Merhaba Tebernus bey.2010 yilinda inşaatı tamamlanan binamız,yan taraftaki binanın arsasına 20cm girerek yapılmış.bu sorundan oturu mutahit iskan alamıyor ve su aboneligi alamiyoruz.yan binamizla anlasip soz konusu 20cm lik alani alip sorunu cozmeye calissakta,hak sahiplerini ikna edemiyoruz.5 yildir su aboneligi alamamaktayiz ve magduruz.nasil bir yol izlemeliyiz ve ne yapmaliyiz? Tesekkur ederim..

Merhaba Tebernüş bey. Kentsel dönüşüm projesi kapsamında bizim evimizin yan tarafında bulunan evler müteahhit tarafından alındı ve temel kazı çalışmaları başaladı. Temel kazıları Bizim evin duvarına sıfır kazılmakta. Bizim ev eski olduğu için yıkılması veya zarar görmesinden korkuyoruz. Böyle bir durumda karşılaşırsak müteahite karşı ne yapabiliriz. eski yapı olduğundan bu çalışmalar sırasında

dedem toprak sahibi babama kardeşlerine tapu verdı 1 tane ısterse tapusunu geri alabilir mi?

İyi günler Tebernüş Bey, Sitenizi yeni keşfettim ve ilgim doğrultusundaki tüm yazılanları okudum. Ancak benim sorunlarıma cevap bulamadım. Benim şuan 70bin tl birikimim var. Beylikdüzünden 1+1 veya 2+1 bir daire bakıyorum. Bekarım tek başıma yaşayacağım. Düşündüğüm fiyat aralığı 120bin ve aşağası. Benim için en önemli şey metrobüse yakın olması. 50bin tl gibi bir kredi çekmeyi düşünüyorum, ancak uzun vadeli değil en fazla 36 ay kadar olabilir. Aylık masraflarımı çıkınca 3-4 bin tl kenara atabiliyorum. Bu kriterlere göre sizce krediye girip evi alabilir miyim. Hangi muhiti önerirsiniz. emlak ile ilgili sitelerden bazı firmaları gözüme kestirdim ancak güvenilir mi bilmiyorum. örn: ideal yapı ltd. şti. - değişim yapı - marmara grup - messa inşaat - gr grup - günaydın inşaat - hedef yapı - akademi gayrimenkul - bahar inşaat - kale yapı - filo yapı - camelia yapı.

Merhaba ; Biz Haziran 2014 de bir dükkan kiraladık.Dükkan ve üst katı mal sahibinin oturduğu daire olmak üzere iki katlı bakımsız bir bina idi. Babaları ölmüş ve bina babalarının üzerine, Annesi ve tüm kardeşler varis. Mal sahibine müteahhitte verilip verilmeyeceğini sorduk. Düşünmüyoruz dedi. Bunun üzerine 5 yıllık sözleşme yaptık. Dükkanın içinde tadilatlara başlayıp, hemen her şeyi değiştirdik, dekor ettik. Bu esnada mal sahibinin pekte tekin biri olmadığını duyduk. Kendisi bazı borçları olduğunu ve kirayı bankadan kendisine yatıramayacağımızı bu yüzden sözleşmeyi annesi üzerine yapmamızı söyledi. Bizde annesi ile sözlşeme hazırladık fakat bu sefer 1 sene olması gerektiği hakkında diretti. Biz baya bir masraf yapıp oldukça yol kat ettiğimiz için fazla tartışmaya gerek duymadan 1 senelik düzenledik. Bu süreçte bize yine bir müteahhitte vermeyi düşünmediğini ve gününde kiramızı ödedikten sonra çıkarması için bir neden olmayacağını söyledi. 8 ay dan sonra şimdi bir müteahhitte anlaştığını, bizim zaten 1 senelik sözleşmemiz olduğunu gerekirse protesto çekip bizi çıkarabileceğini söylüyor. Bizim masraflarımızı da karşılayamayacağını, sadece yıkıma kadar oturup kira vermeyebileceğimizi söylüyor. Müteahhit ise ben mal sahibi ile dükkanlar sorunsuz diye anlaştım dedi. Binadan örnek alıp , çürük raporu çıkardıktan sonra 2/3 ay da boşaltmak zorundasın diyor. Bizim ise bu dükkanda 45 bin tl masrafımız var, bunun ancak küçük bir kısmını taşıyabiliriz. Gerisi zayi olmaktadır. Ayrıca aynı şartlarda ve metrekarade dükkan bulmamız zor, kaybolan ticari kayıplarımız ve zamanımız da cabası. Biz durumu mahkemeye taşıyıp, mal sahibinin önce 5 yıllık sözleşme yapıp bizi kiracısı yaptığı, sonra çeşitli bahaneler ve diretmelerle başka varis olan Annesi ile 1 yıllık sözleşmeye zorladığını belirteceğiz. Sorum ise tüm bu mağduriyetimize rağmen, müteahhit yada mal sahibi çürük raporu ile bizi oradan çıkarabilir mi ? Biz yıkım kararını nasıl durdururuz ? Biz kaybımızı nasıl telafi edebiliriz? İlginiz için şimdi den teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey İstanbul Beylikdüzü Adnan Kahveci mahallesi Elitpark sitesinde 1+1 daire almak istiyorum fiyatı 140-150000 arasıdır. kira geliri aylık ne kadar olur bu faiz oranlarında banka kredisi kullanıp bu evi almak ilerisi için iyi bi yatırım olurmu sizin önerebileceğiniz prim yapacak bi mevki varmı teşekkürler.

