ananemden kalma bir arsamız var verasetlilerin çoğu vefat etmiş fakat hala hayatta olanlar var dava açarsam ne kadar sürer ve sonuç ne olur çoğu arsada haberdar değil

merhaba hadımköy cıvarında 300 m2 500 m2 civarında alsamı alsam daha iyi prim olur iyi bir yatırım olur yoksa kiptaş 5. etapta dairemi ? lütfen sunu okuyunuz demeden cevap verın tebernus bey

Tebernüş bey merhaba, Fideltus İnşaat ile Avrupa konutları arasında bir ilişki var mı? Bunlar ayrı firmalar mı, biri diğerinin taşeronu mudur? Teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey bzim bir binamız var ortaklanda mütahite verildi ama 1 kişi imza atmadı için burası yıkılamıyor belediyelere daha gelmemiş yasa ümraniye belediyesine yasa ne zaman gelir dilekçe versem yıkılır mı

Merhaba, Bizimevler 4 ticaret merkezinde hangi markalarla anlasildi? Garanti Koza'ya bakan birkac katli binanin akibeti hakkinda bilginiz var mi? Kimi dersane diyor, kimi hastane. Cok tesekkurler

Merhaba..kristal sehirdenn2+1 135m daire almayı düşünüyoruz.sizce doğru bir yatırım olurmu.o proje hakkında ne dusunuyorsunuz.250 bunlara orası için fazlamız.teşekkürler

Merhaba, sitenizi ilgi ile izliyorum. Malesef bilginiz beni çok aşan bir çıtada, dolayısı ile direkt soru sormamın bana daha fazla katkısı olacağına inanıyorum. Şöyle ki emekliliğime 13 sene var, hedefim emeklilikte maaş dışında gelir elde etmek. Şu anda 200 bin tl nakit var. Ama biriktiriyorum da, bu para ile iyi kira getirisi olan, hem değer kazanacak hem de iyi kira getirecek nereden ev alabilirim ( tercih anadolu yakası) eğer biraz daha biriktir şuralardan al derseniz o da uyar bana. 1-2 sene içinde o raddeye gelirim diye düşünüyorum.

merhaba tebernüş bey, kadıköy-göztepe-bağdat caddesinde 350 bin TL ye 30 yaş üzeri, eski, asansörsüz, 3.katta, 3+1, masraflı bir ev ile ilgileniyorum, yatırım maksatlı olarak, oturmayacağım. 5-10 sene içinde müteahhite gitmesini bekliyorum. arsadan anlamadığım için arsa almayı düşünmüyorum aldanmamak için. bu evi 350 bine alsam 5 bin TL masraf sonrasında 1200 TL ye öğrencilere ya da merdiven çıkmaktan gocunmayacak genç ailelere kiraya verebilirim. ancak bu 350 bin TL yi banka mevduatında değerlendirsem 3 sene sonra zaten 450 bin TL olacak. Ev bu süre içinde müteahhide gitmez ve konut fiyatları da düşerse zarar etmekten korkuyorum. Sizce önümüzdeki 3-5 senede bu bölgede konut fiyatları nasıl seyreder? Düşer mi? Teşekkürlerimle.

sayın Tebernüş bey. size daha önce Marmariste denize sıfır 5500m.kare arsam olduğunu yazmıştım.Soru olarakta KIYI KANUNU YÖNETİM TASARISI yürürlüğe girince ,sadece yapay göl kenarındamı uygulanacak,yoksa deniz kıyılarında uygulanacamı? Zira emlak kulisi sitesinden aktardığım haber aynen şöyle . /Taslağa göre göl, akarsu ve DENİZLERDE kıyılardan başlayarak 50 metrelik alana yapılaşma yasağı getiren, ikinci 50 metrede de ?sınırlı yapılaşmaya? izin veren, ?Kıyı-kenar tesbitinin? ana unsurları değiştiriliyor./ Bu konuda DAHA GENİŞ bir bilginiz varmı?Varsa açıklarsanız memnun olacagım.Faydalanabilecegim bilgi kaynaklarınıda belirtirseniz çok memnun kalacagım.Teşekkür eder hayırlı işler dilerim.

Emlakçılar için şu anda en büyük sorun, sahibinden satılıklar? Kime gitsek, ?afiş astırmam, sözleşme yapmam, internette ben ilan ederim, müşterin olursa getir, komisyonunu al?? İyi de sen benim bütün müşteri bulma yöntemleri kullandıktan sonra, ben sana nasıl müşteri getirebilirim ki... Şu ana kadar bundan farklı konuşan bir mal sahibine rastlamadım. Peki, bizler şirket olarak, muhasebemizi ille de bir muhasebeci-mali müşavir vasıtası ile tutmak zorunda değil miyiz? Hesapları-defterleri kendimiz tutsak bile, mali müşavir onayı gerekiyor. Peki, sahibinden satılıklar yasaklanıp, gayrimenkuller neden danışmanlık şirketleri vasıtası ile satılamıyor. Şimdi bana, ?gayrimenkul kişinin dokunulmaz hakkıdır, öyle bir kısıtlama getiremezsin? diyebilirsiniz. O halde savunma da kişinin en büyük hakkıdır. Ve göz altına alınan birisine, kendi kendini savunma hakkı verilmiyor, ille de avukat isteniyor, avukatı yoksa bile devlet tarafından atanmıyor mu? Kişi gayrimenkulünü satarken ya da kiraya verirken, neden ille de bir danışmanlık şirketinin kaşe-imzası istenmiyor. Örneğin, bugün sıfır yapılan binalarda, yapı denetimi zorunlu. Ve binada bir sorun olduğunda, müteahhitinden daha ziyade yapı denetim firması sorumludur. Bu sebeple de, yapı denetim firmaları işlerini çok iyi yapıyorlar. Benzer bir çalışma da bizim meslekte yapılabilir. Sahibinden satış yasaklanıp, danışmanlık hizmeti almak zorunlu hale getirilir ve satış ve kiralamalarda her hangi bir sorun olduğunda sorumlusu, doğrudan danışmanlık şirketi olur. Böylece, bizim meslektaşlar da işini daha ciddiye almış olurlar. Şu an Türkiye?de belki de yüzbinlerle ifade edilebilecek sayıda emlakçı bulunmaktadır. Ve bu yüzbinlerin en büyük sorunu sahibinden satılıklardır. Meslek Dernekleri vasıtası ile, örgütlenip, hep beraber, meclise gidelim, kanun teklifleri yapalım, Ankara?da yürüyüşler yapalım, gerekirse polisten dayak yiyelim ve nihayetinde sahibinden satılıkları kaldıralım ya da en azından zorlaştıracak maddeler konulmasını sağlayalım?