satış fiyatı

Soru

merhaba dükkanımı satmak istiyorum ancak emlakçılar değeri konusunda hep farklı rakamlar söylüyorlar bu konu hakkında yardımcı olursanız çok memnun kalacağım dükkanım anayol üzerinde ve kira bedeli 1500 tl dir

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Temmuz 2013 | 11:35 serhat kurtoğlu 104 Kişi okudu

Yeni Levent dönüşüm ihtimali?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Yeni Levent Otoyolcular sitesinde 150 m2 konumu çok güzel bir dairem var.Yakınlarda bu daireyi kiraya vermeyi düşünüyoruz.Sizce bu bölgedeki konutlar günün birinde yıkılıp tekrar daha yüksek olabilir belki ama yeni daireler olarak yapılabilir mi.Bölge çok çok güzel bir bölge ama bir yandan da binalar eskiyor.Yoksa değerleri 750,000-800,000 TL civarındayken satıp örneğin Vadi İstanbuldan 1 milyon TL ye bir daire almakmı daha mantıklıdır. Teşekkürler,Saygılarımla

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Temmuz 2013 | 11:28 Ekrem Karpat 163 Kişi okudu

İlkokul yerine Lise

Soru

Tebernüş Bey Merhaba, Alemdağ Emlak Konutlarındaki problemler ne yazık ki bitmiyor. Son aldığımız habere göre bize kura ve proje aşamasında İlkokul olarak beyan edilen, katologlarda bile bu şekilde açıklanan, çoğu kişinin de tercih sebebi olan okul, Lise'ye çevrilmiş durumda. Burada bir ilkokul projesi var diye çoğu yeni evli ve küçük çocuk sahibi buradan ev aldı. Ancak şimdi öğreniyoruz ki burayı Lise'ye çevirmişler. Öncelikle Emlak Konut'un veya İlçe Eğitim'in böyle bir değişikliğe gitme hakkı var mı? Site Sakinlerinin mağduriyeti nasıl karşılanacak? 8 yıl kafamız rahat diye düşünürken, şimdi servis paraları belki özel okul tericihi ile ekonomik olan evlerin maliyeti kat be kat artacak. Bir de site sakinlerinin bu tip sorunları konuşması için şöyle bir Facebook sayfası açtık, duyurabilir misiniz? Sayfa sadece bilgi amaçlıdır, kesinlikle reklam yapılmayacaktır. https://www.facebook.com/alemdagkonut

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Temmuz 2013 | 10:08 Cuma Tekin 275 Kişi okudu

Tapudaki satış bedeli ve belediye rayiç bedeli

Soru

Merhaba Tebernüş bey, Satın almak üzere olduğum dairenin tapudaki satış değeri 452.000TL olarak gösterilmiş. Fakat Ümraniye belediyesini arayıp, dairenin rayiç bedelinin 208.000TL olduğunu öğrendik. Eğer 452.000TL'den tapuda işlem yaparsak 18.000TL gibi uçuk bir rakam ödemek durumundayız. Rayiç bedelinin altına düşmemek adına, rayiç bedeli belgesini de alıp, tapuda dairenin satış bedelini 210.000TL göstermek mümkün müdür? Maliye sonrasında sıkıntı çıkarır mı? Teşekkürler yardımlarınız için.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Temmuz 2013 | 09:55 Onur Şirin 4349 Kişi okudu

towerland

Soru

merhaba, ataşehir my towerland de 470.000 TL hisse karşılığı ev almayı planlıyorum. Fakat tapular dağıtılmadığından ev krediye uygun değil. Tapunun durumu ne olacak bir bilginiz varmı ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Temmuz 2013 | 09:12 kadir topaloğlu 424 Kişi okudu

akın tekstil arazisi

Soru

Tebernüş bey özür dileyerek tekrar kafama takılan birşeyi sormak istiyorum park ihtimalinin zor olacağını söylemişsiniz peki o dönemki süreçle şimdiki süreç aynımı gezi parkı olaylarıyla sarsılan imajını imajını düzeltmek isteyecektir topbaş bu açıklamalardan sonra yerel seçimler öncesi bu işi bitirmek istemez mi? başbakanlık ve bakanlığında sürece destek verdiği göz önünde bulundurulursa takas olacaksa şayet etilerdeki polis meslek yüksek okulu ile olabileceğini değerlerinin aşşağı yukarı aynı olduğu sonucuna ulaşabilir miyiz?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Temmuz 2013 | 01:28 fatih ayan 615 Kişi okudu

Yatırım için lokasyon seçimi

Soru

Merhaba, yatırım amaçlı olarak 300,000tl paramız var. Yaptığım araştırmalar sonucunda önüme çıkan 2 alternatif içinden seçim yapmakta zorlanıyorum. Yardımcı olur musunuz:))) 1) suadiye de, 2009 yılında yapılmış binada, giriş katı 1+1 70 metrekara 270,000 halen kira getirisi 1,000 tl 2) küçükyalı minibüs ve tren istastyonuna 3 dakika mesafede, yeni bina, giriş katı 2+1 80 metrekare 260,000 kira getirisi 900-1,000 tl Gelişim ve uzun vade potansiyel açısından hangisi daha anlamlı? Siz ne yapardınız:)))

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Temmuz 2013 | 01:28 Duygu Aksoy 263 Kişi okudu

akın tekstil arazisi

Soru

Merhaba Tebernüş Bey; 3-4 ay önce size akın tekstilin arazisinin durumunu sormuştum sizde süreci takip etmemizi söylemiştiniz. O bölgeye park yapılacağı söyleniyor peki şimdi ne olacak ? Araziyi bedelini ödeyip belediye alacak mı yoksa değerinde bir yerle takasa mı gidicek bundan sonraki süreçte Ateks'in elinden düşük bedelle araziyi alabilirler mi yoksa emsalleriyle aynı değerde mi gider?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Temmuz 2013 | 00:01 fatih ayan 1336 Kişi okudu

Alarko Riva

Soru

Tebernüş bey merhaba, Alarko, Riva'daki projesinin olduğu arazi ile ilgili davayı kazanmış. Bu durum Riva'daki projelerin hızlanmasını sağlar mı? Bu yaz da Riva'da büyük projeler açısından hareketsiz geçti. Riva ne zaman hareketlenecek? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Temmuz 2013 | 23:56 Tahir Günelli 1166 Kişi okudu

vergi varmı

Soru

iyi günler.hizmetiniz için teşekkür ederim.1 ağustos 2012 tarihinde tapu satış bedeli 30 000 tl olan bir daire aldım.30 temmuz 2013 tarihinde bu daireyi satacağım.bana vergi çıkar mı_?dairenin gerçek değeri 70 000 tl.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
28 Temmuz 2013 | 22:33 serkan kerim 185 Kişi okudu