Tebernüş Bey merhaba, Bir iki hafta içinde Maltepe Girne Mah. Doğuşkent'te kirada oturduğum evden çıkacağım. Oturum için ev almak istiyorum. Bütçem 300bin TL civarında (100 bin nakit, 200 bin TL kredi) Güncel faiz 1,09 civarında. Aylık ödeme gücüm 3bin TL mertebesinde. Ben 4.Levent'te, eşim Şekerpınar'da çalışıyoruz. E-5 güzergahından servislerimiz var. Düşündüğümüz iki lokasyon Maltepe Girne ve Tuzla Aydıntepe mahalleleri için aşağıdaki dört seçenek arasında kararsız kaldık. Beklentilerimiz ve iyi bir yatırım konusunda sizin görüşlerinizi almak isterim: 1) Maltepe Girne mah. Doğuşkent'te 25 yıllık giriş kat,75-80m2 net 2+1 daire 325 bin TL. Kira getirisi 1200-1300 TL. Daireler eski. Rivayete göre Doğuşkent'in tamamı tek firma üzerinden kentsel dönüşüme girecekmiş(?) Bu rivayet nedeniyle fiyatlar her gün artıyor. 2) Aynı mahallede dönüşüme girmiş Girne caddesinde sıfır 2+1 müteahit binalarıda 65-70m2 net 320bin TL civarında. E-5'e 1km mesafede. Kira getirisi 1000-1200 TL. Otopark ve sosyal donatı eksiklikler arasında. 3) Tuzla Teknik Yapı Evora'da 80m2 net 2+1 daire, giriş kat, balkonsuz, kısmen deniz görüyor. 310bin TL, kira getirisi 1200-1300 TL. Aidat 250-300 TL. Zemine sıfır olması nedeniyle direnaj , haşere ve soğuk zemin riski var. 4) Evora'nın hemen girişinde Aydıntepe Mahallesinde 2 blokluk inşaat firmasından, önü açık, 6 kat, net 80m2, 2+1 275 bin TL. Otopark sorunu var. Beklentimiz çok; 2 yaşındaki çocuğumuz için güvenli ve sosyal bir ortam, okullara yakınlık, ulaşım kolaylığı/merkezilik (Tuzla için benim yolum günde 1 saat uzarken eşimin 1 saat kısalıyor) Her ne kadar oturum istiyor olsak da bu seçenekleri kısa vade için hem oturum hemde yatırım gözüyle de değerlendirmenizi rica ederim. İlginiz ve desteğiniz için şimdiden teşekkürler, selamlar. Ahmet.

Merhaba tebernus bey kararsiz kaldigim bir daire alimim var. ESKİŞEHİR ODUNPAZARI VADISEHIR TOKI 2.ETAP DA ZEMIN KAT 2+1 82 METREKARE bir aciktan satış ihaleye katildim.muhammen bedel 86.000 ile satisa cikti neden fiyati bu kadar yukselttigimi bilmiyorum 195.000 tl teklif ile en yüksek teklifi verdim bende kaldi. Cayma hakkimi kullanmak istedim fakat toki 5000 tl teminati gelir kaydededilecegini ve turyap muzayede satis bedeli icin 4000 tl civarinda bir bedel odemem gerektigini soyliyor. Sorularima gelince bu ev bu kadar yaparmi tokinin bu bedeline ilaveten ayri bir kdv vs.emlak harci tapu harci falan benden talebi olacakmi. tuketici haklarim kapsaminda cayma hakkimi kullanip evi almazsam teminat bedeli ile turyap ucretini odemek zorundamiyim. yaklasik 9000 tllik zararim oluyor birde acik satislarda tokinin uyguladigi edd artışı nedir enflasyondan farkli bir artismi olucak. Cevaplariniz icin tesekkur ederim iyi çalışmalar.

