Merhaba Sayın Kireççi,Kartal'daki "uyuyan dev" ne zaman uyanacak? M2 fiyatları ne olacak? Nasıl bir dev, bu dev? Arsa sahipleri şu ana göre ne kadar fark getiri sağlayacak Tebernüş Bey?.. Bu konudaki uzmanlığınız için de tebrikler..

Merhaba, Akkoza ilgili sorun sadece geç teslim edilmesi mi yoksa başka problemler de var mı, açıklarsanız çok sevinirim.

Selamlar Tebernüş Bey bugün Ukranın tam karşısındaki ALMİRA RESİDENCE gezdim 3 bloktan oluşan projede ilk iki blokta 5 kat kadar çıkmışlar yılbaşında teslim edileceği söyleniyor. belediyedeki prosüdürlerden kaynaklanan beklemelerden dolayı kart irtifak tabuluarının olmadığı sözleşme ile satış gerçekleşileceği bilgisini verdiler. Güven açısından referans sorduğumda 5 trilyonuluk bir okul inşaatı olduklarını ve bağış için bunu yaptıklarını söylediler. birde silivri taraflarında villa yaptıklarını söylediler. Halkbankası ile çalışacaklarını tapu olmadığı için konut kredisi değilde tüketici kredisi kullandıracaklarını ilettiler. Bankanın garantör olup olmadığını sorduğumda hayır cevabını aldım. Yanlız şirket bünyesinde bana teminat verebileceğini söylediler. peşin ödemelerde ilgilendiğim 69m2 1+1 daireleri 95 000 tl ile 115 000 TL tutarında rakamlarla karşılaştım. (liste fiyatı 105.000 ila 120.000 tl) yanlız firmaya güven açısından kafam biraz karışık ALTUN YAPI projeye hakim. c blokta herhangi bir hareket C blok daha uygun 69m2 89.000 tl yanlız C blok 2013 mayıs ayında teslim. Projedeki net kararımı vermeden önce, burdaki yazılarınızı takip ederekten ortaya çıkan güven ilişkimize dayanarak ön görüşlerinizi almak istedim. saygılarımla

Merhabalar.Konut faizleri bu seviyede kalır mı sorusuna merkez bankasının politikası; bu faizleri artırarak kredi talebini düşürmek yönünde olduğu açık. Cari açığın düşürülmesi ve enflasyon hedeflerinin tutturulması bakımından bu zorunlu hale geldi.Sanırım hükümet seçimden önce herşey yolunda havası estirmek için ekonomide sıkılaştırma politikası uygulamak istemiyor. Fakat bu talebi düşürmediği sürece ne cari açık ne de enflasyon hedefinin tutmayacağı açık çünkü kredi talebi geçen yılın aynı ayına göre %40 arttığı açıklandı.Seçimde sonra bankaların zorunlu karşılıklarını 2. bir arttırma ve yeni vergilerin geleceği kesin. Bu yüzden konut faizlerin de ciddi olarak artacağı ve talebin azalacağını düşünüyorum. Bu da ev fiyatların aynı kalmasına veya düşmesine yol açacağını düşünüyorum.

Tebernüş bey Merhabalar denim sorum şudur;Silivride 25.000 tl ye 1,5 dönüm arazi yatırımı düşünüyorum ki böyle bir yerde buldum aslında bu fiyat bu büyüklük ve arazi oluşu açısından yaptığım mantıklı bir iş midir?Çünkü borca gireceğim bu iş için.Görüşünüz çok önemli sorumu cevaplarsanız çok mutlu olurum.Saygılar.

