Tebernüş Bey konunun eylül ayı içinde çözümleneceği gibi birşey duydumi siz bu hafta kesin çözülecek bu konu ama öyle ama böyle demiştiniz, hala sözünüzde misiniz? yoksa duyumlar doğru mu? var mı size gelen bu yönde bir duyum?

Tebernüş Bey, Bugünkü Habertürk gazetesinde yer alan bir haberde, hazırlanan yeni bir yasa tasarısına göre, konutun inşasına başlamamış firmalar tüketiciden ödeme alamayacak. Eğer tasarı bu şekliyle kanunlaşırsa sizce gayrimenkul sektörü bu durumdan nasıl etkilenir? Bankalarla arası iyi olmayan ve nakit gücü bulunmayan oyuncuların tasfiye olması halinde sektöre yakaladığı ivmeyi kaybeder mi?

Tebernüş bey merhaba, Karasu ihsaniye köyü civarında arsamız var. Son zamanlarda Beşiktaş klubünün tesis yapmak için buradan bir miktar arazi aldığını biliyoruz. Ancak yine de sanıldığı kadar ilgi uyandırmadı. Karasu için daha başka projeler de var mı? Yakın zamanlarda bir hareketlenme olabilir mi? Çok teşekkür ederim

Sayın Tebernüş bey, yazılarınızı ve sitenizi takip etmekteyim. Öncelikle Müthiş performansınızdan ötürü sizi kutlarım. İlk önce bir değerlendirmeyle yazıma başlamak istiyorum. Ataşehir önceki beş yılda, erenköy, bostancı suadiye gibi sıskışık kalmış bölgelerdeki geniş alanlı, sosyal site yaşamı eksikliğine çok iyi alternatif yaşam alanları sundu. Şehrin en önemli lokasyonları bağdatt caddesi ve sahile 5-10 dakka mesafe ve taksi ucreti gitgel 20 lirayla, beyaz yaka ve hizmet sektörü çalışanlarının toplandığı bir alan oldu. ilk kurulduğu vakit oluşturduğu yeni yaşam tarzı modeli, bu günde hala cazibesini korumakta. Ve bugün itibari ile bu cazibesini lüks ve daha fazla yaşam çeşidi ve tarzı sunan projelerin lokasyonu konumuna geldi. Entegre alışveriş merkezli projeler, tek parselli 1 apartmanlık siteler gibi. Fiyatlar sürekli artış eğiliminde ve bu fiyatlar piyasa koşullarında zamanla hazmedilebilir düzeyde. Eskiye nazaran bu süreç uzasada bu gün itibari ile trend hala yukarıdır. Ataşehir bu gün itibari ile,en iyi okulları, hastaneleri, restoranları barındıran, beyaz yaka ve üstü kesimin cazibe merkezi haline gelmiştir. Peki önümüzdeki beş sene ne değişecektir. Piyasadan ve haberlerdende biliyoruz ki, 1- Ataşehir istanbul finans merkezinin proje alanıdır. Ne getirir: İstihdam, para, daha çok beyaz yaka gurubu ve ailesi, trafik, sosyal alan, kalabalık. Ataşehir emlak fiyatlarına katkısı pozitif olur. 2- bölgeye gelicek 2veya 3 lüks alışveriş ve sosyal yaşam merkezleri. Ne getirir: istihdam, para, az sayıda hizmet sektörü çalışanı ve ailesi, trafik, sosyal alan, kalabalık. Ataşehir emlak fiyatlarına etkisi positif olur ve bu 2 maddeyi birleştirirartık ata şehir kendi kendine yetebilen bir yapı ve sosyal alan bütünlüğüne bile kavuşabilir. düşünsenize insanlar ataşehirden çevrelere diil, Çevreden insanlar ataşehire gelmeye başlıcak. İş te burda şöyle bir analiz yapalım. 1- Neden ataşehirden 500bin 1milyon arası değişen fiyatlarla daire alalım? Erenköyden, caddeden veya suadiyeden birim metrakare fiyatı aynı deprem sonrası tek apartmanlık veya 2-3 apartmanlık siteler alına bilir. 2- Neden ataşehirden yüksek prim bekleyelim?..Ataşehirin hitap ettiği beyaz yaka potansiyeli bu fiyatları standart maaşla nasıl karşılar ki fiyatlar yükselsin. Bir araştırma yapılmış. Bir türk yatırımcının borsadaki ortalama durma süresi 28 gün, bir yabancı içinse 1 sene imiş. Bu ataşehir işindede aynısını görücez galiba. Son 1 sene içinde bu bölgeye yatırım yapmış veya önümüzdeki bir senede yatırım yapıcaklar eğer türkse):)))) heme herşey olsun bitsin fiyatlar uçsun isticekler. Yabancı ise Beklicekler, altyapı ve ulaşım sorunlarının çözüldüğü zaman, beyaz yakadan artık yönetici potansiyeline geçildiği zaman, finans ve ekonomin yumuşak inişini tamanladığı zaman yatırımlarını nakte çeviricekler. Vakit ayırdığınız için teşekkür ederim.

