sayın tebernüş bey selamlar 1986 da aldıgımız ist bağcılarda çiftlitlik fatih mah veli oğlu cad 21/4 sokak no810 arsamızın hala imarı çıkmadı ve belediyede ilgisiz kalıyor bizde kanunları bilmedigizden yetersiz kalıyoruz biz 8 kardeşiz annem kirada kardeşler olarak 5 kardeşimde kirada bıktık artık. hatta ben im ögerdigim kadarla belediye bizim arsadan sokak geçirmiş onuda ögrendim biz çok magduruz bize yardımcı olursanız çok seviniriz...saygılarımla hoşçakalın..

Merhabalar. 5 ay evvel noter sözleşmesini imzalamak sureti ile banka kredisiz aldığım, (senetli model) dairemi belirli bir kar oranı ile satmak istiyorum. Alıcısı da hazır. Sözleşme devri yapılabildiği, sözleşmede yer almakta. Bu konuda nelere dikkat etmeli, nasıl bir yol izlemeliyim? Şimdiden teşekkürler.

tebernüş bey, iyi günler, eroğlu yüksek zammı yapmış bilmiyorum ama verilere baktığımızda geçen yıl bu zamanlarda m2 fiyatı 2350 tl den başlıyor bugün 2800 tl' den, bu fiyatlar yatırımlık mı dır üzerinde çok konuşulur da 5 yıl sonra bugünkü fiyatlara makul diyebiliriz. ancak buna rağmen yakınım oturumluk aldığı için ve projeyi çok beğendiği için 30.000 tl lik bir yüksekliği önemsemedi. ikinci el piyasasının projelerin fiyat bakımından çok gerisinde kaldığını belirtmeliyim. bunu yaşamış biri olarak firmaların ayakları sağlam fiyat politikaları takip etmelerinde biz müşteriler açısından fayda var. ancak firmaları şımartan da bizleriz. firmalar her fiyattan satınca yüksek rakamlar kaçınılmaz oluyor. atakentte çamur deryasında geçen bir kış ve kamyonlardan yolları köstebek yuvasına dönmüş bir bölgeden inşaattaki hareketlilik bu etrafa da yayılır olmuş galiba. müteaahitler mağden bulmuş gibiler. tebernüş bey, halkalıdan, sefaköy yönüne doğru, zaim üniversitesinin çaprazına düşen bölgede büyük bir inşaat başlamış . ayrıca ağaoğlu ayazmanın yanında vinçler kurulmuş orda da bir hareketlilik var bu projelerle ilgili bir bilginiz var mı?

Sayin Tebernus Bey, Maximoon ve Dumankaya Modern Vadi projelerini karsilastirabilir misiniz? Prim potansiyeli acisindan hangi projenin gelecegi daha iyi? ikisinin de fiyatlari asagi yukari ayni gibi. Maximoon 118m2 204-241 bin, Modern Vadi 115m2 217-231 bin arasinda. Maximoon un odeme kosullari biraz daha esnek.Bu projelerin bulundugu bolgenin 5-6 yil icerisinde prim potansiyelini(su an ki politik ve ekonomik sartlar baz alinarak) % kac oraninda ongoruyorsunuz? Bilgi alisverisinde bulunabilirseniz cok sevinirim.Tesekkurler

Tebernus Bey merhaba, daha önce yine yormuştuk sizi. Lounge 2 projesinden dıs tarafa bakan kuzey dogu cepheli 8.kat 67 m2 190bin TL fiyatındaki 1+1 daire için kapora bıraktık. m2 fiyatı 2850 civarında görünse de genel proje tasarımı, yeşil alanlar-çevre ve özellikle ödeme koşulları çok cazip geldi. 1 ve üstü faizlerin oldugu piyasada 60 ay için 0,39 gibi bir faiz sunuyorlar. Bu nedenle aslında fiyatın bize 190'a degil en az %10 daha ucuza geldigini dusunuyorum (bilmiyorum dogru mu dusunuyoruz). Kararsız kaldıgımız husus ise bu seviyelerden hala prim potansiyeli var mı? Kiraya verme ve yatırım amaclı dusunuyoruz. Sizce bu sartlarda dogru bir yatırım olur mu? Yardımlarınız için çok tesekkurler

