Tebernüş Kireçci Sorularınızı Yanıtlıyor

www.tebernuskirecci.com.tr'ye soru sorma kriterleri

  • 1) Tebernüş Kireçci sorulan her soruya yanıt vermekle mükellef değildir.
  • 2) Soru sormadan önce sitenin arama bölümünde araştırma yapın. Daha önce sorulan soruların aynısına ya da benzerine yanıt verilmeyebilir.
  • 3) Hukuk alanındaki soruları Avukat Hilal Bayram'a, vergi alanındaki soruları Ahmet Korkmaz'a sormanız gerekir.
  • 4) Soru sorarken metrekare, fiyat, ödeme tablosu gibi detaylara mutlaka yer verin.
  • 5) Soru sorarken ifadelerin düzgün ve imla kurallarına uygun olmasına özen gösterin. Tamamı büyük harflerle yazılan sorular. Okunmadan silinir ve yanıtlanmaz.
  • 6) Bu sitede yazılanlar kesinlikle bir yatırım tavsiyesi değildir. Sitedeki bilgiler baz alınarak yatırım yapılırsa oluşacak zarardan site yayıncıları sorumlu değildir.

*
*

*
guvenlik
soru işareti

AVRUPA KONUTLARI TEM

Serap Oruc | 06 Şubat 2013 | 20:52 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernus bey merhaba, Avrupa Konutlarindan 1+1 78m2 daire 310.000TL bir daire prim yaparmi? Faiz oranlari dusmusken artik bizde ev sahibi olmak istiyoruz, kira oderken para biriktirmek cok daha zor oluyor. Veya su an yasadigimiz Celiktepe den 3+1 bir tane karanlik odasi olan 100m2 , 260 000 TL daire mi alsak. Ikincisi daha az yorar bizi , ama birinci uzun vadeli daha yasanabilir bir yere benziyor, kredi vadesini 5 yil tutup sonra daha buyuk bir daire almak isteriz. Bu konuda ne tavsiye edersiniz. Biliyorum ikisi cok farkli secimler ama kafamiz cok karisik. Bir yil once Istanbula tasindik , bir yil once almaya cesaret edemedik ama artik gercekten kiradan kurtulmak istiyorum. Yardimlariniz icin cok tesekkurler. Saygilarimla

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Aynı evi kiraya verecek olursanız aylık getirisi 1.250 TL'nin üzerinde olursa alınabilir.

8 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

parsellenmiş çoklu hissli arsada ev yapımı hakkında

ibrahim eroğlu | 06 Şubat 2013 | 20:33 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sn. Tebernüş bey, Öncelikle soruma vereceğiniz cevap için şimdiden teşekürler. Sorum şöyle bizim bizim hissli ve arsellenmiş arsamız var ve 3adet parselde ayrı ayrı 3 tane tapumuz var dün müteaitin biri aradı bize burada ev yapmak istediğini söyledi fakat bize 350 metre kareye bir ev veririm diyor. bizimnde 140 metre kare arsamız var bu parsellenmiş arsa içinde tamamı 1700 metre kare zaten . ya anlaşalım aradaki farkı para olarak verin diyor yada izali şuyu tavası açar arsanızı sattırrım diyor bunu yapabilirmi biz 140 metreye bir ev istiyoruz diye dirensek mahkemeye gitsek sonuç ne olur.zannedersem aynı müteait hisslerin çoğunluğunu hisssedarın birinin elinden satın aldığını söylüyor. dava ne kadar uzlaşıp paramı verelim üzerine yoksa mahlkemeyemi taşıyalım kar zarar muhasebesi nedir.

Tebernüş Kireçci : 1) Her zaman uzlaşmacılığı terch edin. Haklarınız gaspedilmediği sürece uzlaşmacılık kazandırır. 2) İşin hukuksal boyutunu Avukat Hilal Bayram' sormanız daha mantıklı olur.

13 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Hisseli arsa inşaatı

Selahattin kara | 06 Şubat 2013 | 20:21 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Sayın tebernüş kirecçi bu siteyi tesadüf gördüm sanki okudukça soru ve cevaplarınızı sorunumuzu size yazmadan geçemedim bizim evimiz bundan 45 sene evvel mahmutbey bağcilarda tanıdık akrabamız tarafından tarlasından parsel sonucu alınan arsa üzerine 4kat olarak yapılmış bir bina burda ben ve üç oğlum oturmaktayiz her aile bir katta olarak ev 170m2arsa üstünde toplam arazi 7000 m2 bizden başka bu arazi üstünde 6 adet 3 er katlı binalar var bunlardan biri arazi sahibi digerleri bizim gibi 45 sene evvel alınmış arsalar fakat burada herkes hissesi tapuda mustakiltapu yok asıl arazi sahibi bu yerini müteahhite vermiş yeri sözleşme yapmış bizleride çağırdılar 100 metreye 1daire vereceklerini bizi kurtarmaz ise başka bir yerden 4katli olan binamıza karşılık 4 daire teklifinde bulundular biz cogunluktan yamayız veririz fakat eviniz kadar ev isteriz 4 daireye 4 daire dedik çünkü ben ve 3 oğlum herkesin bir er dairesi var bize veremeyiz yeni kanun 100 m2 ye 1daire verebiliriz ancak diyor kirokide arsalarımız in yol boyu olduğu ve parsel noları var şimdi bu müteahhit büyük arsa sahipleri ile anlaşmış bizler magdurmu oluruz bize 170 m2arsanin yüzde kırk I'ni belediye alırsa 120 m2 arsa kalıyor 1,5 daire verebilirim ancak diyor biz ne yapabiliriz mahkemeye vermek ne sonuc verir teşekkür ederim sizin fikirleriniz önemli.

