teberüş bey öncelikle size kolay gelsin diyorun he...

Soru

teberüş bey öncelikle size kolay gelsin diyorun hergün yüzlerce soruya cevap verip yol gösteriyorsunuz emeğinize sağlık ben fırın işletiyorum gecen günlerde türkiye genelindeki konut altındaki fırınların şehirdışına yani sanai bölgesine taşınacagı haberi basında cıktı bir cok yerden bilgi almaya calıştımsa da sağlıklı bilgi alamadım acaba fırınlar taşınacakmı şehir dışına ve ne kadar sürede gercekleşecek bu konuda bilgi verebilirseniz sevinirim selamlar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Nisan 2012 | 01:07 Ahmet fırıncı 137 Kişi okudu

Dükkan nerelerde alınmalı?

Soru

Tebernüş Bey iyi akşamlar . Minimum 150 m2 kiraya vermek üzere anadolu yakasında dükkan almak istiyorum. Ancak malum istanbulda merkeze yakın ilçe merkezlerinde fiyatlar çok yüksek. Gelişmekte olan ilçelerde bir dükkan mı yoksa organize sanayi bölgelerinde bir dükkan mı tavsiye edersiniz? Yada bu türde nasıl bir öneriniz olur? Özellikle yeni binalarda bir yer almak çok zor çünkü müteahhitler fiyatlarda uçuyor. Ben 8-12 yılda kira çarpanı beklerken 17-18 yıl çarpanıyla k.bakkalköy vs de yeni dükkan satmaya çalışanlar var. Ancak alan olur mu bilmem.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Nisan 2012 | 23:40 hasan aydın 437 Kişi okudu

Konutta KDV

Soru

Merhaba Tebernüş bey, biz şuan yapımı devam eden bir projeden daire satın aldık, gecen hafta arasıda maliye bakanlığının kdv oranlarını arttıracağı bilgisini öğrendim.Sizce bu durumda hükümet sözleşmesi yapılmış ancak teslim edilmemiş evlerle ilgili yatırımcıyı mağdur etmeyecek şekilde bir çözüm sunar mı? Sizin bu konu ile ilgili bilginiz, duyumunuz ve öneriniz varmıdır?Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Nisan 2012 | 22:21 kayhan ergezen 231 Kişi okudu

Ağaoğlu My Dreamland'da metrekaresi 5 bin TL'ye

Soru

Tebernus Bey merhaba, bugün web sayfanızda çıkan habere göre, My Dreamland projesi Mayıs ayı sonunda satışa çıkacakmış galiba, metrekare fiyatını da 5000tl olarak açıklamış Ali Bey. Eger bu fiyattan ciktigi takdirde alim yapmayi planliyorum, bunda Ali Bey'in proje ile ilgili demecleri de beni projeye ceken diger bir faktor. Acikcasi ben metrekare fiyatlarinin 6000tl civarinda cikacagini dusunuyordum. Projeyi görmedik henüz, fakat bölge fiyatlarını göz önünde bulundurarak bir değerlendirme alabilirmiyim?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Nisan 2012 | 21:33 Aksel Oran 435 Kişi okudu

Merhaba Tebernüş Bey, sitenizi sürekli izlemeye de...

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, sitenizi sürekli izlemeye devam ediyorum ve emlak yatırımı düşünen çevremdeki herkese öneriyorum. Önceki yazılarınızda şaka ile karışık Aybars Kızılsencer'i programınıza davet edeceğinizi yazmıştınız. Lounge2 projesinden daire sahibi olarak son günlerde emlak KDV oranı değişimini içeren tasarı ile ilgili son derece endişeliyim. Bu çerçevede dairelerin tapularının ne zaman verileceği ve dairelerin ne zaman teslim edileceği konusu yeni yasa tasarısının muhtemel sonuçları açısından ayrı bir önem kazanmış durumda bizler açısından. Bu çerçevede programınızda Aybars Bey'e öncelikle tapuların, ayrıca dairelerin tesliminin hangi tarihler civarında olacağını sormanızı rica ediyorum. Tasarının yasalaşmasının en erken 2013 olacağı yazılıp çiziliyor. Bu konudaki düşüncelerinizi (kısmen daha önce bahsetmiş olsanız da) rica ediyorum. Size ve tüm takipçilerinize selamlarımla.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Nisan 2012 | 19:31 Alper Bodur 31 Kişi okudu

iyi pazarlar Tebernüş bey. Regnum Astrum Towers'ta...

