Tebernüş bey merhaba Size daha öncede vazo kule için yazmıştım.ben kiptaş vaditepe bahçeşehir projesinden 2+1 brüt 121 mkare 299,000 tl mkaresi 2500tl giriş katın üstü orta bölümden gd-gb cephe evin tüm odaları güneş görüyor önü boş herhangi bişey blok kapatmıyor.bahçeşehire bakıyor ödeme planı bana çok cazip geldiği için aslında almaya karar verdim%10 peşin geri kalanı 48 ay senet (vade farkı yok sıfır faiz) Sizce bu mkareye bu fiyata bu ödeme koşuluyla almam doğru bir tercih ve karar olur mu Bunu sormamdaki neden sizin bu projeyle alakalı olumlu görüş belirtmemeniz.özellikle ödeme planı ve fiyatlarıyla alakalı pahalı bulmuştunuz Siz yukarıda bahsettiğim koşullarda bulsanız alırmıydınız? Anlayacağınız keyfini çıkarayım mı :) Şimdiden teşekkür ederim

bir arkadasin evini alacagim,sorun paranin 50000 binini hemen geri kalan 300000 binini de 2015 ocak ayinda verecegim,,noter olmadan ben ve arkadasim ve iki sahit le yapilacak sözlesme ne kadar saglikli,!ilerde sorun yasarmiyim,? simdiden tesekkür ederim,saygilar

Üstad slm teknik bir soru , brüt m2 konuşurken ortak alanların bir kısmını buna ilave eden projeler olduğunu düşünürsek müstakil bir evde brüt m2 ye toplam bahçe ve evin oturduğu alanı brüt m2 gibi düşünebilirmiyiz.

merhaba tebernus bey daha once sıze bahsetmıstım ben banka kredısı kullanarak bır daire aldım 90.000 tl ye 67.000 tl kredı çektım ev sefaköy beşyolda e05 kenarında eskı bına suan burayı satmak ıstesem ortalama 110000-130000 tl arasında satabılırım.ama kentsel donusum olunca bızım apartmanın yerıne ısyerı yapılacakmıs ev yapılmıyacakmıs ..sızce beklemelımıyım yoksa satmak mı karlı olur.ayrıca buralarla ılgılı olarak kentsel donusum ne zaman bılgınız varmı teşekkurler...

Tekrar merhabalar dünkü yazımın cevabı için teşekkürler ama yeterli değil bahçeköyde ki evimizin değeri 300.000 tl civarı kira getırsı olsa 1200 belkı gıder arsa tapulu bır ev asıl sorun bır gun ımar gelır degerı artar mı? ıkıncı sorum da zekerıyakoyde kı ev 120 m2 2+1 bahce katı su an evımızın yarısı kadar ama onemlı olan kalıtelı yasam dıyoruz bu bahcekoyden kurtulmak adına zekerıyakoyu tercıh edıyoruz sızce mantıklımı oturdugumuz evı satıp mı gıdelım yoksa elımızde kı nakıtlemı bıraz da borclamı zekerıyakoye tasınalım bunu ogrenmek ıstiyoruz ayrıca iş yerım kadıkoyde otobusle gıdıp gelmekteyım :)))) tesekkurler

Merhaba. Biz nisanlimla Beylikduzunde iki projeye baktik. Birisi Kale kent 4+1 net 171 m2. Fiyati simdilik 650 000 TL. 150 000 TL pesinat gerisi faizsiz 36 ay veya bankakredisi Evin kucuk bir terasi var. Diger proje Demir Romance. Dubleks villa 4,5+1 net 250 m2 buyuk bahceli teras ve balkonlar. Fiyati simdilik 1000000 TL. %5 iskonto yapiliyor ve ödeme secenekleri %25 pesinat gerisi kredi veya %5 pesin 12 ay sonra %15 daha 24 ay sonra %15 daha sonrasinda geri kalani bankakredisi. Biz buyuk genis ferah bir ev istedigimiz icin Demir Romance daha cazip geliyor tam hayalimizdeki ev ama maddi olarak biraz zor olacak. Kalekenti cok zorlanmadan alabilecegiz. Oturmak icin almak istiyoruz ama tabiki bir yatirimda olsun istiyoruz. sizce hangisi yatirim ve yasamak icin daha mantikli? Demir Romance sanki bir tik ust kalekente göre. Siz ne dusunuyorsunuz? Cevap verirseniz seviniriz.. Kolay Gelsin

