merhaba tebernüs bey buradan altan erol beye cok cok tsk ediyorum gecenlerde size bir bayan kat irtifakli daire aldigini ve elektrik baglamadiklarini yazmisti ayni soruyu bende size sormustum böyle bir kanun varmi diye inanin bu gün pazar tesi bu yazi okuyana kadar 2 gündür bu konuyu düsünüyorum benimde kiracilarim var biri cikinca ne olacak daha binaya eletrik baglamayacaklarmi diye karakara düsünüyordum 2gündür hatta bu soruyu dün gecede hilan hanima sormustum altan beyden allah razi olsun beni ve bu gibi duruma düsenleri aydinlatti sizlerede tsk ederim tebernüs bey sizlerin araciligiylada bu konuyu ögrenmis olduk .tskler

Merhaba Tebernüş Bey, Konut kira artışına ilişkin bir soru sormuştum ancak yanıtınızı göremedim. Öncelikle sözleşmemizde kira artışı üfe-tüfe ortalaması ile artış olur diye yazıyorsa yasa gereği üfe oranında artış yapabilir miyiz? Ayrıca, üfe oranı hesaplanırken bir önceki yılın aynı ayına göre ÜFE oranı mı(Ağustos 2013 Üfe:6.38) yoksa Son 12 aylık ortalama ÜFE oranında(Ağustos 2013 Üfe ortalama: 3.40) mı artış yapılmalıdır? Aylık ÜFE oranları aydan aya çok değişkenlik göstermektedir.Yanıtınız benim için çok önemli. Acil bekliyorum. İyi Çalışmalar

Merhabalar Emlak GYO nun yeni projesi Başakşehir evlerini inceleme fırsatınız oldu mu? Yatırımdan ziyade oturum amaçlı düşünmekteyiz fakat daire planları hakkında bilgi sahibi değiliz. m2 fiyatları için ne düşünüyorsunuz. Daha uygun projeler bulabilirmizyiz.?

İyi günler, Emlak Konut GYO'nun hemen teslim Spradon Quartz evlerinde D2 Blok 11. kat GD cephe brüt 59,95 m2 net 42,94 m2 1+1 için brut m2 fiyatı 3250 TL net m2 fiyatı 4.540 TL. Kira çarpanı 240. Ödeme alternatifleri : %5 peşin, %10 1 yıl sonra bakiye tutar 72 ay sıfır faiz. Ya da %10 peşin kalan 120 ay 0,40 faiz oranı veya %10 peşin kalan 180 ay tüfeli ödeme seçenekleri mevcut. Yukarıdaki hususlar birlikte değerlendirildiğinde yatırım amaçlı alım için tavsiyeleriniz nedir? Cevabınız ve ilginiz için şimdiden teşekkürler. Kolay gelsin,

yani bu tarımsal niteliği korunacak olan alan maddesi taşıyan bu araziyi almamı önerirmisiniz?hem bir de o bahsettiğim arazinin öbür tarafı tekirdağ il sınırı gelişip gelişmeyeceği muallak tuzla şifa mahallesi gibi düşünün?

Tebernüş Bey iyi günler bende makromcityden ev almış ve uzun süredir evime sahip olmak için bekleyen makromcity müşterilerinden biriyim.Beyza hanım makrom city de hiçbir çalışma olmadığını yazmış fakat 2 haftadır 15-20 işçi ile duvarişleri ve sıva işlerine başladır.cumartesi günü şantiyeye girdim ve resimlerini çektim.Makrom city ev sahipleri kendi aramızda 2 adet facebook hesabı açtık.(Makromcity Evsahipleri ve MakromCity Makrom Sakinleri).Ben ve bir kaç arkadaş daha Hemen hemen 10 günde bir şantiyeye giderek kendi çabamızla resimler çekip gidişatla ilgili bildirimler yapmaya çalışıyoruz.Beyza Hanım ve diğer makrom yapı müşterileri bu sayfalara üye olurlarsa hem bilgi alışverişine ortak olabilirler hemde bu süreçte diğer müşterilerle ortak hareket edebilirler. .Bu sayede herkez kendi çabalarıyla öğrendiği bilgileri toplayarak birşeyler yapaya çalışıyoruz.

