merhaba tebernüş bey nasılsınız umarım iyisinizdir efendim ben başakşehir onurkante oturuyorum cadde üstü bi apartmanda 2+1 daira aynı şekilde annem ve babam da yan dairede oturuyorlar 2+1 de efendim annem babam yaşlılar okuma yazmalarıda yok yaşlı insanların bu telefon bile kulanamıyorlar bu sebepten dolayıda evimi ve annemlerin evini satıp yeni projlerden üzerine biraz kırediyle ev almak istiyoruz annemlerin ve benim alacağımız direler ya karşılıklı ya alt üstlü olacaki kadın cağıız yorulmasın bu yüzden yeni ve fiyatı en uygun projlerden haberdar ederseniz sizinde çorbada tuzunuz bulunsun özelikle başakşehir bölgesinde efendim saygılar

Tebernüş bey, selamlar. sizi yeni tanıyanlardanım. bu size ilk sorum olacak : çatalca celepköy'de, köy içinde 50 bin TL'ye 280 m2 arsa aldım. imar durumu şu an 1/5000 planlara gore konut alanında kalıyor dedi belediye. imar için şu an ruhsat veremiyorlarmış. 1/1000 lik planlar bu sene çıkınca netleşir dediler. Sizce bu fiyata 280 m2 almak mantıklı mı? malum kanal Istanbul ve 3. havalimanı bağlantı yolları da burayı etkileme ihtimali var. ama ben burayı kanal Istanbul veya havalimanı olacak diye almadım. doğa artamında ferah müstakil bi ev yapmak için aldım. çılgın projeler geçmese de olur. burası harika bi yer çünkü. imar için ise acelem yok. Arsanın yanında evler de var ayrıca. önünden yol geçiyor ve resmi sokak ismi de var. yanında konut olarak olarak kullanılan evler var iken belediye acaba imar konusunda sıkıntı çıkarır mı? ve burada 50 bin TL ye 280 m2 arsa almak sizce mantıklı mı? cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey Sizin sayenizde 1 yıl kadar ev aldım ve yönlendirmeleriniz ile isabetli bir karar olduğu kanaatindeyim.Teşekkür ederim Sorudan ziyade bilgi paylaşmak istedim. Newista projesinin yakınındaki bir yerde oturuyoruz.Bu yapı yüzünden çekmediğimiz kalmadı.Sokağımıza bir çok kez inşaat yapımından dolayı giremedik.Bu sitenin yüksekliği bölgedeki tüm siteleri olumsuz etkiledi. İnsanlar tamamen karanlığa gömüldü herkezin manzarası artık bu beton yığını.Tamamen usulsüz olan bu yapıyı durdurmayada kimsenin gücü yetmedi.Yazılan onca şikayet ve dilekçeler boşa cıktı.Şimdi mahallemize araç girişleri yapılamıyor.Yolu kapatmışlar.Sebebi bu inşaat nedeni ile inşaat zemini kaymış.Toprak kayması yaşanıyor.Site inşaatı durdu.Muhtemelen cevre sitelerde bu durumdan zarar görecek.Ben buradaki bir çok potansiyel tüketicinin ve ev sahibi insanların bunu bilmesini istedim.Böylesi vahim ve içinde bulunduğumuz yılda yaşanması anca bize has olan durumun sessiz sedasız geçilmesini istemiyorum

Esentepe emekli subay evlerinde 100 metrekare 760 bin TL daire 500binTL si 120 ay kredi ile alınırmı? Kira getirisi 2000-2500TL civarı.İleriye dönük yatırım amaçlı alıyorum.Kredi ön onayı çıktı. Acil dönerseniz sevinirim.Saygılar.

Merhaba, Bakırköy Referans?ta (46 m2 brüt - 30 m2 net) 1+0 home-office yatırımı yapmak istiyorum. 265.000 TL'ye satılan evin m2'si 5.700 TL'ye geliyor. Kira beklentim ise 1.250 TL. Sizce 1+0 prim yapar mı? Uzun vadeli bir yatırım düşünmekteyim. Sitenizi araştırdığımda ise Işıl Çağdaş Hanım'ın sorusunu gördüm. 1+1 73 m2 için Kasım 2013'te 450.000 TL demişler. Şu anda ise bahsedilen 1+1'in satış fiyatı yine aynı dolaylarda. Bu durum 1 yıl içinde sitenin prim yapmadığını mı gösterir? Sitede 1+1 ve 1+0?ların olduğu blok henüz tamamlanmamış olup, Aralık/2014 ?te tesliminin gerçekleştirileceği bilgisi verildi. Sayg.

