Tebernuş bey havadan emlak videoda fuaye süreyya paşa konutları lansmanını izledim. sunuşları çok acemice ve zevksizdi.oturdugum bölgeye yakın oldugundan yinede gidip hesabıma gelirse almak istiyorum.ama fiyatları biraz yüksek gibi.sizin görüşünüz nasıl.

Merhaba, Tebernüş Bey,bazı haberler tez yayılır biliyorsunuz, Kurtköy'ün gelişimi ve değişimi ortada, burada hergün yeni bir proje konuşuluyor, bir tane de ben gördüm, ama nedir sizin bilginiz varmı diye sorayım dedim. Kurtköy gişelerden İstanbul Park tarafına döndükten sonra Viaport istikametinde Viaport'a gelmeden tam solda büyük bir arazinin etrafını çevirmişler, buraya içerisinde otel de olan büyük bir proje yapılacağı söyleniyor, sizin mutlaka bilginiz vardır acaba buraya ne yapılacak ? Ne zaman duyurulur ?İyi çalışmalar.

Tebernüş Bey, merhabaYüksek Hızlı Tren (YHT)'in Sapanca Gölünün kuzeyinden, Gebze ve Akfırat üzerinden, ömerli gölünün yanından TEM'e paralel olarak Kurnaköy yanından, Sultanbeyli'ne geleceği açıklaması yapıldı, buradanda 3. köprü ve ayrıca marmaraya bağlanacakmış. Bir arkadaşım güzergah haritasınıda gördüğünü söyledi. Bu haber henüz ne kadar yayıldı bilmiyorum, ancak bu bölgelerde arsa fiyatlarını patlatacak gibi görünüyor.YHT tünel ve yol çalışmaları adapazarına kadar gelmiş durumda 2013 de tamamlanacağı söyleniyor. Sizden ricam, bu proje nereleri etkiler, yatırım rotamızı ne tarafa çevirmeliyiz, ikdidar değişiklikleri bu tip projeleri ne ölçüde etkiler.Teşekkür ederim.Saygılarımla,

Tebernüş Bey Merhaba.Bank Pozitif olarak, Sizin veya portföyünüzde bulunan kişilerin kredi ihtiyaçlarını, İpotekli finansman kredisi ile sağlayabilmekteyiz. Kredi başvurunuzla ilgili değerlendirmeler 1 hafta içerisinde sonuçlanmakta olup, kredi değerlendirmemizde KKB ve bilanço ile ilgili sorunlar kredibiliteyi etkilememektedir.5.000.000 Tl ˜ na kadar kredilendirme yapabiliyoruz. Konu ile ilgili bilgilerinize iletir, hizmetimiz hakkında detaylı bilgi vermek adına talebiniz doğrultusunda sizlerle tanışmaktan mutluluk duyarım.Saygılarımla.

bahçeşehirden villa tipi bir konut almak istiyorum fakat ileride satmak veya kiraya vermek istersem prim yapar mı?

Tebernüş bey,Kosiflerin Beykoz projesi hangi mimarlık firmasının ürünü?Resimlerin olduğu linki göndermeniz mümkün mü?Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey,Halkalı ya tasınması planlanan Marmara Üniversitesi projesi en son ne durumda.Üniversitenin gelmesi bölgede emlak piyasasında artısa neden olur mu.Sizce bu proje rafa mı kalkacak.Bunun dısında bölgede Marmaray ve Temapark dısında bir proje varmı.Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey...Oturmak için 250 bine kadar şerifali'den ev almak istiyoruz,o bölgeyi bilmediğimiz için sizin çok güvendiğim fikirlerinizi almak istiyorum.Bize aziz bulvarında 3+1 135m2 245bine bir ev gösterdiler sizce nasıl bir yer çevresinde marka siteler de vardı ama sanırım finans merkezine ve ataşehire biraz uzaktı,burası için görüşünüzü öğrenmek istiyorum,sizce buradan alırsam hata yapmış olur muyum? Şerifali'nin diğer yerlerine göre gelişimi daha mı az olur? Ya da yine şerifali'de sizin önereceğiniz başka yerler var mı? Hem oturmak,hem de ileride satarsam zarar etmemek istiyorum.Yardımlarınız için teşekkürler.

