Tebernüş Bey merhabalar;Ekim ayında satışına başlanılcak avrupa konutları ıspartakule projesindeki AVM için düşünülen 3 büyük market isimleri belli oldumu acaba ve proje ne durumda Süleyman beyden öğrenebilirmisiniz?

Tebernüş Bey iyi günler,Kentsel Dönüşüm ile ilgili gelişmelerin hızlanacağını umduğumuz bir döneme giriyoruz. Sizce bu kapsamda İstanbulun boğaz geri görünüm bölgesi gibi ancak 3-4 kata izin verilen bölgelerinde, eski binaların yenilenebilmesi için bir mevzuat değişikliği düşünülüyor mu? Yoksa saydığım bölgelerdeki eski binalar kaderleriyle baş başa mı kalacak? Ben şahsen hem ulaşım kolaylığı hem manzarası açısından çok sevdiğim zemini sağlam bir eski Üsküdar mahallesinde oturuyorum.Gelecek 5 yıl içinde Üsküdar-Çekmeköy Metrosunun, Marmarayın da buralara artı değer katacağı malum.Özetle eski olduğu için şimdi evimi satıp çıkarsam ileride pişman olma ihtimalim yüksek midir sizce? Çok teşekkürler, saygılar.

Ataköy ve Bakırköydeki Alpar projeleri(Onaltıdokuzda onun) Miami stili. Hiçbir görselliği yok. İstanbulun en güzel yerine yapılacak proje landmark gibi olmalı, her geçtiğinde hayran bırakmalı, yıllar geçsede adından söz ettirmeli. Zorluda pek bir hava yaptı mimarisi değişik dedi ama görüntüsü pek ümit vermiyor İnşallah bittiğinde güzel görüntü verir. Viyanada bir binanın üstüne restaurant yapmışlar bütün Viyananın ilgisini bu ne binası diye çekiyor. Kapısına gidene kadar Sofitel olduğunu bilmiyorsun. Projeler ufak detaylarlada dikkat çekebilir. Bize Norman Fosterlar lazım. Projeleri hiç beğenmedim 6-9000 TLmetrekare arsalara yazık.

ıcın cok tesekkur ederım Tebernuş bey.Kiptaş projelerindeki pazarlama, satıs, tanıtım, seffaflık ve müşteriye karşı olan ilgi ve bilgi eksikleri, zamanından yetişmeme eleştirilerine sonuna kadar katılıyorum, haklısınız. Benım daha çok merak ettiğim nokta, Finanskent ve Metrokent gibi projeler mülk sahiplerine teslim edildikten sonra, orneğin 2011 sonunda, bu bölgelerden yeni konut alımı yapacak olan yatırımcı veya kullanıcılar ıcın bu iki projenin hala cazip olup olmayacağını merak ediyorum. Kiptaş'ın diğer projelerinde olduğu gibi bu iki projede de site yönetimini Bogaziçi Yönetim A.Ş yapacak diye biliyorum. saygılar, selamlar,

Günaydın Tebernüş bey nasılsınız ? Ataköy ve Z.burnu sahildeki Alpar mimarlığa yaptırılan projeleri sayenizde gördük. Açıkçası hayal kırıklığına uğradım. Şehrin en güzel arazilerine çok daha şık projeler yapılmalıydı. Kayabaşı konutlarının biraz modernize edilmiş halleri var ortada, inanılır gibi değil.Kimi zaman yatırımcılarını her ne kadar üzse de Sinpaş'ı tebrik ederim çünkü z.burnu ve bomonti projesi gerçekten çok güzel. Diğer şirketler de bu tarz arazilere böyle çekici binalar-evler yapmalı.Bu şehirde bir de estetik kurul var ya inanamıyorum. kolay gelsin, kendinize iyi bakın lütfen.

istoç ta yapılan saray otel hangi tarihlerde açılacak bu konuda bilgi alabilirmiyim

