Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle böyle bir hizmeti insanlarla paylaştığınız için kendi adıma size teşekkürü borç bilirim. Bu bölge ile ilgili sorulardan bıkmış olmalısınız sanırım artık ama bizler de elimizdeki zaten çok olmayan kaynağı nasıl doğru yönlendirelim diye inanın çok kafa yoruyoruz ve sizin tecrübeleriniz ve bilgi birikiminizden yönlendirme almak isteriz. Eşimle oturma amaçlı olarak ev almak istiyoruz. Eşim ve benim işimize olan yakınlığı sebebiyle Batı Ataşehir in üçüzleri olarak tabir ettiğiniz evlerden herhangi birinden 110 m2 civarında 3+1 bir ev almak istiyoruz ancak biraz geç kaldık sanırım. 600 milyarın altında telaffuz edilen rakam yok. Sanıyoruz ki biraz finans merkezinin burada yapılacak olmasından sanırım biraz da ev sahiplerinin de çabasıyla fiyatlar gitgide artıyor , ya da bir "sürekli artıyor" havası yakalanmaya çalışılıyor, internetteki emlak sitelerinden baktığımız bir evin fiyatı 2 ay öncesi ile 2 ay sonrası arasında 50-60 milyar fark konmuş, sebebi zaten belli aralıklarla fitili ateşlenen finans merkezi bitti - bitecek rüzgarı , yaz aylarının hareketli ortamı vb. diye düşünüyoruz. Üçüzlerden bir çok evi gezip gördük , gerek site içi ve çevresinin bakımlılığı açısından gerekse bina inşaat malzemeleri kalitesi açısından daha düşük kalite diyebileceğimiz Kentplus evleri nedense fiyatı en çok artan grup ; bunun sebebini de anlayamadık doğrusu. Orada oturan bazı arkadaşlarımız VARYAP binasının da açılması ile o bölgenin zaten özellikle kış aylarında şimdiden kötü olan trafik yükünün iyice artacağı ve içinden çıkılmaz olacağı yönünde fikir belirtiyorlar . Size sorumuz ; sırf lokasyonu sebebiyle en ufak rüzgarda tavana çıkan bu fiyatlarla , kendimizi zorlayarak yani bedelin yarısından fazlasını kredi alarak 2.el ev almak mantıklı mı ? Yoksa zaten oradaki treni çoktan kaçırdınız , başka lokasyonlara yönelin mi dersiniz . Ya da o bölgeye yakın sıfır projelere mi yönlenmemizi tavsiye edersiniz ? Şimdiden teşekkürler

Sayın Kireçci arsa paylı binada dükkanımıza gecici iskan alınıyo fakat biz bina sakinlerinden bağımsız olarak kalıcı kat mülkiyeti ve iskan alabilirmiyiz bina yaşı 15 bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkür ederim

ağaoğlu my towerland projesinde sukent koop. sahibi oldugu hisseler internette 430 bin tl den satışa çıkmış bulunmakta almayı düşünüyoruz ancak hisseyi aldığımız durumda karşılaşacağımız her hangi bir terslik olabilir mi ? sonuçta şu an tapusunu değil sadece hisseyi almış olacağız Eylül ayında teslim başlayacakmış ancak hisseleri aldıktan karşılaşacağımız bi durum olabilir mi ?? yardımcı olursanız sevinirim

Tebernüş bey Proje üzerinden yani topraktan girdiğim konut projesinde ön görülen m2 ler ile şua an tamamlanan projede net m2 ler arasında farklılıklar vardır.Mesala 27m2 olan salon 23,5m2 10m2 olan mutfak 8,5m2 filan geliyor bu bahsettiğim olan tüm odalar için geçerlidir.Toplamda dairem 10m2 gibi bir rakam küçük geliyor. Bu konu hakkında ne yapmam gerekiyor bilgi verirmisiniz

Merhaba Tebernüş Bey, Dumankaya Konsept Kurtköyden yatırım amaçlı 1+1 veya stüdyo daire satın almak istiyorum. 160 bin liraya 750 lira kira çarpanlı site içine bakan en üst kat 77 m2 1+1 mi mantıklı sizce yoksa 150 bin liraya bahçe katı 650 lira kiracılı 66m2 1+1 mi? Diğer bir alternatif olarak ise 500 lira kiracılı 43 m2 stüdyo daire 89 bin lira. Açıkcası nakit paramız çok az olduğu için stüdyo düşündük ancak kiraya verme durumu elden çıkarma durumu, yada fiyat artışı 1+1 kadar olmayacağından şüpheliyiz. Şu anda Göztepede kirada oturuyoruz. O civara gücümüz yetmediği için şimdilik yatırım yapmak açısından Kurköy bölgesini düşündük. 5 sene içinde biz kredimizi bitirene kadar sizce değer artışı nasıl olur?