Ahmet Alin bey gibi isparta kuleden daire alanlar biraz sinirliler haksizda degiller..evet bakin benim cevremde bile burdan daire alanlar var.. kimi zararina satis yapip ikinci elde ordan ayrilmayi dusunduler.. ama sorun su ki bir yerden daire alirken fazla arastirma yapmadan yer aliniyor.. arkadaslarim var onlar bile benim uzun yillardri bu isi yaptigimi bildikleri halde bana sormaya tenezul bile etmeden yer aliyor hatta bazilari aldiklarini bile sakliyorlar.. cunku kimse gayrimenkul alirken cevresi ile paylasmiyor.. bunun cesitli sebepleri var.. profesyonel bir yardim da almiyorlar.. 2008 yili sonlari bahcesehire yatirim yapabilirmiyim diye bir arastirma yaptim... tulip, ihlas bizim evler avrupa ispartakule evleri, mesa, koza sitesi, kuzu sprodan, fiba grubunun monalya evleri, akkoza, Uphill Court Bahçeşehir ... en enteresan proje tulipti mimari acidan yeri konumu .. digerlerinin evleri bitmis kimi ise teslime hazirdi..ihlas yeni baslamisti.. akkozada oyle... fiyatlarda bugune gore cazipti...hatta o gun icin bile cazipti... halkali atakakente yeni proje sadece kayi grubunun projesi vardi.. birde divan residence vardi.. cobancesmede nish istanbul bahcelievlerde agaoglu merterde realistanbul vardi.. daha dogrusu ben bu saydigim projelerle ilgilendim... hepsinin bir analizini yaptim ona gore karar verdim .. hatta cevremdeki insanlarlada paylastim.. buna ragmen her kes kendi bildigi gibi kendi kararlari ile yerler aldilar o donemde..her zamanki gibi ))) digerlerinde ongorulerim asagi yukari tuttu.. ama tulip evet benim icinde bir supriz.. ilklerin denenecigi bir projeydi...farkliydi.. siradisiydi.. fiyatlarda makuldu.. icimdeki tek suphe acaba bu projeyi turk aile tipi istermiydi daire ici planlarindan tutunda her seyine kadar.. sonucta karma bir proje studyolardan tutunda buyuk dairelere kadar.. ben birde bir projede her tip dairenin ozelikle studyo dairelerin cok olmasini ayni bloklarda olmasinin ilerde site yasaminda problemler doguracagini dusunuyorum.. tabi bu ongorum eski tecrubelerimden kaynaklaniyor... tulip projesinin yanibasinda ihlasin duz standart turk ailesinin bildigi ve itiraz etmedigi kabul goren bir daire ici plani vardi...hatta ihlastaki satis ofisi muduru bile bunu dillendirdi o vakit.. tulip iyi bir proje ama bize rakip olamaz cunku dedi ayni fikirdeydik bizim planlarimiz standart ayrica kim ne derse desin bizim ismimize gelen bir insan toplulugu var..ozel bir musteri kitlemiz var.. dedi..ve haklida cikti..2008 yilinda yasanan kriz turkiyede gayrimenkul yatirimlarina ortak olmus yabanci fonlarin cogu icin husran oldu... cogu cekildi.. cekilirkende bazi projelerde magdurlar olustu.. sonucta bir yatirim yapiyoruz yada mutlu huzurlu bir ortam icin gelecegimiz ailelerimiz icin evler aliyoruz.. ama bunu yaparken tek basimiza yada aile bireyleri ile yapiyoruz.. sonuc iyi olunca kendimizle gurulaniyoruz,, ama sonuc husran olunca lutfen baskalarina kizmayalim.. baskarini suclamanin bir getirisi yok.. karari biz verdik.. kararlarimiza etki eden faktorler yokmu. var tabiki.. unutmayalim ki kapitalist serbest piyasa kurallari boyledir...burda ne kadar kontrol var iste sorun bu...biz alicilar ne kadar devlet tarafindan korunuyoruz yada riskler onceden devletin denetim mekanizmalari tarafindan nekadar kontrol ediliyor..oda baska bir soru..artik sevin yada sevmeyin turkiyenin tercih ettigi hepimizinde cogunlugunun destekledigi sistem bu...serbest piyasa yani kapitalizim..amerikada boyle ingilterede ...ayrica insanlarin kizginliklarinida empati ile karsilamaliyiz mal canin yongasidir.. ama bazen sabirli olmaktan yada haklarimiz hukuki yoldan aramaktan baska care yok..agir aksakta olsa sonuclari beklemekten baska caremiz varmi... arkadaslar kabul etmeliyiz ki projeden bir gayrimenkul aliyoruz.. ortada daha ornek daire yokken daha temeli atilmamisken vs.. hepimiz iyi bir yatirim yapmak istiyoruz hepimiz ailelerimizle iyi standartlarda guvenli sorunsuz konutlarda yasamak istiyoruz.. bilerek yada bilmiyek baskalarini etkiliyoruz.. ama sonucta hepimizin bir fikri var burda paylasiyoruz.. ongorulerimizi paylasiyoruz.. yine ben biliyorum ki sonucta kararlarimizi kendi basimiza veriyoruz..'her koyun kendi bacagindan asilir' bu bir Turk atasozudur ))))) . kimse bu sirket batmaz su sirket batmaz garantisini veremez ki..... sonucta bunlar ozel kar amacli kuruluslar.. ve iyi yonetilemezse batarlar.. her ortamda batarlar..krizde daha cabuk batarlar.. kimsede su sirket batabilir diye bir ongoruyu burdan veremez ki.. buda iddali olur.. ve bir suclamadir ayrica.. rekabet kurallarini ihlaldir..ticaret ahlakina sigmaz.. gayrimenkul yatirimlariyla ilgili en azindan fikir sahibi olmak icin 1920 lerin amerikada yasanan emlak krizininin nedenlerini ve sonuclarini arastirip okuyunuz.. sonradan bu tum ulkeyi saran ekonomik krize donusmustur, daha sonra ki 1980 ve 2008 krizi hepsi emlak krizidir. nedenleri ve sonculari itibari ile birbirlerine yakindir...

tebernüş bey merhabalar arnavutköy sazlıdere barajı kenarındaki arsamızı iski nin bi takım yasa oyunlarıyla mutlak koruma alanı diye adlandırarak bizleri mağdur etmiş durumda bu konu hakkında ne yapabiliriz toki projesi va diyolar yada baraja set yapılabilir diye duyduk satmaşımıyız yoksa herhangi bi proje varmı prim edermi ileride arazimiz. kolaylıklar diliyorum..