Merhaba Tebernüş Bey, Kiptaş Maltepe 2. Kısım(Seyrantepe)konutlarından 5. kat 2+1 brüt 105 m2,güney doğu cepheli, adaları görmeyip marmara denizini gören bir daire için 2-3 gün içerisinde nasipse satınalma sürecine başlayacağız. Fakat bu projenin önünde yapılmakta olan bir alışveriş merkezi bulunmakta. Maltepe belediyesine ve kiptaşdaki bazı tanıdıklarıma bu AVM nin daha fazla kat çıkıp çıkmayacağını sordum ve kendileri bana sözel olarak projenin tamamlandığını ve satın almayı düşündüğüm dairenin manzarasını kapatmayacağını söylediler. Sizi aylardır takip ediyorum dolayısıyla bu hususda AVM nin daha fazla yükselip yükselmeyeceği bilgisi hususunda bana yardımcı olabileceğinizi ümit ediyorum. Şimdiden yardımlarınız için teşekkür ederim.

merhaba ,4 Eylülde size Özyurtlar ile ilgili yazmış olduğum şikayet üzerine Özyurtlardan hiçbir yetkili geri dönmemiştir , bu şikayetimi gerekli tüm ortamlarda paylaştım ama geri dönen olmamıştır .Bizim ulaştığımız kişilerin verdikleri cevaplar ' yapacağımız bierşey yok ' şeklinded dir .Bizim Özyurtlardan ulşabileceğimiz bir şikayet maili bile yok bu nasıl kurumsallık nasıl müşterilerimizin memnuniyeti sağlama çabasıdır cidden anlamıyoruz 4 saat boyunca saf yerine konulmayı hazmedemediğimizden bu işin peşini bırakmıyacağız birileri bize bu indirimin nasıl daha sonra bindirim olduğunu bize açıklaması gerekli.Sizden ricamız konuyu paylaşabileceğimiz ve aklı başında çok yetkili bir kişinin mail adresini rica ederiz.yardımınız için şimdiden teşekkür ederiz .

sayın tebernüş bey ben esenşehir fiyapı evlerinde oturmaktayım fakat site tamamlanmıyor ve çalışan insan yok evin önü çöp ve moloz dolu sıte duvarları orulmemiş ve ayrıca bu sıtenın iskan sorunu varmış sızden rıcam tecrubenız ve bılgılerınızı bu konuyla alakalı paylasırmısınız neden tamamlamıyor fıyapı ve ıskan sorunu cozumlenecek mi ?

Tebernüş Bey soruma bu kadar kısa sürede karşılık verdiğiniz için öncelikle teşekkür ederim ve sorularınıza elimden geldiğince cevap vermeye çalışacağım. Bahsettiğim daireler, kat karşılığı inşaat sonucunda arsa sahibi olarak, çok ufak bedeller karşılığı elde ettiğim, son zamanlarda yapılan, sizinde bildiğiniz apartman dairelerinden. Sıfır, banka kredisine uygun, kat mülkiyetli, iskanı alnmış olup, kendine ait güvenliği, otoparkı, parkı bulunmayan daireler. Yer olarak, birisi Elmas Firuze Konaklarına, diğeri Sadabad Park Evlerine yakın bölgede. Sorumun sonunda 3-5 sene içinde bir dairemde oturmayı düşünüyorum düşüncemi dahada esneterek, kiraya verecek olsam, alacağım kiralara göre daha hesaplı kirası olan bir daireyi kiralayabilirimde. Beni düşündürende, özellikle sizinde söylediğiniz kiracıyla uğraşma fikri. Kiraya verirsem, daireler 2. el olmuş olacak, dublekslerin 2. ele düşünce dahada değer kaybettiğini görüyorum. Eğer satmaya karar verirsem, standart bir yatak odası büyüklüğünde odasının olmayıp, satışta kaybedeceği değer büyük olacağından fakat yaşamam için yeterli olması nedeniyle yaklaşık 90 metrekare olanında oturup, 120 metrekare olanını satmayı düşünüyorum. Satarsam, parayı bir süre (4-5 yıl) sırf mevduatta değerlendirmeyi düşünüyorum. Zamanla işimi görecek bir otomobil ve oturmayı düşündüğüm evi döşedikten sonra, sürpriz olmadıkça büyük bir giderim olmaz. Genel olarak hesaplı davranabilen birisiyimdir. Yani gelecek parayı, hazır para bakışıyla tüketeceğim bir durum sözkonusu olmayıp, tam tersi şekilde birikim yapabilirim. En iyimser şekilde düşünerek, evden alınacak sorunsuz kira gelirinin yanında 2. ele düşüp kaybedeceği değerede bakıp mevduatla aşırı fark olduğunu düşünmüyorum. Ayrıca ilk bakışta kiraya vermek daha hesaplı gibi dursada, kiracılarla yaşanacak problemler ihtimalinide hesaba katarsak aradaki küçük farklar için değermi diyede düşünüyorum ve sinirlerim kiracılarla uğraşacak kadar sağlam değil demeden geçemeyeceğim ) Bunlarıda göz önünde bulundurarak yardımcı olursanız çok sevinirim. İyi çalışmalar

