Kira Çarpanı Mantıklı Olsa da..

Soru

Merhaba, Ems111 projesinden, Esenyurt sınırlarında olsa da E-5'e beş dakika yürüme mesafesinde ve Temmuz 2015 teslim şartıyla 170 bin liraya 1+1 brüt 85 m2 residence daire alınır mı? Fiyat bana göre yuksek olsa da, aylık kira getirisinin 900-1000 TL olacağı düşünüldüğünde çarpanın mantıklı olacağı söylenebilir mi?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Mart 2015 | 00:11 İbrahim Su 681 Kişi okudu

satın aldığım evdeki kiracı çıkmıyor

Soru

Merhaba 2 hafta önce yeni ev aldık içinde kiracı var , biz daha eve bakmaya gidince ben evi begenirsem alırsam hemen taşınmak istiyorum dedim içindeki kiracı da Tmm çıkarım dedi. Biz evi aldık alırken de yine emlakcilara da dedim evde oturanada tekrar telefonda söyledim Biz hemen taşınmak istiyorum diye. 15 gün oldu alalı şimdi bizim sözleşme var hazirana kadar geçerli cikamam diyorlar bu sene yapılmamış yenilenmiş, ben alırken de izah ettim aldığımız evoğlumun okulunun tam Karşısı ben burda fazladan kira veriyorum , kredi oduyorum ve servis parası veriyorum bunları hep acikladim onlarda Tmm dediler şimdi sorum şu biz başta konuştuğumuz için çıkma konusunu bu konuda bişey yapabilirmiyiz çünkü şu an oturdugum evdede sıkıntılar yasiyorum

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Mart 2015 | 00:02 buket incir 715 Kişi okudu

Evi müteahhide verirken bölüşüm

Soru

Merhabalar, aynı bahçe içindeki 3 bloğu müteahhide vericez, ancak her bloğun arsa payı farklı, fakat evlerin m2 si aynı, yeni binada, bölüşüm neye göre olacak?, arsa payına göremi, mevcut daire m2 sine göremi? teşekkürler

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Mart 2015 | 23:18 Nermin Koç 427 Kişi okudu

Kartal Soyak 2+1 ev alımı

Soru

Merhaba, Kartal Soyaktan 2+1 brüt 64 m2 270 bin tl'ye bir ev almayı düşünüyorum.(kendim de oturabilirim, kiraya da verebilirim) Sizce fiyat makul müdür? O bölgede çok fazla proje olduğu için ilerde fiyatta bir düşme söz konusu olur mu? Teşekkürler...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Mart 2015 | 22:54 güler koç 503 Kişi okudu

parsel ve ada değişikliği hakkında

Soru

merhaba tebernüs bey bizim mevcut evimiz 3 Katlı. 200 metrekare arsa üzerine kurulu elimizdeki tapuda 400 /2 metrekare ifrazli olarak görünüyor 2013 yılında yeni parseller oluştuğundan dolayı imarda bizim evimiz belediye tarafindan yakınımızda bulunan parka katılarak yeşil alan ilan edilmiş istimlak edilmiştir evimizin yeni imar da parkın içinde görünüyor (kağıt üzerinde) şimdi belediye ve tapu bizi çağırarak başka yerde Hisseli arsa vermeyi teklif ediyor sizce bu durumun nasıl değerlendirmeliyiz belediye ifrazlı yere karşılığında hisseli arsa verme hakkı var mıdır bu durumda mağdur olmamak için ne yapmamız gerekiyor yasal olarak haklarımız nelerdir yer esenyurt

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Mart 2015 | 22:29 atilla antli 591 Kişi okudu

iskansız krediye uygun 152000 tl 1000 tl kiracılı

Soru

demin sorduğum kat irtifaklı , iskansız krediye uygun daire kayışdağında ,152000 tl, 65 m2, bahçekatı, 1+1 ihtiyaçtan satılık, içinde 1000 tl kiracı oturuyor, yatırıma uygun oldugunu düşünüyorum. tapu araştırmasını tapu kadastrodan mı yoksa belediyelerden mi araştırılıyor, teşekkürler