Soru

iyi pazarlar Tebernüş bey. Regnum Astrum Towers'ta bir-artı-bir dairem var (56 m2). İlk satışa çıktığında almıştım. Şu an kirada. Buraya kadar herşey normal. Ama aradan 3 yıl geçmesine karşın daire hemen hemen hiç prim yapmadı. Neredeyse 2 yıldır dairenin fiyatı 95 bin TL civarında sürünüyor. Metrobüs dolayısıyla prim yapacağını düşünüyordum, ancak bunun da fiyatlara yansıdığını göremiyorum hala. Civardaki diğer projelerde ise fiyatların yukarı yönlü çıktığı konuşuluyor. Bir süre daha beklemek mantıklı mıdır, yoksa satıp (alıcısı var) alternatif projeleri gündeme almalı mı?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Nisan 2012 | 19:12 umut tan 25 Kişi okudu

Tebernüş bey selamlar,bir arkadaşında tavsiyesi il...

Soru

Tebernüş bey selamlar,bir arkadaşında tavsiyesi ile yatırımlık arsa almak üzere marmara ereğlisine gittik yolun üst tarafında denize 1km uzaklıkta 350 m2 tek tapu imarlı arsa için 35000 liraya anlaştık fakat kapora vermedim,tebernüş abi bu paraya fazlada bir imkan yok gibi parayı çoğaltma gibi bir durumumda yok sizin tavsiyeniz kararıma yardımcı olacaktır on yıllık bir süre için düşünüyorum

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Nisan 2012 | 19:00 sadık başoğlu 35 Kişi okudu

gülensu mahallesinde tek katlı müstakil evi var ta...

Soru

gülensu mahallesinde tek katlı müstakil evi var tapulu hem arsa hem evi var babamın yıkımlarla ilgili soracagım soru şu-şu anda mütehite verebilirmi

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Nisan 2012 | 18:58 serkan özdemir 39 Kişi okudu

Merhaba, 1967 yılından beri babamın üzerine kayıtl...

Soru

Merhaba, 1967 yılından beri babamın üzerine kayıtlı hisseli tapusu görünüyor. Fakat bu zamana kadar üzerine düşmemiş ve vergilerini dahi ödememiş. Geçen gün tapusunu çıkarttırdı şuan elimizde hisseli tapu var vergisinide hesaplattık son 5 yıl dikkate alınarak 1.150-TL vergisi çıktı. Tapuda çalışan yetkilinin sölediğine göre hisseli tapumuzun bulundğu yer (istanbul - istinye) kentsel dönüşüm aşamasında çok değerli bir yer diyor ve oraya marina yapılacak vergilerinizi mutlaka ödeyin yoksa hak sahibi olamazsınız diyor. Benim sizden öğrenmek istediğim; bu hisseli tapuda hak sahibi olabilirmiyiz ? Vereceğiniz bilgiye göre vergiyi ödeyip hak sahibi olmak için hukuksal işlemlere başlamak istiyoruz. Sizce bu mantıklı bi girişim olur mu ?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Nisan 2012 | 18:09 İlke Demir 49 Kişi okudu

merhaba Tebernüş beymarkalı bir projede kuzeydoğu ...

Soru

merhaba Tebernüş beymarkalı bir projede kuzeydoğu cephe en üst kat daire (ara katlara göre 8-10bin daha ucuz) sahibinden almak mantıklı olur mu? Çatı alman çatı ve mantoloması yapılmış binalar.Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
29 Nisan 2012 | 16:39 Erhan Akıncı 31 Kişi okudu