Sayın Kireçci öncelikle şahsınız ve takipçilerinize sağlıklı güzel günler diliyor, en içten duygularla selamlıyorum. Crown Tower projesinin 2. el fiyatlarıyla ilgili sahibinden emlak sitesinin güncel ilanlarında normal fiyatların altında rakamlar görüyorum.( Daire kıyaslamasını yaptıktan sonra bu yazıyı yazdığımı bilmenizi isterim ) Acaba ben bu projeden aldığım daireyi satmaya kalksam hangi fiyatları baz almalıyım ? Başka bir açıdan bakmak gerekirse o bölgedeki birçok projede benzer durumlar yaşanıyor. Bu projeleri gerçekleştiren inşaat şirketleri neden fiyatların aşağı çekilmesine müsade ediyor ? Benim algılamakta zorlandığım bu hadisenin konut sektöründe bir mantığı varmıdır ? Şirketten alırken 10 liraya aldığınız şey nasıl oluyorda 2.ele düştüğünde 8 lira oluyor ? Hadi diyelim inşaat şirketleri olaya müdahale edemiyor serbest piyasa. Peki bu daireleri normal rakamların altına satanlar yüzlerce yatırımcıya nedenli büyük bir haksızlık yaptıklarının farkında değillermi? Bu konuyla ilgili beni aydınlatırsanız sevinirim. Ben dairemin fiyatını belirlerken neyi baz almalıyım ? Saygılarımla.

iyi günler tebernüş bey esenyurt saadetdeere mah den 2+1 115 m2 daire almak istiyorum.fiyatı 125000 tl kira getirisi 550 tl metrobüse 5 dakika yürüme mesafesinde yatırım için düşünüyorum metrobüs geldikten sonra fiyatlar artarmı acaba kira çarpanı nasıl bu arada site değil apartman şimdiden teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey600.000 TL ile en iyi nası5l yatırım yapılır?ethemefendi TL 500 bin 3+1 1 yıllık bina kiracılı mı?yada nish istanbul 82 m2 TL 390 bin liraya residence ve kalan para ile bir dükkanmıpeşinen teşekkürler ve saygılar

Hilmi Işıkören'in düzenlediği 12 Nisan perşembe akşamki online emlak seminerine konuk konuşmacı olduğunuzu www.isikoren.com web sitesinde gördüm ve çok sevindim. Ben o seminerlerden çok memnunum ve sürekli katılıyorum. Konu çok ilgimi çekti. Orada anlatacağınız projeler sadece İstanbul'dakiler mi olacak yoksa İstanbul dışındaki projelerin de prim potansiyellerinden de bahsedecek misiniz? Teşekkür ederim.

İyi akşamlar dalgakule projesinden 1+0 yarısı peşin yarısı 50 taksit olmak üzere 240000 ne mal olacak 15. Kat guney cephe deniz ve ada manzaralı brut 47 net 27 metrekaredir sizce nasil bir yatırımdır. Otel konseptinde uretilecegi için Yaklaşık 1700-2000 tl bir kira getirisi sağlayacağı söylendi acaba böyle kira getirisi saglarmi ayrıca lokasyonu ve projenin gelecegini nasil görüyorsunuz ? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba;Ben Gaziantep SİNPAŞ ANTEBİA projesi ilew ilgili olarak 2.etap olan YAKUT mahallesinin PANAROMA evlerindeki zemin-bahçe katı -Giriş daire 3 oda 1 salon 155 m2 brüt kullanım alanlı daireyi soracaktım.Bu daire için 281.000 Tl fiyat veriyorlar ve önündeki tahmini olarak 200 M2 olan bahçe alanınında daire tapusunu ilave edileceğini beyan ediyorlar.Bu fiyatlara zemin bahçe katından üstünüzde yüksek katlı bir binanın altındayken bu ev ve bu ANTEBİA projesi sizce satın alınır mı? aidatların 1,5 TL* m2 olacağını beyan ediyorlar.Bizim ilimizde ilk kez uygulanan bu projede şehirde yaşayanlarda konuya deneyimsiz.Bu nedenle tecrübelerinizden yararlanmak istedim.Konu hakkında yardımlarınızı rica ederim.Saygılarımla.

Tebernüş bey merhabalar. Bulut İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Temel beyi ne zaman konuk edeceksiniz, yoksa siz de mi ulaşamıyorsunuz kendisine ? :)

Tebernüş Bey merhabalar. Öcelikle hizmetiniz için teşekkür ederim. Son dönemde esenyurt bölgesindeki imar-ruhsat sorunları ile ilgili çok sayıda soru alıyorsunuz. Pek çok vatandaş konunun 12 nisandaki İBB meclisinde görüşülmesini bekliyor. Ancak benim merak ettiğim nokta şudur: hali hazırda bildiğim kadarıyla idare mahkemesinin yeni sonuçlanmış bir davası var. ve karara göre İBB'nin yetki gaspında bulunamayacağı belirtiliyor. Hatta yine bildiğim kadarıyla mahkeme kararının ardından İBB tarafından incelenmeye alınmış olan pek çok proje dosyası esenyurt belediyesine geri gönderildi. Benim sormak istediğim böyle bir durumda İBB meclisinin alacağı herhangi bir kararın önemi olabilir mi? sonuçta duruma yargı müdahil oldu... bilgilerimde eksik yada hata olabilir... sizin bu konudaki duyum, bilgi veya görüşünüzü merak ediyorum. teşekkürler

slm.2 sorum olacak hocam 1--kentsel donusum yasası tam olarak uygulamaya gectigini dusunursek.mesela su an bagdat caddesinde yeni yapılmıs bir 3+1 ev 120 m2 700-800 bin tl.aynı sokakta 40 yıllık 3+1 120 m2 ev 300-400 bin tl..merak ettigim konu su farzedelim bu eski evlerin hepsi yıkılıp tekrar yapıldı.bastan sona yeni binaların oldugu bu sokaktaki butun 3+1 ev fiyatları 800 bin tl mi olacak? yoksa artık her yerde yeni binalar oldugu icin fiyatlar dususe mi gececek?bu is tam bir belirsizlige girdi... sık sık karsıma ''su ev yıkılırsa su kadar eder'' diyen insanlar cıkıyor..tamamda butun binalar yenilenirse o zaman fiyatların ucuzlaması gerekmezmi?her zaman az olan sey pahalıdır mantıgı burdada gecerli degilmidir?hatırlıyorum sizin programınızda konugunuza her yıkılıp yapılan apartmanda eskiye gore 5-10 daire fazla ev cıkacak.bu evleri kim alacak diye sormustunuz?gercektende ilginc eger herkesin evi yenilenecekse niye baska ev alsınki insanlar..o zaman yeni göç ler kaçınılmaz olacak demektir istanbula..2-- dap yapı dalga kulenin önünden geçtim dün binanın yarısını giydirmişler ama ben dalga felan göremedim..dalgasız bir günemi denk geldik hava güneşli oldugu icinmi acaba :)) birde yagıslı ruzgarlı bir havada bakıyım binaya:) iyi calısmalar

Merhaba Tebernüş Bey,Biz tam 9 yıl önce Erdemler inşaat diye bir firmanın kartal da yapmış olduğu Auto Country projesinden dükkan aldık ve hala teslim edilmedi.%90 bitti diyorlar ama bitmedi, e-5 çepheli 527 oto galeri ve 95 mağazadan oluşan bu projeye ne hayallerle girdik ve kaç kişi maddur olduk bir bilseniz, bu işi ancak siz çözersiniz diye size yazdım.yardımlarını rica eder, saygılar sunarım.