Tebernüş Bey merhaba, 37. paftada yıllar evvel alınmış 300 m2'lik bir arsamız var. Sinpaş GYO arsa mahkemelik olduğu için belli oranda sahip olduğu halde imar izni alamıyor. Arsa için bize aracılar 600 bin TL gibi bir bedel öneriyorlar. Emlak işinde en kıymetli bilirkişilerden birisiniz, acaba bu arsayı yakın-orta vadede nasıl bir gelecek bekliyor, tahmin yürütebiliyor musunuz? Yıllarca sabırla beklendi, daha da beklenmeli mi sizce? Sizin Avni Çelik'le de temasınız oluyor, iş icabı bizden daha çok fikir sahibi olduğunuzu düşünüyorum, burayla ilgili son durum nedir? Görüşlerinizi paylaşmanızı rica ederim. Kıymetli yorumlarınız için teşekkür ederim.

Sayin Tebernus bey,  Sitenizde sorulan sorulara verdiginiz cevaplari okudum ve bana cok yardimci olacaginizi dusunuyorum.  Ben Konyada sanayiye 3km yakinlarda tarla satin almak istiyorum ve bu tarlaya evler dikilemez diye duydum.  Simdiki fiyatiylan 52.500 tl, 1873m2.Burasi degerlenir diye duydum, ama sizin görusunuz ne? Ve buraya 3-5 yil sonra is yerleri yapilma sansi varmi? yatırıma uyğun tarla..belediyenin imar planı içerisinde diye duydum sayin Tebernus bey. Lutfen bana yardimci olurmusunuz? Cok ama cok sevinirim!

Tebernüş bey 250.000 TL Nakitim var. Beylikdüzü tarafında 2+1 Oturmak için ve birde 1+1 kiralık veya satmak için hangi siteden alınmalı şuan tavsiye edebileceğiniz bir proje varmıdır ? Baktığım kadarıyla sitelerin çoğunda 150-160 Bin Tl ye 2+1 ler satılıyor. İstedim ki 60-70 Bin Tl ye 1+1 bir alayım bir tane daha böyle bir olanak varmıdır ? Birde Kitaplarınızı okumak istiyorum bu konuda yardımcı olursanız sevinirim iyi Çalışmalar

Ac Yapı firmasının Dore Life projesinden almış olduğum evimde Elektrikli Isıtıcılarla ısınmaya çalışıyorum.O kadar çok eksik var ki ama şuan önceliğim ısınma konusu.Kış mevsimine girerken hala "Kaloriferler" yanmıyor. Pay ölçer sistemlerde evlerin içini 15 derecede tutmaya yarayan ve kaloriferlerin kapatılmasını engelleyen ve böylelikle ısı kaybını engelleyen ve faturaları adil bir şekilde gelmesini sağlayan termostatik vanalar inşaat firması tarafından hala takılmadı.Konu hakkında yaz Mevsiminde evi satan satış temsilcisine, satış Müdürüne şikayetimi iletmeme rağmen hala bu konu ile ilgili bir işlem yapılmadı. Bu bağlamda şikayetimizi çevre ve şehircilik bakanlığına diretk olarak mı iletmek daha doğru olur yoksa Tüketici Mahkemelerine mi gitmemiz gerekiyor ? Bu sorun inşaat firmasının sorumluluğunda değil midir ?

Merhaba. Sayın Tebernüş bey Resneli çiftliğinde 175 metre kara bir arsam var. sitenizde tesadüfen rami kuru gıda halinin oraya taşınacağını, imar planlarını 4 ekimde askıdan ineceğini öğrendim.Çok şaşırdım.Sıralanan parseller içinde benim arsamın da parseli var. Ne yapmam gerekiyor. Bundan sonra ne olur.İnanın ne yapacağımı bilmiyorum. Başakşehir belediyesi arsa sahiblerine bu konuda hiçbir bilgi vermedi. Yıllardır düzenli olarak vergimi ödüyorum. son 6-7 yıldırda vergiler fahiş fiyatta arttı .Ne yapmam gerekiyor. Lütfen bana bilgi verin. Sizlerde olmasanız bu konularda bilgisiz kalacağız. Lütfen izlemem gereken yol hakkında beni bilgilendirin.