merhaba tebernüş bey silivri değirmenköyden arsa almak istedim yalnız kafama takılan bir soru oldu aradığım emlakçı bana 2975 metrekare fiyatı 50.000 tl olan arazinin bilgilerini dosya halinde 1/100.000 ve 1/25.000 ölçekli durumunu yolladı yalnız dosyada tarımsal niteliği korunacak alan yazıyor bu kafama takıldı ben muğlada yaşıyorum muğlanında çoğu yeri imara kapalı muğla otogarının arkası da aynı şekil tarımsal niteliği korunacak alan olarak geçiyor ve yıllardır imara açılmıyor kime sorduysamda imara açılmaz diyor bu da aynı doğrultuda bir olay bunu emlakçıya sorduğumda ise öyle bir durum söz koneliği korunusu olmaz dedi çünkü bu plan 100.000 lik ve 25.000 lik plan olduğu için öyle dedi istanbulun zaten %80'i tarımsal niteliği korunacak alan olarak geçiyor dedi 100.000 lik ve 25.000 lik planlar değişebilir 5000 lik plan ise kısmen değişebilir planlardır dedi bunun doğru yanı var mı?bir başka sorum ise bu dediğim arazi istanbulun sonu tekirdağın başıymış gelişip gelişmeyeceği meçhul bir yer mesela bakın anadolu yakasına tuzlanın şifa mahallesi gibi istanbulun baş tarafında kalan bir yer normalde almayı düşündümde bu iki etmen kafamı karıştırdı yardımcı olursanız sevinirim

tokide ki borcumu nereden ögrene bilirim nasıl ögrenirim

iyi günler Tebernüs Bey.Öncelşkle bitmek tükenmek bilmeyen sabrınız için sizi canı gönülden takdir ettiğimiz belirtmek isterim.Sorum şu.Eşim ve ben yaklaşık 1 yıllık evliyiz.Cebimizde 100 bine yakın nakitimiz var ve ortalama 250 -300 bine kadar bir ev almak istiyoruz.Dumankaya konsept halkalı daki projeyi çok beğendik.93 M2 2+1 daire için 285 bin TL lik bahçe katı bir ev bulduk.Ancak satış ofisinden değil ilk alıcısından ve ev krediye uygun.ev sahibi ile görüştüğümüzde bize satış ofisinden devir teslim işemiş yapılacağını ve tapunu daha sonra direkt bizim üzerimize çıkacağını belirtti.Bu evin fiyatı şuan satış ofisinde 315 bin civarlarında.Sizce fiyat ve bu ev için uygunmudur?ve ayrıca tapusu henüz olmayan bir ev için sıkıntı yaşarmıyız.Şimdiden yardımınız için teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Size sorum Atakent Güneşpark Evlerinden 4+1 daire almak istiyorum. Fiyatlar 550.000 TL civarında sizce bu fiyatlar nasıl ? Atakent ile görüşleriniz nelerdir ? Atakent ilerde de şimdiki sadece konuttan ibaret bir semt mi olacak yoksa Beylikdüzü gibi AVM ve okul bakımından zengin ulaşım ağı yüksek bir yer olabilir mi ? Son olarak sizin Güneşpark la ilgili sorulara verdiğiniz cevapta ''Halkalı'nın üçüzleri olan Avrupa Konutları 1, Güneşpark ve Ihlamur Evleri... 3 proje de aynı lokasyonda komşu parsellerde... Hepsinin fiyatı farklıydı... Bugün hepsi farklı noktada..'' ifadesi kullanmışsınız bu derken ne demek istediğinizi biraz daha açıklayabilir misiniz? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.