Tebernüş bey,Bir arkadaşınız Riva'da 12-13 dönüm cıvarında bir yer satıyordu. Sattı mı?Bir de İngilizler Riva'daki yerlerini satışa çıkarmıştı. Onların son durumu nedir?Satma değil ama kat karşılığı veya hasılat paylaşımına sıcak bakarlar mı?Bilginiz var mı? Riva'da 50 dönüm cıvarında kat karşılığı yer bulma konusunda yardımınız olabilir mi?Teşekkürler

sılıvrı akorende 18 donum yerım var acaba nekadar eder parsel no 2677 yardımmınız ıcın tesekkurler

Hayırlı gunler!Sizinle konusmalarımızdan sonra tekrar bır ıncele yaptım ozellıkle dumankaya projelerı ıcınde kı arastırmalarım netıcesınde kararımı dumankaya ıkondan yana kullanma meyılındeyım.2012 yılının aralıgında bıtıreceklerını soyleyen ve tapuları 32 bıttıgı ıcın veren bır dumankaya sırketı ve su anda yaptıgı 8 altın fırsat kampanyasıda bana cazıp geldı.Ordakı bırkac emlakcı ve dumankaya temsılcılerle yaptıgım gorusme netıcesınde binanın bıtmesıyle ev fiyatının %40-55 arası bır prim yapacagı ve kiralarında studyo daireler için 800 tlden baslıyacagı soylendı ve bakmaya basladıgımda karsıma ılgınc fıyatlar cıktı.benım paramla anca burdan bır studyo alabılıyorum cunku onlara yogunlastım.emlakcıların verdıgı fıyatlar 30 mt.kare studyo ıcın 140.000 tl verdıklerı oldu a3 blokta 15.katta burası evlere bakan kısmıymış ve bu evler acıl paraya sıkısan veya aylık borcu odeyemeyen kısılerın sattıkları evlermıs.bırde dumankayanın kendı sattıkları var onlarda studyolar 170.000 tl den baslıyor.sızce son kararım nasıl anca 200.000 tl verebılecek bırı olarak dumankaya ıkonlar benım ıcın bulunmaz bır fırsat mı?metroda acıldıgında bıraz daha prım yapacagı soylenıyor bıde.Sızın goruslerınız benım ıcın daha degerlı oldugundan sıze yazmak hıssı oluyor,kusuruma bakmayın!

Tebernus bey Merhabalar, Buyukadada bir arsa dusunuyorum fakat havza iski haritasindan sorguladigim zaman arsa alaninin icinde yan parseldeki evin hafifce girdigini goruyorum. Ve yan sinir ile yandaki binanin oturum alani tam ayni hic terk alani yok gibi. Bu durumda ne yapilabilinir? Kazma caktirip alanin icerisi olmasi durumunda kanunen mudahele sansim olurmu? Tskrler.

Tebernüş bey iyi hafta sonu diliyorum. Bizimevler 4 satışa çıktı henüz satış ofisine gitmedim ama daha önce bizimevler 2 için örnek dairesini gezmiştik eşim ile şuan kiradayız bahçeşehirde oturuyoruz. Ben Garanti koza 1 etap ıspartakuleden alıp hemen oturalım diyorum 3+1 170 m2 330.000 tl eşim ise bizimevler 4 diyor başka bir şey demiyor arkadaşıda bizimevler 4 den ev almış neyapacam bilmiyorum. 4+1 istiyoruz ama fiyat yönünden bizi biraz zorlar gibi sıkışmak istemiyoruz. 3+1 arakat iyi cepheli 310.000 tapu ve diğer bütün masraflar dahilmiş yani anahtar teslim. masraflar aşagı yukarı 7-8 bin tutuyor yani kabaca ev bize 300.000 gibi geliyor faiz oranıda 72 ay 0,80 masrafsız sizce eşimi dinleyip 2012 aralıkta bizimevler 4 e mi taşınayım. Bizimevler 4 benimde hoşuma gitti diğer etaplardan biraz daha farklı gibi ama teslime kadar 20.000 civarı kira giderimiz olacak kararsız kaldım eşimi ikna edemiyorum. sizin düşünceniz nedir ? Garanti kozadan alıp hemen oturalımmı ? cevabınız için şimdiden teşekkürler... saygılar...