Sn. Tebernüş Kireçci, Öncelikle uzmanlaştığınız alandaki bilgilerinizi paylaşarak bizlere yol gösterme çabanız için çok teşekkür ediyorum. Yatırımcı değilim, koşullarım da yatırım yapmaya uygun değil, ama hayatın insanın önüne ne fırsatlar sunacağını kimse bilemez. Sizin yazılarınızın o fırsatları tanımakta çok ufuk açıcı olduğunu düşünüyorum. Konumuza gelirsek, bizim İstanbul Kartal Maltepe?de Gülsuyu, Bağlarbaşı 4492 ada, 84 parsel?de aileden kalma 274 m² bir arsamız var. Emsali 1,5. Ölümler olunca mirasçı sayısı artmaya başladı ve çocuklarımıza problemli bir yer bırakmamak için satmaya karar verdik. Kendiliğinden bizi bulan bir emlakçı 2 yıl önce 200-250.000 TL eder demişti. Şu anda biz tapuda intikal işlemlerini yapıyoruz, bu kişi de sürekli fiyat arttırarak 323.000 TL?ye çıktı. Biz tanıdıklar vasıtasıyla araştırma yaptığımızda bu fiyatın daha üstünde bir alıcıya ulaşamadık. Ama telefonla arayıp başka bir emlakçı 340.000 teklif etti. Siz de en iyi satma zamanı sizi arayıp buldukları zamandır diyorsunuz. Ailevi sebeplerden dolayı da bu satışı çok fazla bekletmememiz lazım. Sonuç olarak kafamız iyice karıştı, kendimizi bir kurtlar sofrasında hissediyoruz ve kime güveneceğimizi şaşırdık. Bu arsanın gerçek değerini nasıl öğrenebiliriz ve karşımıza çıkan gayrımenkul firmalarının güvenilirliği konusunda fikir edinebileceğimiz bir yöntem var mı?

tebernüş bey öncelikle değerli yorumlarınız için teşekküe ederim benim sorum arsa ve arazi yatırımın istanbulun gelişen akslarına yapın diyorsunuz ağva bu konuda ne kadar doğru bir yatırım olur ağva bu gelişen aksların içindemi yoksa arnavutköyde hisse tapulu tarlalaramı siz hisse tapulu yerlerden uzak durun diyorsunuz 60 bin liralık bir birikimim var bu konuda bana yardımcı olursanız sevinirim

İyi günler Güngör Uras'ın 1+0 ve 1+1'lerle ilgili bugünkü köşe yazısını okuduğunuzu varsayarak yorumunuzu öğrenmek isterim. Teşekkürler

Sayın Kireçci, 4.levent oto sanayi sitesinde bir adet dükkanımız var burası ile ilgili yabancı alıcıların olduğu söyleniyor bu konudaki görüşlerinizi bildirmenizi rica eder teşekkürlerimi sunarım. saygılarımla galip kıvanç

Tebernüş bey merhabalar; 1987 yılında Esenyurt'ta 180 m2 lik arsa alımı yapmıştım. Daha sonra Karayolları burdan yol geçecek diyerek bana çok cüzi miktarda bir ödeme yaptı. Geçenlerde belediyeden arsa vergisi ile ilgili bir ihbarname geldi, arsaya ait arsa vergisi borcum bulunuyormuş. Bunun üzerine bende tapuya gittim yaklaşık olarak 125 m2 arsa tapusu benim üstüme gözüküyor. 55 m2'nin satışı gerçekleşmiş. Bununla ilgili ne yapmam gerekiyor. Bilgilendirirseniz sevinirim. İyi günler (Hisseli)