Tebernus bey merhaba,Kiptaş'ın projeşerınden olan Metrokent ve Finanskent projeleri ile ilgili olarak;1- Teslm tarihi konusunda; her iki projede de Eylül ayı sonunda hayat başlayacak diye belirtilyor. Bu konuda sizin bir bilginiz ve duyumunuz var mıdır?2- Finanskent ve Metrokent projesindeki fiyatlar, emsal denilebilecek projelere kıyasla nispeten ucuz olduğunu düşünüyorum. Örneğin, Metrokent projesine yakın bölgede bulunan mall of istanbul projesinde konut fiyatları m2 bazında 3.000 tl seviyesinde ve İstoç yakınında yenı lansmanı yapılan Batışehir projesinde m2 fiyatları 2.500 tl seviyesinde iken oturmaya hazır Metrokent projesinde m2 fiyatları 2.000 tl seviyesinde. Benzer şekilde; Finanskent projesine yakın bölgede bulunan Mashattan projesinde ve Ağaoğlunun yeni satışına başladığı My home Maslak projesinde m2 fiyatları 5.000-5.500 tl düzeyinde iken Finanskent projesindeki fiyatlar m2 bazında 3.300 tl düzeyinde. Bu nedenle, Metrokent ve özellikle de Finanskent projelerindeki fiyatların nispeten ucuz olduğunu ve yukarı potansiyelinin bulunduğunu düşünüyorum. Bu konu hakkındaki görüşünüzü merak ediyorum.Saygılar ve selamlar,

Tebernüş bey selamlarÇatalca Kiptaş Erguvan Konutlarından devir yolu ile 180000 TL ye satılan 125 m.kare bir daire almayı düşünüyorum .Yardımcı olabilirseniz bir kaç sorum olacak1)-kiptaş taahütü benim devir aldığım tarihtenmi bana devreden kişinin satın aldığı tarihtenmi başlar.?2)-180.000 TL den satışa çıkan daire örneğin 6 ay gibi bir süre sonrasında ihtiyaç durumunda 160.000-170.000 TL gbi bir rakama devredilebilirmi? Sizin bu konudaki fikriniz benim için önemli 3-Bu dairenin bana maaliyeti 150.000 tl cıvarında olacak sizce alınırmı?Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Bizim Manisa Alaşehir e bağlı piyadeler kasabasında ,tapuları rahmetli babaannemin üstüne olan toplam 80 dönümden oluşan parça parça 4 tapusu olan ve 7 kardeş hissedarı bulunan üzüm bağımız var.Hisseli tapu olmuş oluyor . babam ve 6 kardeşi bu bağları kendi aralarında baylaşıp ekip biçip mahsülün her sene parasını alıyorlar.Ama biz bu bağları bölüp,yani varislere paylaştırıp herkesin ayrı tapusu olmasını istiyoruz.sonrada satışa çıkarmak istiyoruz.dedemde yaşamıyor.Sırasıyla Neler yapmamız gerekir?Tapular bölünecekse ne kadar masrafı olur?Nereye müracaat etmemiz gerekiyor?Bana yardımcı olursanız çok sevinirim.

iyi geceler tebernüş bey,bir tanıdığımız silivri hallaçlıdan 1 dönüm imarlı ( kaç imar bilmiyorum) arsayı 80 bin tl ye almış. 10 yıl beklerse o fiyata satar dedim ve alan arkadaş kısa süreli bir şok yaşadı.bir diğer arkadaşımızda fethiye kumluova köyünden 700 m2 yeri 50 bin tl ye almış. arsa fiyatları bana mı yüksek geldi bilmiyorm ama bana göre bir yer ya şehre yada denize ( yazlık için)yakınsa değerlidir. avrupa konaklarının kat planlarını incelemiştim tebernüş bey, normal kat planları süper olmuş. floryaya bu projeyle farklı bir hava gelecek ve prim potonsiyeli bu fiyatlara rağmen taşıyor. konvansiyonel kalıba rağmen inşaatın kabası bitmek üzere. yani bu sistemde inşaat hızlı olabiliyormuş.