Merhaba Tebernüş Bey. Sizden ricam bana bir konuda fikir vermeniz. 50 bin lira gibi bir birikimim var. Sultanbeyli'de müteahhit yeni bir bina yapacak. 4 katlı, otoparklı, bahçeli, alışveriş merkezlerine yakın vs.. Beylikdüzü'nde yapılmış hazır bir ev mi almak mantıklı olur yoksa Sultanbeyli mi. Peşin kısmını verip geri kalanını kredi çekerek alabileceğim. Ya da bu birikimle bir arsa alımı mı önerirsiniz.Bu konularda hiç bir bilgim yok. Yardımcı olursanız çok sevineceğim. Kolaylıklar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Benim Ümraniye de bahçe tapulu tek parsel 150 m2 arsam var.Bunun 1/4 hissesini satmak istiyorum.Bu satışı nasıl yapabilirim?Tapuda nasıl bir işlem yapılıyor?Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.Arsa tapuda tek parseldir.Hissedar yoktur.

Merhaba İyi Çalışmalar; Ben Şehir Plancısıyım. istanbul'da oturuyoruz. İzmir'in Karabağlar İlçesi Umut Mahallesi'nde 178 m2 köşebaşı arsamızı satıp hem küçük çaplı yatırım yapmak hem de borçlarımızı kapatmak istiyorduk. Geçen hafta arsanın kentsel dönüşüm alanında olduğunu öğrendik. Sizce arsayı şimdi satmak mı daha mantıklı yoksa kentsel dönüşümden sonra satmak mı daha mantıklı? ayrıca kentsel dönüşüm sonrası arsa karşılığı ev sahibi olabilir miyiz? Teşekkür ederim. Tekrar iyi çalışmalar.

İyi günler,2 yıl önce kiraladığımız işyeri için sözleşmede yıllık TEFE+TÜFE/2 olarak kira zammı anlaşmıştık. Geçen yıl Temmuz ayında 8,62 oran belirlenmişti,bu yılın Temmuz ayı kira zam oranını soracaktım.Teşekkürler.

sayın tebernüş bey, datçada marinaya yakın eşsiz ve geniş panoramik manzaralı arazim var. bu araziyi doğru değer koyabilecek kişi yada kurum arayorum. bana yardımcı olurmusunuz

Degerli tebernus Bey, Yaklasik 120 bin TL nakit param var, bu parayi ev icin pesin olarak kullanicaktim ancak borclanmak ve bunun stresini yasamak istemiyorum.Sizin tavsiyeniz orta vadede arsa icin lokasyon olarak neresi olur? Simdiden vakit ayirdiginiz icin tesekkurler.

Tebernüş bey, Dededen kalma 10 dönüm fındıklık, Bursa'da kirada bir daire, İstanbul Kartal'da iki lüks daire, ve son olarak Kocaeli Kartepe'de 800 metrekare arsa içinde villam mevcuttur. Otomobilim ve iyi de bir maaşım vardır. Annem Babam da emeklidirler. 40 küsür yaşındayım. Bu mal beyanı :) ve bilgilerden sonra şunu sormak istiyorum : Bir insanın bu ülkede geleceğinin ekonomik yönden garanti altında olması için asgari neler gereklidir ? Ve kendi adıma yukarıda saydığım şartlar altında geleceğimi garanti almak için daire yahut arazi vs..başkaca bir yatırım yapmam konusunda siz ne düşünürsünüz. Yapma dur artık derseniz duracağım. Devam derseniz kooperatiften bir daireye gireceğim ya da arazi alacağım. Saygılarımla.

Merhaba; Kiracı olarak bir yıldır oturduğum evi ,ev sahibi oturduğum ev dahil 3 tane evini bankaya taahhüt olarak göstermiş ve borcunu ödemediği için banka satışa çıkaracakmış 400.000 tl toplamda evlere değer biçilmiş ,biz diğer evlerden birisini almak istiyoruz ve banka ona 120.000 tl değer biçmiş ,bizde ev almak istiyorduk,ev sahibi eşimi arayıp ,eşim adına alacaklı bankaya 120.000 tl lik daire için 5.000 tl kapora yatırırsa evi alma önceliğinin banka tarafından bize verilebileceğini ,bu süre zarfında da kendi borcunu kapatacağını söyledi.böyle bişey olabilir mi?