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. Sorunuzu Avukat Hilal Bayram'a sorar mısınız...

28 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

İstanbul Edirnekapıdaki mezarlarımı satabilirmiyim

Aytaç Bereket | 06 Şubat 2013 | 20:20 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

İstanbul edirnekapı yeni mezarlıkta 2 tane mezar yeri sahibiyim bunların satışını nasıl yapabilirim satmazsam ilerde prim yaparmı

Tebernüş Kireçci : Ne zaman, ne kadara aldığınızı ve bugünkü fiyatını yazmamışsınız. Bence satmak için acele etmeyin. İstanbul'da kent içindeki mezarlıklar her geçen yıl daha değerli hale geliyor. Zincirlikuyu kadar olmasa bile Edirnekapı popüler bir mezarlık... Birgün satmak isterseniz haberdar edin. Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com'da haberinizi yayınlatırım.

12 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

sarıyer rumeli hisarüstü

murat yılmaz | 06 Şubat 2013 | 19:55 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey iyi akşamlar .Bizim rumeli hisarustü nısbetiye caddesinde gecekondumuz var tapulu fakat imarı yok yapamıyoruz.Buranın geleceği için ne düşünüyorsunuz .teşekkür ederim.

Tebernüş Kireçci : İyi akşamlar. Muhtemelen riskli alan ilan edilecek. İmar mutlaka çıkar. Biraz daha sabredin.

24 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Transfer alanı

ahmet baydemir | 06 Şubat 2013 | 18:16 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

İyi akşamlar, Silivri belediyesi sınırlarındaki 180 m2 oturum, 2.5 kat villa imarlı 600 m2 arsamın son imar çalışması sonucu tranfer alanı içine dahil edildiğini öğrendim. Bunun ne demek olduğu konusunda bilginiz varmı.? Kolay gelsin

Tebernüş Kireçci : İyi akşamlar. Teşekkür ederim. Neyin transferi olduğu belirtiliyor mu?

15 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

koza park residence

özgür özyıldız | 06 Şubat 2013 | 17:36 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

210 metre kare bürüt 150 metre kare net bahçe katlı dublex na tamam teslim 1700 tl metre kare fiyatı deniyor

Tebernüş Kireçci : Alınabilir fiyat. Sizi ikna ediyorsa alabilirsiniz.

24 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

Arnavutköy arsa

Ramazan Kurt | 06 Şubat 2013 | 17:34 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

Tebernüş bey merhaba; Arnavutköy civarında arsa yatırımı yapmak istiyorum. 5-10 yıl unutmak niyetindeyim. Size sorum; bu bölge de şu an şişik fiyat var mıdır ? Aldığım arsa fiyatının uygun olduğunu nasıl anlayabilir miyim ?

Tebernüş Kireçci : Merhaba. Tek tapu, su havzalarında ve SİT alanlarında olmayan arsa ve arazi bulabiliyorsanız alınabilir. Arnavutköy'e bahsi geçen projeler yapılırsa değerlenme süreci devam eder. Yapılmazsa ya da yapımı gecikirse o fiyatlardan satmanız zor olabilir... İşin aslı riskli...

18 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

dosya masrafı

BURAK YILMAZ | 06 Şubat 2013 | 17:28 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

110000 tl ye konut kredisi ile ev alıyorum ancak expertiz sonucu 135000 tl cıktı.tapu masrafını expertiz değerinden mi, gerçek aldığım fiyattan mı ,rayiç bedelden mi ödemeliyim? rayiç bedelden ödediğim zaman vergi dairesinden sıkıntı çıkar mı ? teşekkürler...

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. İlerleyen dönemde başınızın ağrımasını istemiyorsanız gerçek değerinden ödeyin.

6 Kişi Okudu | Cevabı Oku
soru işareti

koza park residence hakkında

özgür özyıldız | 06 Şubat 2013 | 16:44 | Cevaplayan : Tebernüş Kireçci

koza parktan göl manzaralı bahçe katlı 210 metre kare bürüt 150 metrekare net 4+1 dublex bir daire almayı düşünüyorum sizce burada yatırım yapmak karlımıdır bu firma sizce ne kadar güvenilir ve size göre na tamam yapılacak böyle bir dairenin metre kare fiyatı kaç liradan alınır ve proje 3 sene sonra tamamlandığında sizin ön görünüz böyle bir daire metre karesi kaç liradan satılır bu sorularım hakkında bana net cevaplar verirseniz sevinirim şimdiden teşekkürler

Tebernüş Kireçci : Rica ederim. 1) Kaç metrekareyi, ne kadara ve hangi koşullarda alacaksınız? 2) Firmanın güvenirliği ile ilgili bir şey söyleyemem. Şirketin bilançosu elimde yok. 3) Garanti Koza'nın referanslarını inceleyin. Şimdiye kadar teslim ettiği projeleri dolaşın. 4) Fiyatı konusunda bir şey diyemeyeceğim... 5) 3 sene sonrasını konuşmak için erken.

13 Kişi Okudu | Cevabı Oku