Merhaba kolayliklar dilerim. Solarkent e5 arasi (carrefour) ring servisi basladi. Sizin araciliginiz ile bilgilendirme yapmak istedim.

Tebernüş bey siz beni gönderseniz de beni kurul kapısından içeri almazlar) Bizdeki kurullar mimarlarla değil yandaş hukukçularla dolu. Nasıl olsa pek kimse meslek erbabı değil kankalıklara göre verilir izinler. Istanbulmuş, 8000 senelik yerleşim yeriymiş, silüetmiş kimse takmaz.O dairelerden 3, 5 arap daire aldı diye seviniriz. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey. Kendime ait olmasada, tek olmamak kaydıyla kendi evim gibi yaşayabildiğim ve istediğim kadar yaşayabileceğim daire dışında, Kağıthane merkeze yakın, ikisinin de genel manzarası (levent,çağlayan,haliç görünüyor) hiç kapanmayacak şekilde olmak üzere, 90 ve 125 metre karelik iki tane sıfır, tepe dubleksi, sitelere, toplu taşımaya, markete, okula yakın apartman dairem var. Bu daireleri kiraya vermek ve satmak arasında kararsızım. Kiraya vermeye daha yakınım fakat kiraya versem zamanla evin değerinde kullanılmış olmaya, yıpranmaya, zarar verilmeye bağlı düşüş olur mu? İki taraf içinde sağlam bir kontrat yapılmasına rağmen kiracılarla büyük sorunlar yaşar mıyım? Kiraya verip ne kadar kişi sorun yaşıyor bilemesemde çevremde zaman zaman o tür durumları görünce olaya daha farklı bakıyorum. Bu söylediklerimin terside olabilecek olsa olumsuz ihtimalleri göz önünde bulundurmakta yarar var. Kiraya verir ve o şekilde sorunsuz devam edersem duruma göre bir daire daha alma durumumda olabilir. Satsam, mevduat, altın türü klasik menkul yatırımlarda değerlendirmeyi düşünüyorum. Ne kadar, gayrimenkul İstanbulda her zaman en kazançlıdır denilsede, bölgesine, zamana, geleceğe, eldeki ekonomiyle gayrimenkul dışında ne yapılacağına görede değişir. Bu yüzden genel düşüncemi elimden geldiğince sizinle paylaşmaya çalıştım ve son olarak, 3-5 yıl içinde bahsettiğim iki daireden birisinde oturmayı düşünüyorum. İlginize şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim...

Merhaba. Tabiiki izin olmadan çivi çakmazlar ama izinleri de çok iyi alırlar. Yani vatandaş alamaz ama onlar alır. Tebernüş Bey o proje nereden bakarsanız yanlış. Sadece Sultanahmetin minareleri arasından bakmanız gerekmez. Sağdan baksanız yanlış soldan baksanız yanlış. Yedikule zindanlarının dibinde öyle proje olmaz. Sur içinde kalmaması mazeret olamaz. Mimar belediye başkanına sorarlar sen mi izin verdin diye? O da ancak kem küm eder. O bina istanbul silüetine yakışmıyor bu kadar basit. Saygılarımla.

Sn.Kirecçi başka çare bulamadığım için size soruyorum Gaziosmanpaşa sarıgöl , yenidoğan Toki projesinin , ne zaman başlayacağını ancak siz öğrenebilirsiniz diye rahatsız ediyorum. Toki haberlerine baktım göremedim , teşekkür ediyorum ...

Yeşil GYO yani Engin Yeşil Kocaeli Körfez.de 120 dönüme konut yapacakmış yeni Innovia yapacakmış,bu büyük bir proje mi?