kaybolan tapu tahsis belgesi

Soru

merhaba 1988 yılında yapılmış bir gecekondu da oturmaktayım. benden önce bu gecekondu iki kere daha alınıp satılmış. gecekondunun tapu tahsis belgesi vardı ama şuan kayıp ve en son bu tapu tahsis belgesi kimin üzerineydi bilmiyorum. kaybolan bu tapu tahsis belgesini tekrar çıkarabilir miyim?

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Mayıs 2015 | 18:24 nurettin sert 3721 Kişi okudu

ritim istanbul studyo daire yatirimlik

Soru

Iyi gunler Tebernüş bey,Maltepe Ritim Istanbul 43m. 25.kat icin suan istenilen fiyat 298bin tl. İlk %15 odeme aralik 2015 de diger %15 i haziran 2016 da veriliyor geri kalan %70 tutar icin ise 48 ay sifir faiz ile taksitlendirilebiliniyor. Bu proje ve lokasyon icin yatirimlik metrekare fiyatini nasil buluyorsunuz amacim 4-5 sene veya daha fazlada olabilir kiraya verip hem kira getirisi ile hemde deger artisi ile degerlendirmek istiyorum siz dusuncemk nasil buluyorsunuz? Tsk ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Mayıs 2015 | 18:02 Dogan Sevindik 955 Kişi okudu

Kristalşehirden daire almak

Soru

Tebernüş bey merhaba.2014 sonunda bıtmesı planlanan krıstalşehir projesının 1 etabının %70 bıtmıs vazıyette.blok blok teslımler 1,5 ay ıcınde teslım edilmeye başlanacak denmekte.1-2 blok temmuzda teslim edilecegi soylenıyor.Ancak projenin bedasla olan bir sorunu vardı.cozuldu deniyor ancak kesin net cevap alamıyoruz.1 etap yıl sonunda bıtecegı soylenıyor ancak 6 ay uzayabılır denıyor.Projesi daha tamamlanmamıs vaziyette olan bır yere teslimatı olacak 1-2 blokdan tapusu cıkmış bir daıre almak mantıklıdır.Buradan yer almak sizce risklimidir?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Mayıs 2015 | 17:06 Emrah Yılmaz 705 Kişi okudu

yatırımlık acarlar sitesinden ev alımı

Soru

Tebernuş bey merhaba. Sizi takip ediyor, verdiğiniz bilgiler içinde çok teşekkürediyorum. Ataşehir de acarlar sitesini bir arkadaşım tavsiye etti. Hem kira getiri hem de gelecek zamanda dönüşümün olacak olması nedeniyle . 96 metrekre 2+1 daire 30 yıla yakın dairelermiş 280.000 tl civarında. 1200 tl kira getiriisi ama 2-3 yıl içinde dönüşüm olacagı beklentisi varmış. Sizin burasıyla ilgili yorumunuzu rica edebilirmiyim yarısı peşin, yarısı 8 yıl vadeli kredi olacak. Yarırımlık olarak alınabilirnmi. Sizden ricam kira çarpanı olarak degilde, bulunduğu ilçe, konum, ve dönüşüm olarak bilgi verirmisiniz. Şimdiden çok teşekküürederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Mayıs 2015 | 16:11 serdar serce 1043 Kişi okudu

Dumankaya Fikirtepe Projesi

Soru

Merhaba, Dumankaya Fikirtepe projesinden yatırım amaçlı daire almayı düşünüyorum. Fakat çok uzun süreli olmayacak mesele 1-2 yıl içerisen satılacak şekilde bir amacım var. Sizce bu zaman içinde kazandırır mı? Yani kısa vadede iyi bir yatırım aracı olabilir mi? Sizin bu proje ile ilgili görüş ve önerilerinizi öğrenmeyi çok isterim. İlk defa böyle bir işe girmeyi düşünüyorum. Teşekkür ederim. Saygılarımla.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Mayıs 2015 | 15:25 Burak Hayırlı 1187 Kişi okudu

tapu tahsis belgesi hakknda

Soru

İyi günler dilerim kolay gelsin, benim sorum rahmetli olan babamın ankara ili içerisinde tapu tahsis belgeli gecekondusu bulunmakta idi, arsamızdan imar geçtiğinin haberini aldıktan sonra ilgili belediyeye giderek tapu tahsis belgemezi normal imar tapusunu çevirme isteği ile ilgili dilekçe ile müracaatta bulunduk, tarafımıza gelen yazı da ise yaklaşık 200 metrekare arsanın 98 metrekaresini imarlaştırıldığını bunun içinde belediye veznesine 75 000 yetmişbeşbin TL. para yatrmamız gerektiği yazılmakta idi, benim sorum şu ilgili belediyenin internet sitesinde bile arsamızın olduğu sokakta bulunan raiç bedellerin yaklaşık olarak 25000 -30000 TL. ye denk gelmesine rağmen bize 75 000 TL. gibi bir fatura çıkartılabilirmi, ayrıca belediye tarafından gecekondumuzun olduğu yer hakknda tarafımıza enkaz bedeli de ödenmemiştir. ne yapmamzı önerirsiniz mahkemeye versek müspet bir sonuç alabilirmiyiz.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Mayıs 2015 | 13:34 TALİP TATOGLU 875 Kişi okudu

Satış vaadi ile satışlarda Tapu harcı

Soru

Merhaba Tebernüş bey, Devam eden bir inşaattan noter kanalı ile satış vaadi sözleşmesi yaparak 100.000 peşinat verip geriye kalan 170.00 lira için yıl sonunda kredi kullanacağım. Bu durumda Tapu harcı hesaplanırken kullandığım kredi tutrımı baz alınır yoksa peşinat ve kredinin toplamı olan rakammı ? Toplam rakam baz alınacak olursa tapu masrafı çok fazla çıkıyor. Nasıl hareket etmeliyim, yardımcı olursanız çok sevinirim.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Mayıs 2015 | 13:27 zafer karatop 1977 Kişi okudu

Kentsel Dönüşüm Hak kayıpları Bilgi

Soru

Merhaba Tebernüş Bey 892m2 lik arsada 55m2 arsa payım var tapular kat irtifakı ve şuanki mülklerin m2 si net 120m2 ve 3+1 daireler benim size sorum kentsel dönüşüme girmesi halinde veya inşaat firmasi ile antlaşabilirsek yeni gayrimenkullerin m2 nerelere kadar düşer ve hak kaybımız cok mu fazla olur. 7 kat 14 daire 4 dükkan bulunmakta ve net inşaat yapilabilir alan 2020m2 olarak diye biliyorum müsait bir zamanda aydınlatırsanız çok sevinirim.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Mayıs 2015 | 12:36 cem pala 441 Kişi okudu

Sözleşmeli evi satın almak için

Soru

Merhabalar, Müteahitten alınmış sözleşmesi yapılarak şahısa satılmış, 2-3 ay içerisinde bitecek olan, tapusu henüz verilmemiş bir evi almak istiyorum. Süreç nasıl işleyecek? Banka, müteahit, şahıs hangisi muhatabım olacak? Ilk kez emlak alacağımı belirtir teşekkür ederim.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Mayıs 2015 | 12:20 Özgür Aras 399 Kişi okudu

imar durumu hakkında bilgi

Soru

ayazağa imar durumu ile ilgili bilginiz varmıdır, teşekkürler..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Mayıs 2015 | 10:53 akın arslan 937 Kişi okudu