Merhaba tüm yazılarınızı okuyorum metropol İstanbul da ofis ya da brandium da agaoglu ayazma da başlanacak bir proje mı daha iyi prim yapar lütfen yol gösterin cevaplarınızdan net bir yorum alamıyorum ben de anlama güçlüğü mü var acaba acil karar vermem lazım. Emekli tazminatımı geleceğime yaşlılığım için değerlendirmeliyim teşekkürler

öncelikle merhabalar yasım 26 esenyurttan daire almak ısıtyorum 90 bin tl butcem var aldıgım daıreyı 10 yıl kadar kullanıcam daha sonra satabılırım uygun mahallerını bılmıyorum zarar da etmek ıstemıyorum eğr yardımcı olursanız çok sevınırım yazılıarınızı merakla takıp edıyor ve onerılerınızın yararlı ve bılgı verıcı oldugunu sureklı goruyorum. şimdiden ilginize tesekkur eder başarılarınızın devamını dilerim..

İBB imar komisyonunda duyduğuma göre %20 si biten inşaatların almış oldukları ruhsatların geçerliliği devam ettiği yönünde binadaki kat sayısı aynı olacağı söyleniyor doğrumudur ?

Tebernüş Bey, Biz ilk defa yatırım amaçlı olarak ev alacağız ve Babacan Yapı - Novatrium Esenyurt (Talatpaşa Mah) projesinden %25 peşinat 40 ay vade ile 1+1 ve 1+0 stüdyo almayı düşünüyoruz. Toplamda 226.000 TL ediyor. Size 3 tane sorumuz var. 1. Firma: Babacan Yapı güvenilir bir firma mıdır? 2. Konum: Biz gerek alışveriş merkezleri, gerekse okullar (Beykent ve İst Uni Avcilar) ve Tüyap sayesinde çok kilit bir noktada olduğunu ve çok prim yapacağını düşünüyoruz. Yorumunuz nedir? 3. Günlük Kiralama: Tüyap için gelen ziyaretçilere otel kapasiteleri yetmediği için bu bölgede günlük kiralama sisteminin çok yaygınlaştığı ve normal kiralama sistemine nazaran daha kazançlı olduğu yönünde söylentiler var. Novatrium'da bu noktada bir aracı firmayı devreye sokarak, günlük kiralama sistemini bu residence'de yürürlüğe sokacağını ilan ediyor. Sizin bu sistem ve ne derece prim yapacağı konusundaki yorumunuz nedir? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür eder, başarılarınızın artmasını temenni ederiz. Saygılarımızla, Seher - Tamer Özdemirkan

peki tebernüş bey mimarların kullandıgı 3d bina modelleme programlarının ısımlerını bılıyormusunuz bana lazımda

ben bısey anlamadım sızce arsamı daıremı ?