Tebernus bey değerli görüşünüzü almak istiyorum.Bu projenin lansmanı yapılalı 2 hafta oldu şu gelinen noktada projeyi tekrar enine boyuna fiyat lokasyon aidat yatırım olarak bizlere edindiğiniz izlenimleri paylaşırmısınız?tşkler

Merhaba Tebernüş Bey, Fi Yapı projelerdeki inşaatlara ait fotografları nihayet güncellemiş, bir iki gündür Fi- Life'da devam eden satışları da tekrar kapatmışlar.O satışlarda Ağustos teslim deniyordu hala...Burada da bir bilgi kirliliği devam ediyor sanki, aslında her firmanın kendi internet sitesi var orada açıklamak istemiyorlar ise Türkiye'nin ilk ve tek bir numaralı emlak sitesi emlakkukulisi.com'da olan biteni açıklasalar bu kadar çok rahatsız edilmez ofisleri ve de işlerine güçlerine bakarlar.Nasıl olsa onların yerine sıkıntıları göğüsleyen , sanki kendi projesiymiş gibi, kendi taahhüdüymüş gibi yeri geldiğinde sahiplenen bir Tebernüş Kireççi var bu platformada, kıymetini bilsinler. İyi çalışmalar diliyorum

Merhaba Tebernüş bey. Öncelikle bizi aydınlattığınız için teşekkür ediyorum. Tarla ve arazi sorularını ve cevaplarınızı okuyorum. Bende silivri tarafında arazi almayı planlıyordum 12ay öncesine kadar,çok araştırdım ama satılık olan arazilerin sorunlu bölgeler olduğunun farkına vardım. İyi bölgeleri kimse satmıyor.Sel gelen bölgeleri filan satıyorlar ve çok para istiyorlar.2B ile ilgili kanun düzenlemeleri çıktı ,çalışmalar yapılıyor ve istanbulda bir deprem gerçeği var. Bence kentsel dönüşüm ile kadıköy,üsküdar,erenköy,göztepe,bostancı gibi eski ilçeler yıkılıp tekrar kurulacak. Buralar daha kıymetli olacak.Yeni anayasa ile böyle birşey olursa 2b ve buradaki araziler istanbulun 25 senelik konut talebini karşılayabilir mi?. Yada kaç senelik konut talebini karşılar?Buralar dururken kim silivriye gider?O sıcağı,düz ovayı,kumlu toprağı kim tercih eder? Silivriden pahalı fiyatlarla arazi alanlar pişman olacaklar mı? Mutlu olanlar sadece emlakçılar ve tarlaları parselleyip yolları bile arsalar satılsın diye kendileri yapan ,park yapan, belediye gibi çalışan harita mühendisleri mi olacak?

Tebernüş Bey merhaba, Biz istanbul loungelar veya istanbul sarayları ile ilgileniyoruz. 2+1 veya 3+1. Alacağımız evde oturmaycağız. Sadece yatırım amaçlı düşünüyoruz. Fakat kafamızda bazı soru işaretleri var. Halkalı'ya da çok dikkat çektiniz bu görüşleriniz mevcut konjonktürde devam ediyor mu? Şimdi burada daha yapımı süren 10 binlerce konut varken bile yer gök kiralık konut dolmuş. Arkasından da yenilerinin geleceğini tahmin ediyorum. Bu kadar fazla arzın olduğu bir yerde kiralamak için ev alınır mı? Ev kendini ideal zamanda amorti eder mi ne dersiniz?

Merhaba Tebernüş bey;Sitemizde aidatlar toplanmaya başlandı. Küçük dairelerden 35 tl büyük dairelerden 50 tl alınıyor.Merkezi ısıtma sistemi değil, bina kombili.Sitelerde aidat belirleme işlemi bu şekildemidir? Bizi aydınlatırsanız sevinirim.Teşekkürler..

Tebernüş bey 1+1 daire almak istiyorum.Bütçem çerkezköy narin park veya adres panoramaya yetiyor.Hangisini tercih etmeliyim.İki proje lokasyon olarak birbirinden çok uzak farkındayım.(eminim öyle söyleyecektiniz)Yatırım amaçlı düşündüğüm için lokasyon benim için çok önemli değil.İyi çalışmalar dilerim.

Sayın Tebernüş KİREÇCİ Öncelikle verdiğiniz hizmetten ve ilginizden dolayı takdirlerimi sunarım. Ben 2010 yılının ekim ayında bankadan konut kredisi de alarak sorunsuz bir şekilde kat mülkiyeti tapusuna sahip bir apartman dairesi (mesken) tapu dairesinden satın aldım. Aradan 6 ay geçtikten sonra evi satın aldığım kişi œSatış işlemlerinde dairenin kooperatif kanalıyla yapılmış olduğunu bu nedenle üzerine kayıtlı olan kooperatif hissesinin devrini yapmamız gerektiğini beyan ederek devir işlemleri yapmamızı benden talep etti. Bende kabul etmedim. Yaptığım araştırmalarda aldığım dairenin ; 12.04.1999 imal durumu tarihini( Yapı Kullanma İzin Belgesinden) öğrendim. Aldığım dairenin kooperatif kanalıyla yapıldığını oturum izin belgelerinin verildiğini , kat mülkiyet tapularının çıkarıldığını ancak bitişik başka bir kooperatif ile arsa sorunu nedeninden mahkemede süren davadan dolayı kooperatif fesih işlemlerini yapamadığını öğrendim. Evi satın alma esnasında tabu dairesi, noter veya kendi aramızda herhangi bir kooperatif devir teslim işlemi yapmadık. Buna ilave olarak bana hiçbir şekilde böyle bir durumdan da bahsedilmedi. Eski ev sahibim kooperatif devrine yanaşmamam nedeniyle bana dava açarak mahkeme kanalıyla benim zorunlu olarak kooperatif hissesini devir alacağımı söyledi. Ben de hiçbir şekilde kooperatif üyeliğini almak istemeyeceğimi bildirdim. Sorum ; halen eski ev sahibimin üzerine kayıtlı olan kooperatif hissesini hukuki (mahkeme) yoluyla, zorunlu olarak almak zorunda kalır mıyım?Cevabınızı sabırsızlıkla bekliyorum. Şimdiden teşekkürler ve saygılarımı sunarım.

Sayın Kireççi Tuzla Aydınlı konaşlı mevkinde 353 m2 imarsız arsam var bundan 1 ay önce toki tarafından konut yapılmak üzere tapuya şerh koyulduğunu ögrendim.Kamulaştırma bedeli nasıl belirleniyor.Ev veya para olarak ödeme yapılıyor bu konularda aydınlatırsanız sevinirim saygılarımla arz ederim

iyi günler tuzla emlak konut projesinde havadan çekimde mezarlık gözüküyor?evlerin nerde olacağını anlayamadık?mezarlığa çokmu yakın evler?

Merhabalar Tebernüş Bey, iyisinizdir umarım.Sorum Çorlu Armadacity ve Çerkezköy Narinpark Projeleri için. Armadacity Çorlu Projesinde projenin çoğu teslim edilmiş kalan kısım bu sene sonunda teslim ediliyor, 1+1 74 m2 brüt evler 74.000.-TL , Narinpark Çerkezköy konutları etap etap yapımı devam ediyor, 1+1 60m2 brüt evler 75.000.-TL civarında. Yatırım amaçlı düşünülecek olursa ; iki proje hakkında , lokasyon - kalite - yönetim konularında düşünceleriniz ve önerileriniz ne olur?.Saygılarımla.