İspartakule Apricot Garden

Soru

Tebernuş Bey merhaba. İspartakule apricot garden projesinden brüt 110 m2, net 85 m2, 2+1 bir ev satın almayi düşünüyorum. Daire 12 katlı binanın 10.katı. Doğu cephe. Fiyatı 330bin. Ben 160 bin peşinat üzerine 170 bin kredi çekeceğim 10 yıl vade ile. Aylık ödemem 2400 tl e yakın olacak. Aynı zamanda 150 tl de aidat var. Apricot garden projesini tavsiye eder misiniz, sizce bu fiyata bu evi almam mantıklı mi? Projeyle ilgili bildiginiz bi küsür, olumsuz bir yan var mı? Simdiden çok teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Mayıs 2015 | 08:20 Uğur Avcı 1119 Kişi okudu

Tuzla'da brüt metrekare fiyati artış oranları

Soru

Merhaba 1.5-2 sene sonra oturmak üzere Tuzla E5 altından ev alma düşüncesi var. Arastirdigimiz sitelerde örneğin Cordella brüt metrekare fiyatı 3000 tl görünüyor. Bahçe katı dusunuyoruz ancak bahçe metrekaresini de brute dahil ediyorlar. Net 100 metrekare, brut 150 metrekare. % 66sini kredi ile alabiliriz ya da şu an hemen oturmayacagimiz icin ev almayı 1.5 sene sonraya bırakabiliriz. 450000 liralik bu muhitteki bir ev sizce cok zamlanir mi isbankasi vb iş merkezleri ile marinanin gelmesiyle. Metrekare fiyati tahminen yuzde kaç artar? 1.5 sene sonra almaya kalksak daha mi zorlanıriz? 1.5 sene sonrasina e5 altinda yeni site bulabilir miyiz? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Mayıs 2015 | 07:03 ilke m 982 Kişi okudu

Evimi müteahhite kat karşılığı vermek istiyorum.

Soru

Evimi müteahhite kat karşılığı vermek istiyorum. Bir kaç müteahhit ile görüştüm. Arsamda 4 daire olabileceğini % 50 hisse ile 2 tane dairenin bana ait olacağını söylediler. Ben bana ait olacak 2 daireden birini anneme vermek, diğerini ise satıp başka bir yerden ev almak istiyorum. Başka bir yerden beğendiğim ev için müteahhit bana önceden ödenek sağlar mı? Yani şöyle bana yapılacak 4 daireden 1ini verse diğer 3 tane daireyi kendisi alsa ve başka yerden beğendiğim ev için bana ödenek sağlasa olur mu? Böyle bir şey yapılıyor mu? Mümkün mü? Bunu çok merak ediyorum. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Mayıs 2015 | 03:38 ELİF ÇANDIR 2771 Kişi okudu

güneşli böigesinde yatırım

Soru

Merhaba tebernüş bey güneşli referans projesinden a blok 9.kat güneybatı brut 172m2 net 120m2 3+1 daire için 535.000tl nakit olarak yatırım amaçlı almak istiyorum.kıra getırısı hakkında bilgim yok.Diger seçenek vadişehir projesinde peyzaja bakan 10.kat guneybatı brut 174m2 net 122m2 708.000 tl yarısı nakıt yarısı 60 ay vade farksız ancak daıre tesliminde yuzde 18 kdv odemesı yaklasık 126000tl müşteriye ait dediler.lokasyon ulaşim ve yatırım gelecegi açısından hangi proeje mantıklı düşünceleriniz benim için onemlı teşekkürler.Ayrıca 4 yıl önce ıkıtellı org.san. iş yeri alırken bilginize başvurmuştum tam isabetli bir yatırım olmuştu. Sagolun

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Mayıs 2015 | 00:55 mithat karataş 1020 Kişi okudu