merhaba tebernus bey,Begendigimiz daireyi almaya karar verdik.emlakciya senet karsiliginda 5000 tl kapora verdim emlakci ve ben sozlesme yaptik mal sahibinin imzasi yok bendeki sozlesmede banka kredisine basvurdum eksper raporunda dairenin projesine gore 91 m2 oldugunu ,yerinde 106 m2 alana sahip oldugunu ayrica dairenin3 m2 buyume oldugu ve yan daireye 12m2 tecavuz oldugu tespit edilmistir.Tutanak bulunmamaktadir.bende rapora istinaden evden vazgectigimi soyledim,eksper raporunu emlakciya gonderdim.biz bu binadan daire sattik boyle bisey olmadigini idda ediyor ve kaporami iade etmekte beni oyaliyor.kaporami iade etmekte zorunlumudur?simdiden tesekkur ederim

Tebernüş bey çalışmalarınızı ve emlak hakkınızdaki fikirlerinizi yakından takip ediyorum.çalışmalarınızda başarılar diliyorum.saygılarımla Enes Kuruoğlu

iyi akşamlar tebernüş bey daha öncede bahsetmiştim size kurtköydeki eminevim 5yüz60 projesinden 1+0 daire 140000 tl 32 m2 42000 peşinat aylık 1300 civarı 72 ay faizsiz ödeme 35 ay sonra daire teslimi yanlız sizin düşünnceleriniz nedir

merhaba üstadım. geçen gün bir ev satışı ile ilgili olarak araştırdığımda,şaşırtıcı şeylerle karşılaştım.Markalı projelere baktığımda şunu gördüm ve sizinle paylaşmak istedi. Şimdiye kadar gördüğüm brüt ve net arasındaki en büyük m2 50 idi. şimdi mesela canan residansta bu 80 m2,my tworlanda 60 m2 varyap meridyen de 73 m2 çıkabilmektedir.Mesela benim topraktan aldığım myword moontonw da bu 32m2 idi.şimdi ayrıca 223 m2 24 m2 hol var,fransız balkon var,kat bahçeleri var.Gerçekten bunlar ne işe yarıyor,kat bahçesinden bir balkon gibi,yararlanmak mümkün mü?sadece iki çiçek koymaya bu para veriler mi? Netler hebaplandığında 223 m2 neti ile 165m2 neti bu kadar birbiride yaklaşır mı odalar bazıları 9 m2 bir tanesi 10 m2 insan 215 m2 223 m2 187 m2 yer alınca büyük odalar istiyor (Söylediğim odalar salon ve yatak odası dışındakiler) Şimdi benim istediğim parayla onların arasında dağlar kadar fark var!Çünkü brüt M2 konuşuluyor. Hele maketden alınca herkeste büyük hüsran oluyor ?Çünkü broşurleri iyi inceleyip alanları toplanmıyor ?veya 10 m2 16 m2 ne kadardır diye göz önüne getirmiyor?veya getirmek istemiyor çünkü LOKASYONU ve diş görünüşü veya merkezi olmasını çok beğenmiş?İşin buralara gelmesi ve bürüt m2 üzerinden aidatlar 500 ve 800 Tl kadar çıkabiliyor ?Satarkende bizim gibi net M2 brüt göre fazla olanlar sanki biraz emlakçılarında bunları göstermek istememi yüzünden gargaraya geldiği için,biraz derdi anlatmak ve para olarak zarara uğramak kaçınılmaz oluyor? Siz ne düşünüyorsunuz ?Zaten bazen kısa belirtiyorsunuz ama bu konu çok önemli !saygılar