Sayın Tebernüş Kireçci , Emlak ve gayrımenkul konularında yaklaşık 5 yıldır yazılarınızı okuyorum ve zaman zaman aklımda oluşan soruları arşivinizden faydalanarak cevap arıyorum. Gayrımenkul uzmanlığında önemli bir değer olduğunuzu ifade etmek isterim. Geçtiğimiz gün soru-cevap bölümünüzde sitemize dair bir problem konusunda maalesef ve sanırım farkında olmadan haksız bir değer yargısının oluşmasına imkan tanıdığınızı düşünüyorum. Serhat Bozburun isimli Sabah Gazetesi çalışanının Sizden bilgi almak maksadı ile sitemizin kötü ve haksız bir propaganda ile değersizleştirilmeye çalışılması , bu siteyi binbir emek ve mücadele ile kat maliklerinin yönetimine geçmesini sağlayan ,Ülkemizde ender görülen bir demokratik temsiliyete taşıyan ve bugün tertemiz bir yönetim iradesi sergileyen Efes Sitesi Sakinleri ve Yönetim Kurulunda üzüntüye sebebiyet verirken ; bu hususta bizlerden bilgi almadan sitemizin itibar ve saygınlığına gölge düşürmeniz şahsınız özelinde bizi birmez daha yaralamıştır. Bahsi geçen kat malikimiz kayıp olduğunu bahsettiği eşyaları için telefon konuşmalarında " gazetecilik mesleğini bir güç unsuru olarak " sergilemekten imtina etmemiştir. Yazılı dilekçeye cevabımız ; teslimatta bulunduğu personeli vs. kişileri bildirmesinin olayı çözümlemek veyahut adli makamlara taşınmasında takibat için gerekli olduğu kendilerine yazılı olarak şu cümlelerde belirtilmiştir : "Sayın kat malikimiz , bahsi geçen konuda kayıtlı herhangi bir veri kayıtlarınızda bulunmamaktadır. " Bununla birlikte site kayıtlarında hiçbir kayıtlı verisi olmayan ve sadece sözlü bir beyanata karşılık " maddi kayıpların telafi edilebilmesi " , hiçbir yönetimin uhdesinde olamayacağını en az bizim kadar bildiğinizi düşünüyorum. Bununla birlikte , yine de salt bir okuyucunun sorusunu " haksız bir yargı oluşturmadan yayınlamak istememiz yerinde bir gazetecilik ahlakı gereğidir ve saygı duyulması gereken bir davranış şeklidir. Ancak bunu gerçekleştirirken keşke net hatalı olduğumuzu bilmeden sitemiz adını yayınlamasaydınız. Gözden kaçan bu hususta umarım aynı noktada buluşabiliriz ve en kısa zamanda sitemize bir ziyaret gerçekleştirme imkanınız olursa ; Size ne kadar güzel başarılar elde ettiğimizi anlatmak isteriz. Misafirimiz olmanız dileğiyle , Saygılarımla ISPARTAKULE EFES SİTE YÖNETİM KURULU BAŞKANI

konutkredisi aldım 0.96 faiz oranı ile şimdi faizler düştü.0.70 lerde yapılandırmak istiyorum.ama proje kapsamında konut kredisi aldınız evi aldığınız firmadan garantörlüğün kalktığına dair bir tebellüğ belgesi şart diyo oysa ben bitmiş ev aldım ve şuan içindee oturuyorum.bankadan parayı alırkende o firma bana garantör veya herhangi bir imza atmadı böyle bişey de söylenmedi.firma da garantörlüğü veremem diyor çevre düzenlemesi falan bitsin diyor sorum şu ki mahkemeye versem hangisine vermeliyim ve finansbankı mı yoksa firmayı mı vermeliyim.şimdiden çok teşekkürler

3 tarafı yol Anayola yakın İmarlı arsamın bulunduğu 150 hektara yakın bölgede imar uygulaması yapılıyor.Bu sebeple 3 yıldır inşaat ruhsatı verilmiyor.Arsam 5 kat imarlı yola cephesi olmayanlar 4 kat imarlı bu bölgede ada ve yüksek kat izni düşünülüyor.Bazı komşu arsa sahipleri ile arsamızın şimdiki bulunduğu bölgede aynı ada içerisinde olmak istediğimize dair dilekçe verdik.Arsamızın anayola uzak yola cephesiz bir yerden gösterilmesi yeni imar da mümkün mü? ne yapmamız gerekiyor.

