konutbirlik kunutlarinin son durumu hakkinda bilgi

Soru

Mrb teberrus bey, konutbirlik konutlarinin fiyatlari gun gectikce artiyor. Uzun suredir siteyle ilgili soruda sorulmamis. Sizce akibeti nedir. Kentsel donusume girer mi yada neolur. Sizce buradan ev almak mantikli olurmu. Suan evler eski kotu olsada lokasyon olarak iyi konumdalar.Simdiden Tesekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Mart 2015 | 00:16 tulay turkmen 1387 Kişi okudu

aravutköy dursunköy mah. arsamın değeri sizce nedir?

Soru

merhaba Tebernüş bey,Arnavutköy dursunköy mah Yayladağ sokak 200m' hisseli arsamı 1995 yılında almıştım.şu anda değeri nedir veya devlet istimlak edermi su havzası olduğu söyleniyor durumu ne olur?ne olur lütfen aydınlatırsanız sevinirim şimdiden tşk ederm...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Mart 2015 | 23:54 mehmet çaycı 1173 Kişi okudu

SANCAKTEPE YENI ALDIĞIM EVİN FİYAT YORUMU

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, 5 ay önce SANCAKTEPE Yenidoğan safa mahallesinde 4 katlı binanın 3.katıntan net 60 m2 2+1 131000 tl ye daire aldım, 90000 tl kredi kullandım. daire sıfır asansörlü.henüz iskanı çıkmadı. konum olarakta bence ıyı bir yerde. aldığım fiyata göre evin durumunu yorumlayabilir misiniz? Bu fiyattan iyimı yaptık almakla, kirada olsa 550-600 tl getirisi olacağını düşünüyorum. yorumlarınız için şimdiden teşekkür ederim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Mart 2015 | 23:14 MURAT ARSLANTAŞ 2437 Kişi okudu

Evvel İstanbul Projesi Hk.

Soru

Merhaba.Evvel İstanbul projesi ilk satışa çıktıgında tüm konutların satıldıgı söylendi.fakat emlak konut web sitesindeki satıs rakamlarına bakınca 600 kusur dairenin 389 tanesinin satıldıgı görülüyor.simdi bu tabloyu nasıl okumalı.degerli yorumlarınızı bekliyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Mart 2015 | 23:09 Necmi Akbulut 1341 Kişi okudu

dumankaya horizonda proje hatası?

Soru

Sayın Tebernüş bey, dumankaya horizon projesinden konut almayı düşünüyordum ancak görseller ve maket görüntüler ile kaba inşaat arasında fark olduğunu gördüm.A blok ve B blok görsellerde aynı hizada iken gerçek yapıda A blok balkonları ile B blok farklı hizalarda ve A blok üstte kalıyor .B blokta çökme falan mı var hata mı anlamadım..Bu proje hatalı mı yoksa mimari hata var mı cevap alamadım firmadan..sizin görüşlerinizi bekliyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Mart 2015 | 22:31 mehmet zuluz 855 Kişi okudu

yeni binada dükkanların depoları hakkında..

Soru

Teberrüş Bey, selamlar. ikinci bir sorum olacak.. öncelikle bu hizmetiniz için tekrar çok teşekkür ediyorum. Kardeşimin oturduğu ve ortak dairemizin olduğu bina için teklif geldi. Beğendiğimiz bir firma . Fakat ; zemin kattaki iki dükkan için , yeni projede bodrumda aynı m2 de depolar çizilmiş; müteahhit bunun zorunlu olduğunu söylüyor. diğer tüm malikler, şimdiden kendilerine restoran zinciri kiracısı bulan dükkanların bu kazanımını haksız buluyoruz. bu doğru mudur ? tüm bodrumlar ortak alan değil midir? yani dükkanların altına depo koymak zorunda mı müteaahit? Doğru olsa bile , depo alanının dükkan alanı ile arasında olması gereken minimum oran var mı ? yani 120 m2 dukkana 120m2 depo verilebilir mi? verilmeli mi ? daire sahipleri ile dükkan sahiplerinin kazanımı arasındaki bu uçuruma nasıl izin verilir ki? verseler bile hem bu depoların hem de dükkanların önünde bulunan ve apartmana ait olan ortak alanların , bu iki dükkan için değil de, tüm hak sahiplerinin kullanabilmesi için kiralanmasını talep edebilir miyizi? Ne yapmamız , bu haksızlığa nasıl engel olmamız gerek? Yol gösterirseniz sevinirim. Sağolun..

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Mart 2015 | 21:10 ASLIHAN A. SENYAYLALI 347 Kişi okudu

miraskalan daireyi nasıl satarız

Soru

mrh öncelikle yardımınız icin tşkrl sorum şulevent yeşilce mh sinde miras yoluyla eşime bir artı bir daire duştu satmayı dusunuyoruz nısan 15 gibi biticek bunun raiç bedelını bılmıyoruz tabıkı 260 a gıder dıyor emlakcı mıras oldugu icin bunun tapu masrafı ve vergisi varmıdır yeşilce mh raic bedel nedır cok tşk

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Mart 2015 | 21:09 burhan eren 511 Kişi okudu

binayı kendisinin yapması için daire satın alan müteahhitİ İSTEMİYORUZ.

Soru

Tebernüş Bey ; şimdiden yanıtınız için teşekkürler. 45 yaşında ama yutong malzeme ile yapılmış bir binada yaşıyorum. bir müteaahit binamızı yeniden yapmak için daire satın aldı ama hiçbirimiz , çok küçüleceğimiz için binanın yapılmasını istemiyoruz.aramızdan evini tadilat yapan da çok. müteaahit bizi deprem raporu almak ile tehdit ediyor. bana mahkumsunuz, ben de malikim ve yöntemlerim var diyor. yutong bir bina çürük raporu alır mı? tüm malikler güçlendirme yapmaya razıyız, olur mu? nasıl direnebiliriz? bu durumdan kurtulmak için ne yapmalıyız? binamızı tüm müteahhitlerden nasıl koruruz?

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Mart 2015 | 20:59 ASLIHAN A. SENYAYLALI 1505 Kişi okudu

Ortak alınıp tek kişi adına tescil edilen tarla ile ilgili

Soru

Tebernüş bey; iyi Akşamlar Eşimin kardeşi ile ortak bir tarla aldık.kayınbiraderin üzerine tapu çıkarttık. Belki bir gün imara açılır diye bekledik. :) fakat bir süre sonra bu işin uzayacağını gördük. Hayat kısa çocuklarımız var yasal olarak pek mümkün görünmüyor ancak karşılıklı bir imza ile şartlar oluşunca arsanın %50 sini bize devredeceğini taahüt edeceği bir belge düzenlemek ne kadar mantıklı olur. Olur ise bunun bir örneği varmıdır. Yardımınızı rica ediyorum....

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Mart 2015 | 20:25 Ergun Girgin 1729 Kişi okudu

Yeni alacağım dairedeki kiracı çıkmak istemezse...

Soru

Merhaba, Almayı planladığım dairede kiracı var ve çıkmak istemiyor hatta dairenin gezilmesini bile sürekli yokuşa sürüyor. Ödediği kira da şu anki rayice göre çok düşük. Eğer daireyi alırsam bu kiracının kirasını bugünki değerler seviyesine çıkacak şekilde artırmasını nasıl sağlayabilirim?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
19 Mart 2015 | 18:17 zeynep öztürk 1049 Kişi okudu