ev sahibi evi satmış daireti alan bir emlakcı banadiyorki evi 1 ay içinde teslim et diyor benim haklarım nelerdir ben bu kış ayında neyapabilırim çıkmazsan ben noterden pırotosto çekip seni hemen kapıya koyarım diyor ben ne yapabilirim teşekkürler

yıllar önce aldığımız üzerinde elektrik ve su abonesi olan evimizi maddi sıkıntılar yüzünden sattık.Bizim elimizde üzerinde ev olduğunu belirten tapu vardı .Bizde tapu dairesine gittiğimizde buranın müşterek gözüktüğü söylendi bizde bu şekilde satış yaptık.sattığımız sahıslar tapunun müşterek olduğunu bahane ederek ödeme miktarını eksik yapmak istiyorlar.bizim ev tapusu gözüken yeriimzin böyle olduğunu nasıl ispat ederiz.yardımcı olursanız çok sevinirim Teşekkürler..

Merhaba tebernüş bey 250-300 bın cıvarı ıstanbulda hem yatırımlık hem kullanım amaçlı ev alma planımız var. Kafa karışıklığı çok oluyor arnavutkoy cıvarını uçuncu kopruyu onerenler, kuçukcekmece de kı sıtelerı onerenler veya ulaşım amacı ıle ızzetpaşa cıvarını onerenler oluyor her kafadan bır ses çıkıyor anlayacağunız bu seçeneklerden veya başka muhıtlerden onerebılecegınız nereler yardımınızı beklıyorum

Merhaba Tebernus Bey, Daha once size sordugum sorulara verdiginiz bilgiler icin oncelikle tekrar cok tesekkur ederim. Suryapi Vitrin'den almak istedigim daire icin elimdeki sozlesme ornegini inceledim. Bir avukat arkadasim bu sozlesmenin noter kanaliyla ve tapu kayd sehr dusme islemi olmadigi takdirde tam gayrimenkul sozlesme ornegi olmadigini ve isterse firma birden fazla kisiye bu sozlesmeyle satis yapabilir dedi. Ilerde bir sorun oldugunda ayrica bende tapu ve diger haklarimi iddia edemezmisim. Bu sozlesmeler genel sozlesmemi? Suryapi sizin dediginiz kadariyla gayet guvenilir ve saglma bir sirket gorunuyor. Sizce bu sozlesme guvenilir mi? ayrica sozlesmenin bazi maddelerinde ileriki asamada dogalgaz baglanmasi, iskan ruhsat harci aliciya aittir deniyor. Tapu harci bize ait ama diger masraflarin saticiya ait olmasi gerekmez mi? Ben mi cok pimpirikli hareket ediyorum yoksa bu tip sozlesmeler normalmi? endisem bu kadar para yatiriyoruz ve sonunda bu sozlesmeyi imzalayarak ilerde olabilecek bircok sorunla karsilasmak istemiyorum. Bu tip sozlesme ve maddeleri dogal mi sizce? Tesekkurler. Saygilarimla