Arsa arazi yatırımı için kocaeli-kandra ,tekirdağ-çorlu, çatalca ve cerkezköy secimleri arasında hangisini tavsiye edersiniz,teşekkür eder,iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Marmaray projesinin anadoluray daki duraklarından bir tanesi de aydıntepe mahallesi.İstasyonun karşısındaki evlerin değerinde marmaray nedeniyle kısa ve orta vadede bir artış olur mu? Teşekkürlerimi sunar, iyi günler dilerim.

MERHABA TEBERNÜŞ BEY, Yeni bir daire satın aldık kat irtifaklı.Eski aidat boçu çıktı.Biz bu borçdan mesulmuyuz. Site yöneticisi borç size kaldı diyor.Sizin ödemeniz gerekir diye ısrar ediyor. Teşekkür ederim

iyi günler tebernüş bey. ben yeni inşaat halinde binadan daire satın aldım ev yapılıyor bi problem yok.fakat müteahhit su elektrik aboneliği ve doğalgaz projesi için toplamda 1750 lira para istedi.. ister şimdi ister daha sonra aboneliği açtır ben diğer dairelerininkinide yaptırıyorum dedi.. 150şer tl inşaat halinde olduğundan fazladan ücret çıkıyormuş artı dask.. benden tapu fotokopisi ve kimlik fotokopisi istiyor.. ücrette bi problem varmı yoksa daha sonra ben kendimmi bu işlemleri yapsam bilgi verirmisiniz

merhaba tebernüş bey 2 sorum olucak size.1 sorum bağcılar çınar mahallesinde 2013 te iskanını aldığımız bir binamız var 3 daire ve 2 dükkandan ibaret hepsi kirda acaba ilerde kentsel dönüşüm geldiğinde karımız mı olur yoksa zararımız mı ?daire karşılık daire ve dükkan karşılık dükkan alabilecekmiyiz ?kentsel dönüşümde.2.sorum hemen binamızın arka tarafında büyük bir arsa var millet ağaoğlunun aldığı söylüyor acaba ne kadar doğrudur.tam bağcılar devlet hastanesinin arkasında kalıyor.konum itibariyle değerli bir yermi burası.aşağıda üçyüzlü metrosu var hemen ilerde kabataş tranway hattı ve devlet hastanesine çok yakın birde ağaoğlu oluca dahada değerlenirmi sizce

Tebernüs bey merhaba ; ZEYNEP DEMİR isimli takipçiniz tokiyi aradığını ve yanlıslık olduğu öyle bir satışın olmadığı bilgisini almıs ve bunu da bizimle paylaşmış. Siz de cevap olarak 21.bölge ile ilgili yayınladığınız haberlerin linkini göndermissiniz. TOKİ satışı geri çekti ve sitesinden de kaldırdı ! Bu konu ile ilgili gerekli bilgileri alıp siz de lütfen haberlerinizi geri çekiniz insanlarımız ümitlenmesin boşu boşuna. TOKİnin nasıl yönetildiği de belli oldu. Hizmetleriniz için tesekkür ederim tebernüs bey

İyi günler zekeriyaköy uskumruköy civarında haziran ayında bitecek olan naturapark sitesinde bir villa baktık. Sitenin konumu evlerin birbirine uzak ve ortak alanların fazlalığı diğerleriyle karşılaştırdığımda tartişmasız öne çıkıyor. Anahtar teslim 300 m2 villa için pazarlıkla 625.000 usd fiyat aldık. Bölgeye göre fiyatta çok uygun. Ancak sizin bölgeyle ilgili yorumlarınızı okuyunca biraz ürkmeye başladık. 3. Köprü ve en önemlisi 3. Havaalanının bölgeye yakınlığı bizleri yatırım için doğru bölge olduğu hissini uyandırıyor ne dersiniz.