Sayın Tebernüş bey bilgilendirmeleriniz çok faydalı. Müsadenizle öncelikle durumumu özetliyim 2080 tl kredi ödüyorum 72 ayım var. Ödemelerde çok şükür zorlanmıyorum. 140 bin tl civarı nakitim var. Bu parayla kocaeli alikahya da 1+1 eşyalı 1000 tl , eşyasız 650 700 tl kira getirili site içi bir daire mi almalıyım. Yoksa kandıra veya akmese taraflarından tarla mı bakmalıyım. 3 yıldır kocaelinde yaşıyorum ve 36 yasındayım. Emekliliğe kadar da sanırım buradayım. Bunlardan veya bunların dışında hangisini tavsiye edersiniz. İlgi ve yardımlarınıza şimdiden çok teşekkür ediyorum.

Bagcılar da bulunan arsamıza belediye 2009 yılında yeşil alan ilan etmiş ve arsaya birsey yapmamış o tarihten beri. 5 sene geçtikten sonra bir işlem yapmadığı için kamulaştırma iptal olurmu. Kamulaştırma bedelini istedik odeyemeyeceklerini söylediler. Ve mahkeme yolunu denemem gerektiğini öğrendim . Raiç bedel 647tl belirlenmiş fakat o bölgede m2 fiyatları yaklaşık 4bin ila 5 bin arası . Mahkemede değerini alabilirmiyim. Yani raice göremi ödeme yapacaklar yoksa normal değerine göremi . Bir emlakçı m2 sini 1250 TL'den alabileceğini söyledi sizce satmalimiyım yoksa mahkemelerce uğraşmaya ve değerini almaya mı çalışmalıyım

Yıkım yapılmadan önceki, "riskli alan" tebligatlarının kat maliklerine gönderildiği aşamadayız. Tapudaki yanlış kayıtlar yüzünden; sığınak, kapıcı dairesi, teshin merkezi gibi 634 s. KMK'na göre asla "satılamaz, kiralanamaz, devredilemez, amacı dışında kullanılamaz" olan ortak yerler başka bir kat malikine ait görünüyor. Yıkımdan sonra tek ölçüt arsa payları olacağından, "arsa payı düzeltme davası" açtık. 1- Davamıza kanıt olarak, delil olarak neler eklemeliyiz? 2- İşgal davası da açmalı mıyız? İşgal davası, bu türden haksızlıkları içeren bir dava mıdır? 3- Tebligatların tamamlanmadığı ve yapılan itirazlara resmi yanıtın henüz gelmediği sürecin içinde olduğumuzdan yıkım kararının kesinleşmediğini düşünüyoruz. Doğru mu? 4- Arsa payı düzeltme davasının varlığı ve neticenin henüz bilinmezliği, yıkım uygulamasını erteler mi? 5- Ücretlerin yüksek olması nedeniyle davamızı avukatsız açmak mecburiyetinde kaldık. Hız isteyen bir süreçte olduğumuzun farkındayız. Hukuki terimleri anlamakta güçlük çeken, süreci takip etmekte zorluk çeken ve ödeme koşullarında zorlanan mağdurlar için destekleyici, kolaylaştırıcı birlikler, dernekler vb. var mıdır? 6-Bütün söylemlerde müteahhit firmaların düzenbazlıkları öne çıktığı halde, davaların müteahhitler lehine sonuçlandığını izliyoruz. Geniş kalabalıklar büyük bir kaosun, boşluğun içine fırlatılmış, çaresizce çırpınıyorlar. Neden mağdurlar yararına güven tesis edecek kararlar çıkamıyor? Teşekkürler.

Merhaba Tebernus bey, oncelikle biz yeni evli bir ciftiz, Istanbulda yasiyoruz, ilerde oturma niyetiyle bir ev begendik Kusadasi Kadinlar pilaji mevkinde mustakil olan, tek kusuru bana biraz ev dar geldi, 400 bin TL istiyorlar ev icin bir yandanda diyorum ki Arnavut Koy 3. Havalimani yakinlarindan yatirimlik daireler buldum eski uyguna cok, ordan daire mi alsam prim yaptiginda yillar sonra kusadasindan daha guzel bir ev alabilmem Icin? Sizce hangisi mantikli olur ?

