Üçgen parselli apartman

Soru

Merabalar... Bakırköy Kartaltepe'de 4 katlı apartmanda oturmaktayız. Bina yaklaşık 60 yıllık ve depreme dayanıksız, yıkılıp yeniden yaptırılmasını istiyoruz fakat araştırdığımızda sokaktan geri çekilmemiz gerektiğini söylüyorlar ve bu da 3 cepheli binada fazlasıyla alan kaybına yol açıyor. İmar oranıda %25 imiş ve bu koşullarda taban alanı 300m2 iken 75-80m2ye düşüyor üstelik 4 katın üzerinde binada yapamayacağımızı söylediler... Herhangi bir kayba uğramadan binamızı olduğu gibi yeniden yapmak mümkün değil mi?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Temmuz 2012 | 19:41 Özbey İĞNECİ 121 Kişi okudu

Lagun millenium park kiyaslamasi

Soru

Tebernüş bey merhaba Ayni fiyatli Millenium park daki mustakil bir villa ve Sinpas Lagun deki dekarosyonsuz bir iris bahce dubleks arasinda karar vermeye calisiyoruz. Sinpas lagun hem daha cok oturumu olmasi, konum olarak merkeze yakinligi ve sosyal faaliyet alanlarinin calisiyor olmasi ile on plana cikarken, millleniumpark ise ayni fiyata mustakil bi yasam sunmakta lakin hem oturum hemde sosyal alan kullanimi olarak biraz sahipsiz bi proje gibi gozuktugu icin dezavantajli..Sizin degerlendirmenizi rica etsem yardimci olurmusunuz..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Temmuz 2012 | 19:18 Mehmet mutlu 727 Kişi okudu

sözleşmedeki riskli maddeler

Soru

Yeni yasaya göre kat maliklerimiz 3/2 çoğunlukla apt.nın yenilenmesi kararı vererek bir müteahhitle sözleşme imzaladılar. biz üç daire sahibi sözleşmede uygun görmediğimiz maddelerin iyileştirilmesini istiyoruz..Apt.manımız Kadıköy/suadiye tarafında.Müteahhitle anlaşamaz isek ne yapmamız lazım.Konuyu yargıya taşıyarak halledebilirmiyiz. Kiracımıza tahliye için ne kadar süre vermeliyiz. Kira döneminin bitmesini beklemek gerekirmi.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Temmuz 2012 | 19:16 Ömer Osmanoğlu 125 Kişi okudu

kentsel dönüşüm

Soru

merhaba..edirnekapı kuyulu bahçe de oturmaktayım..buradaki evlerin kentsel dönüşüm kapsamına girip girmediğini nereden nasıl ögrenebilirim?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Temmuz 2012 | 18:40 kevser çelik 265 Kişi okudu

projelerdeki ticari alanlar

Soru

Selamlar size sorum şu. Bir projenin altında dükkanların ticari alanların olması proje açısından değerlenme prim yapma tercih edilebilirlik açısından önemlimidir tercih sebebimidir sizce. teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Temmuz 2012 | 18:25 volkan kaya 75 Kişi okudu

innovıa 4 ETAP

Soru

Tebernüş bey merhaba,temmuz 2011 de innovıa4 etaptan 2-1 104 metrekare daireyi 167.500 TL den girdim.Dairem A blok 23.katta.Sorum bu bölgede daire fiyatları prim yaparmı 23.katta dairemin olması satarken veya kiraya verirken avantaj mı yoksa dezavantaj mıdır.Dairem arka tarafa bakmaktadır.teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Temmuz 2012 | 14:53 EROL AKSU 271 Kişi okudu

2 b den faydalanabilirmiyim

Soru

köyümüzde ailemize ait yaklaşık 20 dönüm arazimiz dededen kaldı kadastroçalışması yapılırken düz olan alan 6dönüm arazi tapuya dönüştürüldü 10 yıl oldu kalan kısım için itiraz bile edilmiyor ormana bırakılıyor son 3 yıldır kalan kısmı ben ekiyorum şimdiye kadar hiçbiryere baş vurmadım tespitfalan yaptırmadım ne yapabilirim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Temmuz 2012 | 14:17 cengiz taş 162 Kişi okudu

Beylikdüzü

Soru

Selam Tebernüş Bey, Beylikdüzü'nde kısa katlı, site içinde toplamda net metrekaresi 130 civarı, doğu-batı cephe, 15 yıllık, boya harici bir bakıma ihtiyacı olmayan (dış izolasyonu yapılmış, iç bakımı otorulabilir durumda) aylık tahmini kira getirisi 1200 TL olan dubleks bir ev baktık. Metrobüs durağına yürüme mesafesi 10 dk. Dubleks 3. ve dördüncü kata tekabül ediyor, üzerinde çatısı mevcut. (Çatı dubleks olmadığını bu şekilde ifade etmeye çalıştım. Umarım anlaşılır olmuştur. :)) Yatırım vb. amacı olmadan oturmak niyetiyle evi bu özelliklerine göre değerlendirirsek evin ederi için yorumunuzu paylaşırsanız sevinirim. (Ev sahibi 270.000 TL olarak değerlendirmiş) Bizim bütçemiz belli olduğundan kendi imkanlarımız ölçüsünde teklifte bulunacağız ancak öncesinde sizin görüşünüzü almak istedim. Şimdiden teşekkür ederim. Saygılar...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Temmuz 2012 | 14:10 Mehmet O. Başar 147 Kişi okudu

Kacak daire

Soru

Yurt disinda yasiyorum, babamdan bana 2009 senesinde intikal olmus bir Emlak kaldi. Tapida BAHCELI KARGIR EV diye islenmis. Sorum: Bu binada Ruhsatli 5 daire ve ikitane Dükan bulunuyor. 1980 senesinde babam tarafindan yapilmis. Babam bu binaya 1 tane kacak daire ve 1 cati kati 2000 yilinda ruhsatsis eklemis. Bu iki kacak yapiyi resmiyete nasil gecire bilirim???? Hamburgtan Selamlar Hakan Durmaz

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Temmuz 2012 | 13:39 Hakan Durmaz 291 Kişi okudu

Tepecik TEM Baglanti yolundaki binam, Stadyuma yakin

Soru

Merhabalar, 90li yillarda 6 daire ve 2 dükkandan olusan bir apartman yaptirdim. Her birim göl ve deniz manzarali. Daireler ve dükkanlar yaklasik 100er m². TEM Catalca baglanti yolu üzerinde bulunuyor. Duyumlara göre Tepecik iyi prim yapiyor ve yapacak (Kanal Istanbul, yenilenen yol (bölünmüs yol oluyor), 3üncü köprü güzergahinin yakinligi, vs. vs.). Sizce birimler kac TL civarindan satilir ve beklemekte fayda var mi?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
08 Temmuz 2012 | 13:16 Erkan Yildirim 213 Kişi okudu