selam.daha öncede size kartal civarında daire aradığımı ve bilgi edinmek istediğimi size bildirmiştim.sonunda upcityFLATS(TEKNİK YAPI)dan ikinci el olarak -devredilecek şekilde-1+1 brüt62m2NET47m2 10.kat deniz manzaralı daireyi PEŞİN olarak 170.000tl'ye anlaşır gibi oldum.30 ekim 2011 de daireler teslim edilecekmiş.uğurmumcudaki kira getirisine ve bölge olarak sizden ricam fikrinizden faydalanmak.önerilerinzi bekliyorum.SAYGILAR

Merhaba Tebernüş Bey,Forumda Bizimevler ile ilgili yapılan yorumlara biraz farklı bir noktadan bakarak sizin aracılığınız ile bende bir yorum iletmek isterim. Ispartakule bölgesinde İhlas toplamda 4 porje gerçekletirmekte ve kabaca 1500 daireye ulaşacak gibi duruyor,burda şikayet konusu olan konu konutlara gecede %20 zam yapılması ve ikinci elde bu değerin korunabilmesi ile igili idi, öncelikle bir firmanın ürününe zam yapması tamamiyle kendi satış politakasını yansıttığı için bunun üzerine bir yorum yapmayı doğru bulmuyorum bu fiyatlardan alacak kitle bulunuyorsa yapılması doğal burda ikinci el değeri ile ilgili soruya yorum eklemek isityorum. Muhafazakar bir yapıda olduğunuzu düşünün yan komşunuz karşı binadaki komşunuz nerdeyse 400 dairelik tüm sitede yaşayan insanların sizinle aynı hayat görüşüne sahip olduğunu, çocuğunuz sokakta,basket sahasında hatta hemen sitenin yanıbşaındaki okulda hergün görüştüğü arkadaşlarının sizin çocuğunuz için hayal ettiğiniz ideal arkadaş grubu olduğunu,sitede yaşayan insanların sizin için çok önemli olan İslami yaşam tarzını benimsemiş içki kullanmayan evde evcil hayvan beslemeyen kısacası kendinizi aileniz için ideal bulduğunuz bir çevrede yaşadığınızı düşünün... şimdi diğer yöndedn bakalım bugün Ispartakule bir şantiye her yerde inşaat çalışması bunlar 15-30 ay zafında tamamlanmış olacak, Bizimevler 4ün önünde çarşı,birkaç ofis, ve muhtemelen FEM dershanesi hizmet vermeye başlayacak muhafazakar bir aile için ideal yaşam bölgesi. öte yandan havadar oluşu, özel araç ile ulaşımın kolay olması ki lastik tekerelekli toplu taşıma konsununda 2 yıl zarfında ciddi atılımlar olacaktır,bütün bunları bir kefeye koyduğumuzda bugün için Bizimevlerin fiyatlarına kelepir bile denebilir, İstanbulda bu tarzı bir hayatı arzulayan binlece aile vardır,burda kaç daire var yaklaşık 1500, bugün değil 12-15 ay sonra değil ama minimum 24 aylık zaman zarfında bugünkü Bizimevler satış fiyatlarında ciddi bir prim getirisi olacaktır bu Ispartakulenin tamamına yansır mı bilinmez ama Bizimeveler konsepti Ispartakule şantiya havasından çıktığı gün uçuşa geçecektir. şunu unutmamak lazım evdeki huzur, yaşam kalitesi parayla matematik ile ölçülecek değer değildir,ve fiyatı artıran tek unsur taleptir,kalite ve lokasyon değildir. Oturumlar ve hayat başladığında Ispartakule bölgesinde yüzdesel olarak 24 aylık bir süreçle baktığınızda halkalı bölgesindeki alternatif projelere karşın çok daha ciddi bir getirisi olacaktır.