Tebernüş bey edirnedeki pansiyonumu satmak hakkında soru sormuştum size bugün hatırlıyosanız. İşletme değerini nasıl hesaplayacağımı anlayamadım. Tamam pansiyon binasının kira değerini 200 ile çarpıp değerini bulcam orda sıkıntı yok ama işletme değerini nasıl hesaplıcam. Örneğin aylık kazancımı belli bi kat sayıyla mı çarpıcam ve üstüne pansiyondaki eşyaların değerlerini mi eklicem? Bu konuda pek bilgim yok arkadaslarla konusurken herkes bi rakam söylüyor ama kimse bi matematiğe dayanarak söylemiyor. Bu konuda bilgilendirirseniz sevinirim.

Değerli Tebernüş bey..Samsun da 5 bloklu 150daireli bir site65 hane oturuyoruz.Sitenin iskaniyok.Merkezi ısınma aboneliği için 100 haneden güvence bedelini aldi?.Ancak toprak sahibi 50 dairenin ücretini ödemiyor.Gerekçesi mütehitle mahkemelik.50 direnin Tapuları mütahit tarfından toprak sahibine verilmiş.Toprak sahibininmerkezi ısınma sisteminin açılması için güvence bedelini vermeme hakkı varmı. Biz sitede yönetim kurarak bunu talep edebilirmiyiz.Yaptirimimiz ne olabilir.yardımcı olursanız sevinirim.Önümüz kış ve hiçbirşey yapamaıyoruz.

Merhaba. Adıma kayıtlı bulunan arsa üzerine kaçak yapılar var. Arsamın olduğu bölge için kentsel dönüşüm yapılacak deniyor. Kentsel dönüşüm gündeme geldiğinde kaçak yapılarda oturanların durumu ne olur. Aydınlatıcı bilgi verirseniz sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba, Tekırdag yeniciftlik de e5 e 200 metre uzaklıkta 150 m2 imarlı ifrazlı arsayı 60.000 tl ye anlaştım. Uzun vadeli yatırım ve yazlık olarak düşünüyorum sizce mantıklı mı yatırım için yorumunuz ? tesekkurler

Merhaba, İnnovia4 projesinde 1+1 69m2 ev 229bin tl den satılıyor.100bin peşin verince 100ay sıfır faiz aylık 1300tl ödeme ile alabiliyorum.Satışçılar 5yıl sonra evin değeri 461.385 TL olacak diyor esenyurt metro durağı yürüme mesafesine gelecekmiş sizce bu yatırımı yapmak mantıklımı dedikleri tahmini değere ulaşırmı pek güvenemedim sizin yorumunuz benim için önemli teşşekkürler

Merhaba. Sayın Kireçci; altta 2 dükkan üstte 6 daire bulunan bir binada ki 2 dükkan şahsıma ait. Bina 35 yaşında. Bana gelen ilk teklifte 1 dükkanı benden istediler daha sonra bodrum yapılması kanunen zorunludur diye 375 bin tl istediler. Kabul etmedim. Projeyi dükkandan daireye çevirdiler. 2 dükkan yerine 2 adet 2+1 2 adet 1+1 daire çizilmiş. Alt daireler zemin altı. Bana yarı zemin altı 2 adet 2+1 daire veriyorlar. 1+1 daire daha istiyorum ve kabul etmiyorlar. En son dedikleri 2/3 çoğunluk bizde, eninde sonunda imza atacaksın diyorlar. Şu an üst daireler ücret ödemeden dairelerini yenilerken ben var olan değerimin de altına düşüyorum. İlk öncer 450 ardından 375 isteyen müteahhit beni dükkandan caydırıyor. Şimdide aynı hisseye sahip olmamıza rağmen emlak değeri düşük daireleri bana kabul ettirmeye zorluyor. Yaklaşık 10 gündür geceleri uyuyamıyorum. Bu durumda ne yapabilirim, yardımcı olursanız sevinirim.