Kanal Istanbul Güzergahı/Limankent'in Yeri

Soru

4 Yıldır beklediğimiz Gün geldi,çattı...Bu Pazar (24 Mayıs 2014)günü,Devlet Erk'i,sizin tanımınızla"En Tepesi",Istanbul Fetih Kutlamaları'nın bir parçası olarak,Kanal Istanbul Güzergahı ile Limanlent'in kurulacağı Alanı açıklayacak...(Kaynak:Seçim Konuşmaları).Benim,Satılık bir Tarlam var;yüksek fiyat istediğimden,uzunca süre,alıcı çıkmadı... Burada amacım,satılık tarlamın reklamını yapmak değil.Amacım,bu İlan Metni'nin B Maddesini,tüm Site Takipçi Kardeşlerimin okumasını sağlamak...Lütfen,gözatınız;duacı olacaksınız...Saygılarımla...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Mayıs 2015 | 00:53 Mustafa Bütün 1315 Kişi okudu

Hisseli Arsa Tapusunu İfraz ile Müstakil hale getirme

Soru

Merhaba, Tebernüş Bey. Cevap için şimdiden teşekkürler. İstanbul / Çekmeköy de 20 yıldır 3 katlı arsa tapulu evimizde ikamet etmekteyiz. Yanımızda boş bir arsa var ve bu arsa ile bizim arsa hisseli tek bir parsel. Bizim hissemizin oranı 861/2400. Bizim 174 m2 onun 312 m2 arsası mevcut. Konut yapılabilmesi için minimum 200 m2 olması gerekiyormuş. Bizim köşebaşı olduğu için yola 100 m2 gitmişti 10 yıl önce ve şuan 174 m2 kaldığı için yan arsanın sahibine tek başına konut yapma izni verilmiyor. Sadece bizim ile birleştirerek yapabiliyor. Belediye derinlik? yetmediği için bölünme olmuyor dedi. Biz evimizi yıktırmak istemiyoruz. Adam size pazartesiye kadar mühlet sizi mahkemeye vericem dedi. Mahkemeye ortaklığın sonlandırılması davası açıp parseli ihale ile satışa çıkarıp bizim arsamızı ve binamızı almak ile tehdit ediyor. Binamızı yıktırmamak için ne yapabilirim? Kendi arsamızı ifraz ettirip ayrı parsel olarak tapuya işletebilir miyim? Eğer işletirsem ileride bana 200m2 altında olduğu için bina yapım izni vermeme durumu doğar mı? Arsayı 2010 da satın aldığı için şufa hakkını kullanamıyoruz. Zaten arsasını satın alacak durumumuz yok. Eğer bize dava açarsa mahkeme arsamızı elimizden kesin alır mı?

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Mayıs 2015 | 00:34 Yasin Köse 1842 Kişi okudu

Gelir vergisi öder miyim?

Soru

2010 Ağustos Ayında aldığım evim kat irtifaklı tapumda 45000tl görünüyordu.2011 yılında kat Mülkiyeti yapılınca bedel 0tl gözüktü.Evimin gerçek fiyatı 137000tl iken ben şimdi ( 2015 Mayıs)257000tl den satmaktayım.gelir vergisi öder miyim.ne yapmalıyım.satmayıp 5yılın dolmasınımı beklemeliyim?Teşekkür ederim.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Mayıs 2015 | 23:33 Serkan Şahin 391 Kişi okudu

arsamı satmak istiyorum nasıl satabılırıım

Soru

merhabalar 1/1000 UIP : Kısmen KONUT Alanı, Kısmen PARK Alanı,. olan bir yerin satısı olabılır mı acaba

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Mayıs 2015 | 23:05 yasin arda 654 Kişi okudu

eski kat mâlikinin evi tahliyesi

Soru

Tebernüş bey selamlar, yeni bir ev alıyorum, dairede ev sahibi oturuyor, satıştan sonra 45 gün tahliye için hakkım var dedi, ama netten Anladığım arkadaşıyla böyle bir süre yok, hemen boşaltması gerekli. Ben daireyi kiraya vereceğim için eski ev sahibinin tahliyesi çok önemli değil ama kira almam gerekli. Ne yapmamı tavsiye edersiniz ?

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Mayıs 2015 | 22:20 Mehmet Ali Yıldız 1168 Kişi okudu

Umumi vekaleti bozdurabilirmiyim

Soru

sizden bir ricam var bana babadan anadan miras kaldı fakat ağbim alım satım için benden umumi vekalet Aldı hiç bir hakka sahipliğim kalmadı ben noterden bu vekaleti iptal ettirebilirmiyim lütfen yardımcı olun lütfen

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Mayıs 2015 | 21:06 didem sevinç 437 Kişi okudu