıkrasında yer alan ?19/7/2003? ibaresi ?30/3/2014? şeklinde değiştirilmiştir. İyi Çalışmalar, Serkan

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
19 Aralık 2017 | 10:17 serkan çelik 1122 Kişi okudu

Bu dönemde daire almak mantıklı mı

Soru

Sayın Tebernus bey Dönemsel olarak daire fiyatlarının duraganlastigi görmekteyiz.sitenizdeki yazilari dan anlaşıldığı üzere bu durgunluğun 2010 yılından beri gelmekte olduğu ifade edilmektedir.Pendik-Guzelyali da kirada oturmaktayim.odedigim kirayı getiriye dönüştürmek için daire arastirmasi yaptım.guncel kiralar 1000-1200 arasındadır.guzelyalinin alt kisminda e5 ile sahil arasında 2 daireye talip oldum.1.si cadde üzeri köşe daire 65m net kullanım alanına sahip,sokaktan girilebilen kapalı otoparkı olan,Dukkan üstü gb cepheli 2+1 sıfır daire dir.kira çarpanı 287 dir.2.si ise ilk bahsettiğim dairenin karşı sokağında yer alan 3 yaşında 75 m2 net kullanımı,açık otoparkı olan gb cepheli olup alt katında daire bulunmaktadır.kira çarpanı 277 dir.Faizlerin arttığı ve konut fiyatlarının duraganlastigi bu dönemde alım yapmak mi yoksa beklemek mi doğru olur.Alım yapmanın doğru olduğunu düşünürseniz hangi konutu önerirsiniz.Yarisini krediyle ödemeyi düşünmekteyim.Görüşleriniz için teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Aralık 2017 | 05:44 Ali türkkan 2727 Kişi okudu

Türkiye de kira çarpanı ortalaması

Soru

Sayın Tebernüş Kireçci platformu nuzu çok uzun zamandır takip edip aynı zamanda çevremede tavsiye ediyorum.Tüm ekipinize verdiği emeklerinden dolayı teşekkür ediyorum Sorum şu olacak kira çarpanı Türkiye ortalaması nedir?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Aralık 2017 | 03:07 Zübeyir özabacıgil 2131 Kişi okudu

baskent emlak konut muhye projesi

Soru

Tebernus bey, Baskent emlak konutlarinin ve o bolgenin gelecegi hakkindaki goruslerinizi ogrenmek istiyorum. 4+1 daire icin yuksek kat guney cephe daireler ortalama 1.200.000 civarlarinda.Bolge ve projeyi oturum icin degerlendiriyorum.ancak ilerisini kestiremiyorum.dusuncelerinizi paylasirsaniz memnun olurum

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Aralık 2017 | 22:35 emin kocak 712 Kişi okudu

Cephe seçimi nasıl olmalidir

Soru

Merhabalar sayın Tebernüş Bey Allah kısmet ederse ev almak istiyoruz Adıyaman'da fakat evler tek cepheli ve diğer konut. Tipinde ise çift cepheli olarak kuzey doğu cephesi var sizce doğu cephesi yoksa sadece salon penceresi kuzeye bakan Kuzey doğu mu olan mı olmalı kararsız kaldık yardımcı olur musunuz

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Aralık 2017 | 22:31 Nuri turhal 1874 Kişi okudu

Gaziosmanpaşa Bağlar Caddesi

Soru

Tebernüş bey öncelikle hayırlı akşamlar diliyorum. Tebernüş Bey ailemin kalabalıklığından ve 30 yıldır kiracı olarak oturmamdan dolayı büyük ev hasreti cekiyorum. 350 bin lira bütçem var.Kendimde Bayrampaşa Yıldırım Mahallesinde oturuyorum . Tebernüş Bey Gaziosmanpaşa Merkez mahallesi Küçükköyyolu caddesine paralel olan Bağlar Caddesinde 210 m2(120 m2+90m2) 4 katlı bir binada dubleks buldum.Bina 16 yıllık olup 340 bin liradır. Sizin yorumunuza bayadir takipciniz olan birisi olarak cok önem veriyorum.Binanin m2 sine binaen yaşı gözümde büyümektedir lakin bu fiyata bu m2 de daire bulamıyorum. Lütfen yorumunuzu esirgemeyiniz.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Aralık 2017 | 22:18 Cahit Günel 1080 Kişi okudu

Kanal istanbul tahmini güzergah

Soru

Merhaba blr yazınızda kanal istanbul güzergahı az çok belli demissiniz. Sizce bu az çok belli olan güzergah neresi

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Aralık 2017 | 21:03 Mustafa Pektaş 1842 Kişi okudu

Arnavutkoy Kiptas Deliklikaya - Toki Boyalik Mevkii

Soru

Merhaba; Su an Beylikduzunde kiram 900 tl. Deliklikaya ve Boyalik mevkiinde Kiptas ve Tokinin konutlari uygun ortalama 80 m2 evler 150000-180000 ama kiralik ilanlar 350 tl. Kendini neredeyse 20 senede amorti ediyor, carpani dusuk onu goruyorum. Ama kendim oturmak icin dusunuyorum onun icin carpan biraz beni etkilemiyor diye dusunuyorum. Ayrica bu ev halkindaki fikrin de su 3 sene ben oturduktan sonra (biraz daha degerlenince) evi satmayi veya kiralamayi dusunuyorum. Yukardaki plan bana mantikli geliyor ama gozden kacirdigim birsey var mi? Ayrica bu cevredeki evler niye daha uygun bir sorunu veya hesaplayamadigim bir durum mu var? Tesekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Aralık 2017 | 20:48 Mert Varlikli 1880 Kişi okudu