Tebernüş Bey merhaba. Sizi ve sitenizi 1 seneden beri beğeniyle takip ediyorum. Siz çok takdir ediyorum. Havadanemlak.com dan sonra havadanemlakvideo.com un yaratılması çok güzel oldu. Ayrıca Avrupa yakasına da sponsor bulmuşsunuz herkese hayırlı olsun.Sizi bir sorum olacak. Çağlayan Park sokakta bir arsamız 200 metrakare civarında tapu tahsis belgeli var. Zaten o bölgedeki tüm arsa sahipleri o konumda. Geçen seneye kadar hazine ve kağıthane belediyesi arasında dava sürüyordu. Davayı hazine kazandı. Belli bir miktar ödeyerek metrekare başına 1000 tl. Arsamızın tapusunu belediyeden alacağız. Daha tapuların verileceği tarih açıklanmadı. Park sokakta arsaların üstüne yapılan evler bitişk nizamdır ve evler 1975-1987 arasında yapılmıştır. Bina niteliksiz ve depreme dayanıksız. Hem belediyeye sordum hemde internetten araştırdım. Park sokakla ilgili şu anda hiçbir proje duymadım ve görmedim. Sadece bir sene önce Park sokakta ki atölyeleri burası artık konut bölgesi diye başka yerlere gitmelerini sağladılar onun dışında başka bilgi yok. Park sokak, Çağlayanda yapılan adliye sarayına 5 dakika yürüme mesafesinde. Bu arayla ilgili sizin bir bilginiz varmı? Bir hafta içinde çağlayan meydanı açılacak. Şu anda öncelik cendere deresinde, sonra mı bize sıra gelecek. Ya da bize sıra gelecek mi? )) Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar. HanPlus Esenyurt projesinden HomeOffice satın aldım. Sözleşmede Teslimi 31122010 olduğu halde, bugün 20 Mayıs 2011 halen teslimi konusunda net bir cevap vermiyorlar. Sözleşmede Nisan sonu teslim edilmezse 500 $ kira ödeneceği yazıyor ama telefonumuza yetkili bile çıkmıyor. Umarım Ucra Hanplus mağduru olmayız. Yardım rica ediyorum, Teşekkürlerimle..

Merhaba;Toki halkalı göl konuylarında tokinin elinde bulunan ve satışa çıkarılacağı söylenen daireler hakkında bilginiz var mı?Ne zaman iihale olacak?Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernuş Bey, Yenidoğuş firmasının yapacağı unikonut projesi ile ilgileniyorum. Projenin %40 ist (toplamda 360 daire varmış). Univ. hocalarına satılmış. 3+1 148 metrekare güney-kuzey cepheli(projedeki her salon pezyajı ve havuzu görüyor)daire 273 bin tl. projede kalliteli malzemelerin kullanılacağı söyleniyor (frankee mutfak ankestre vs).yine gezegen evi ortak alanda olacakmış. Açık-kapalı otapark, kreş, market, cafe vs sosyal alanar mevcut. Tabi ist. univ. ve yeni doğuşun daha önce konut tecrubesi olmaması biraz düşündüruyor. Sizce Bu fiyat makul mü? bölgedeki diğer projeler biraz daha pahalı geldi bana. Yorumlarınızı bekliyorum. Teşekkürler

Merhaba,Sanırım ben eski kafalıyım. Dokunmadan, hissetmeden ev almayı düşünemiyorum. Ama bir yandan da gerçekler var. Maketten veveya projeden ev almak nasıl bir duygu? 18-24 ay sabrettikten sonra taahhüt edilen maketler ile uygulama sonrası ortaya çıkan evler her zaman aynı mı? Çok firma, kataloglarda çok güzel projeler var... Daha önce böyle bir soruya cevap verdiniz mi bilemiyorum ama vaktiniz varsa kısa kesmeden anlatabilir misiniz?Teşekkürler,

Merhabalar, milliyet gazetesinin sitesindeki "Aqua City 2010 projesinde konut teslimleri 30 haziran 2012" adlı haber üzerine satış ofisini aradım haberdeki tarihi doğruladılar 2. etap için haziran 2012 ye ötelemişler, 2012 nin sonuna kadar teslimler sürecekmiş, bilgi vermek istedim.

Tebernüş Bey merhabalar.Uzun zamandır Beylikdzü mevkiinde yatırım amaçlı 1+1 daire almak niyetindydim. Sizleri de takip ederek fikirler edinmeye çalıştım. Bütçem dahilinde yaptığım araştırmalar neticesinde Bey Life projesinden 1+1 brüt 60m2 5. kat daire aldım. toplamda 63500 TL'ye geldi. brüt metrekare fiyatı 1058,3 tl şeklinde gerçekleşti. mayıs 2012 teslim edilecek. Sorum şu, size göre 2 sene sonra bu dairenin tahmini prim oranı ne düzeyde olur? ayrıca ilk etapta 1 yada 2 sene kiraya verdikten sonra mı, yoksa şartlar uygun olursa teslimata yakın bi tarihte elden çıkarmak mı daha karlıdır. (Firma 2 sene içinde %60 oranında değer kazanacağını söylüyor.) Bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekür ederim. İyi çalışmalar.

Tebernüş bey, iyi günler. Verdiğiniz cevap için teşekkürler. Sizin cevabınızdan sonra ailem ile görüştüm. Dün gece sonunda onları telkin etmeyi başardım. Sizin daha önceki yazılarınızdan da örnekler vererek. Ayrıca maalesef dün Kütahya'da yaşanan depreminde bu telkin yardımı oldu. Yazdıklarınız için sağolun. Tekrar görüşmek üzere ahmet bilmez.