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Mart 2015 | 22:11 Mustafa Kılıçoğlu 1679 Kişi okudu

Kart irtifak tapulu iskansız krediye uygun

Soru

Merhaba, yatırımlık bir daire buldum, kart irtifak tapulu, iskansız krediye uygun. iskansızların risklerini okumuştum ama krediye uygun olması bu riskleri ortadan kaldırıyor mu? Yardımlarınınz için şimiden teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Mart 2015 | 21:49 Mustafa Kılıçoğlu 559 Kişi okudu

İmarsız Arsa Üzerinde Bulunan Müstakil Ev Alınır mı?

Soru

Hayırlı Çalışmalar, Eskiden köy statüsünde bulunan Konya-Ereğlinin Yazlık Köyünde ; köyde ikamet edenlere köy muhtarları tarafından 5 yıl içinde ev yapılmak kaydıyla yerler verilmiştir.Bu yerler 5 yıl sonra tapusu verilerek belgelendirilmiştir. Şimdi satın alacağımız yer yukarıda anlattığım süreçten geçmiş , tapusu çıkmış ve tapu niteliği arsa gözükmekte ; ancak imar planı içerinden bulunmamaktadır.Bu yerin üzerinden bulunan müstakil evin elektrik,su vb. abonelikleri bulunmaktadır.Ayrıca 3402/22-a uygulaması görmüştür. Malum yeni b.şehir yasasında köyler mahalle statüsüne dönüşmüş olmasından dolayı böyle bir yer alımında ne gibi olumsuzluklar ile karşılaşabiliriz. Vakit ayırdığınız için şimdiden teşekkür ederiz. Saygılarımla,

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Mart 2015 | 21:36 Oğuz Çağlayan 3599 Kişi okudu

halkalı istasyon mahallesi yenidoğan mevkiinde yeni başlayan stüdyo 24 projesi hakkında

Soru

Tebernüş bey merhaba,Halkalı istasyon mahallesi yenidoğan mevkiinde shell benzin istasyonu yanında yeni inşaatı başlayacağı söylenen Stüdyo 24 projesi hakkında bilginiz varmıdır? proje detayları hakkında yardımcı olursanız sevinirim.saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Mart 2015 | 21:15 Sezer ERSOY 2547 Kişi okudu

arsa ve arazi al sat veya müteahite verip daire karşılığı iş konusu hk.

Soru

merhaba tebernüş bey, ben arsa ve tarla alıp satmak istiyorum. evimiz var ayazağada 5 katlı arsa tapulu 3 katı kirada 1500 tl kira getirisi var. 2 katıda ailemle beraber kullanıyoruz. annem babam emekli(2500tl maaşları var)) beraber bu arsa işini yapmak istiyoruz birde sinop gerzede % 80 bitmiş triblex willamız var. ortalama fiyatı 120 bin tl ile 150 bin tl arası yapar. ben ise katılım bankasından yaklaşık 200 bin tl alıp alırken kazanabileceğim yere 4 yıllık vade yaparak. müteahite vereceğim yerden alacağım vadeleri de gerzedeki evi satıp oradan gelen parayla yapacam ve onuda bu arada çalıştıracam. yaklaşık 5 veya 6 bin tl ödeme yapmam gerekiyor. 120 bin tl den de ayda en az 3 bin kazanmayı düşünüyorum. en azından 200 binlik arsayıda en azından 2 yıl sonra dairelerin satışından gelen gelir 350 bin tl 150 bin tl kar. hemde 120 bin tl miz durmuş olacak... 120 bin tl ile bu tarz bir ticaret olmadığı için bu yolu düşündüm. geçen gün bu fırsatı kaçırdım. 275 bin tl olan yer vardı. 2 daire alabileceğim yer daireler 165 ile 185 arasıdır.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Mart 2015 | 19:38 niyazi korkmaz 729 Kişi okudu