Tebernüş bey saygılar Bakırköy kartaltepede mahallesinde oturuyorum ve kentsel dönüşüm yasasından faydalanmak istiyoruz. 7.000 metrekarelik alanda kendı aramızda yenıleme için anlaştık yasayı bekliyoruz. yasa için 4 ilçe öncelikli deniyor, biz yasa cıktıktan sonra hemen faydalanabilecekmiyiz yoksa bu 4 ilçe başladıktan sonra bir süre bekleyecekmiyiz?saygılar teşekkür ederim

merhaba, dumankaya trend projesi hakkındaki olumlu yorumlarınızı biliyoruz. geçen hafta siteyi görmeye gittim. site çok güzel, ferah, bir çok imkanı var. öncelikle yatırım amaçlı düşünüyorum. bana bir tane bahçe katı ama biraz kot altı gibi güney cephe bir daire gösterildi. 1+1 67 metre kare, eşyalı ve içinde 700 lira ödeyen bir kiracı var 120.000 tl. bir tane de 6. katta doğu cephe yine full eşyalı, 1+1 72 metrekare (balkonu büyük), havuz manzaralı, emlakçı 800 - 850 lira kira getirisi olabileceğinden bahsetti. bu ev ise 140.000 tl. bir de bir emlak sitesinde gördüm 82 metrekare,eşyasız 600 lira kiracılı, 140 000 tl, 3. kat ama hangi cephe bilmiyorum. yani böyle bir ilanda var. 1) siz olsanız hangisini tercih edersiniz. 2) eşyalı kiraya vermenin sıkıntıları olur mu. 3) sitede aidatlar bütün daireler için 175 tl. ben bunun 1+1 için biraz yüksek ve bu uygulamanın haksızlık olduğunu düşünüyorum. 3+1 de aile oturacak belki 5 kişi, 1+1 lerde en fazla 2 kişi oturabilir. sizce bu haksızlık değil mi. 4) kurtköyün özellikle o bölgesi için ne düşünüyorsunuz. şimdiden teşekkürler.

merhaba tebernüş bey ben zeytinburnunda bulunan arsamı bundan onbeş yıl kadar önce müteahit e kat karşılığı verdim karşılığında dükkan aldım fakat inşaat ruhsatı çıktıktan sonra bina yapıldı satıldı iskan alınmadı kat irtifası yapılmadı hala arsa tapusu elimde belediyeye beyanname işyeri olarak veriyorum yani dükkanım var fakat tapu arsa tapusu ne olacak bu durum şimdiden teşekkürlerimi sunuyorum hayırlı günler saygılarımla

cevabınız için çok teşekkür ederim, demek istediğim şudur , TOKİ nin bir denetleme yetkisi yok mudur ? bende Fiyapı gibi ortaya çıkıp vaadler verip insanların parasını alıp sonra verdiğim taahhütleri yerine getirmeyip yan gelip oturabilirmiyim ? biz bunu 70 yıllarda Kastelli ile yaşamadık mı zaten ? 70 li yıllardan bu yana bir şey değişmedimi ? uslubum için özür dilerim

merhaba , öncelikle çok kısa zamanda cevap verdiğiniz için teşekkür ederim.Cahiliyetimi bağışlayın ama benim anlamadığım konu TOKİ ne işe yarar ? fiyapıdan ev alırken TOKİ güvencesindedir denildi ? burada hata tabiki bizim ! TOKİ nin kapsamını araştırmamız gerekiyordu , fakat fiyapı bunu bilmiyormu? ve ozaman niçin müşterilerini kandırıyor ? ve TOKİ niçin bu duruma karşı gelmiyor ? TOKİ nin genel kapsamını açıklarmısınız lütfen ? çalışmalarınızda başarılar dilerim