mrb tebernus bey cılgın proje guzergahı acıklanmıs 3.kopru de acıklanmıstı kımsenın ummadıgı yere yapacaklar yine sol gosterıp sag yapabılırler mı?

Yenibosna (4,050TLm2), Kurtkoy (1,900-2,000TLm2), Kartal (3,000-3,800TLm2)'da olmak uzere uc proje begenmis bulunuyorum. Biliyorum diyeceksiniz ki, bunlarin ucu de birbirinden farkli yerlerde ve her bolgenin dinamikleri de birbirinden farkli bu nedenle once bir bolgeye karar verin¦ ) Dogrusu, Yenibosna'daki proje (Istwest) sonradan aklima girdi ve bu karmasikliga neden oldu. Ne var ki, m2 bazinda karsilastirma yapildiginda daha az avantajli gozukuyor ve proje oturum icin cok hos olsa da yatirim icin ayni hoslugu sunabilir mi cok emin olamadim. Bir de projelerden Kartal'daki proje (Aura) 2012 teslim, Kurtkoy'deki (StillIstanbul) 2013 teslim. Yatirim acisindan ben Kurtkoy ve Kartal arasinda gidip gelmekteyim. Sizin kisa vadeye bakiyorsaniz Kartal ama uzun vadeli bakiyorsunuz Kurtkoy dediginizi biliyorum. Bundan sonrasi artik sirketlerle yapilacak pazarlik sonucu birim m2'de ulasilabilecek m2 fiyatina ve eldeki opsiyonlarin serefiyesine bagli olacak gibi¦ Sizin gorusunuz nedir acaba?

Tebernus bey merhabalar.ukra city 1.1 40 m2 net daire ile ilgileniyorum.tv reklamlarinda 79.000 tl diye adlandirilan dairelerden ellerinde kalmamis.botanik bahce dahil havuz cepheli 97.000 tl 16.kat.daireyi yatirimdan ziyade ikamet icin almak istiyoruz.metrobusun bolgeye ulasmasi,ütüpya ve hemen projenin arkasinda esenyurt belediyesinin yuruyus alanlari icin olusturcagi parkurlar.dairenin sizce yapacagi prim nedir rakam tahmininde bulunabilirmisiniz.projeye ilgimin olmasi pesineti 1 yila yayma imkani.simdiden cok tesekkurler iyi ucuslar =)

Aç tavuk kendini buğday ambarında sanırmış.O devirlr geçti halk uyandı.Halk hizmeti yapılanı görüyor.Geçenelerde bakırköy devler t hastahanesine gittim.Çocuk bölümüne ,çcuklar bekleme odasında yumurcak tv seyrediyorlar.Çocuk mızmızladı.anne nezaman doktor gelecek diye ,Annesi sus oğlum sus sen buranın eski halini bilmiyorsun dedi.JHasan yaycı beyle onun serveti çoktur.Benim ki kadarı nı koyalım sizin kefilliğinizde 13 haziran sabahı onun dediği parti gelirse ona benim dedğim parti gelirse bana devir yapalım.. Oradan öyle boş konuşmakla olmaz hodri meydan kendine güveniyorsa...

Selamlar Tebernüş bey. Bu gidişle mall of ist ve istwest bitecek ama ali kırgız bey hala hesaplama ve mantıkla uğraşıyor olacak ) Halbuki olay çok basit donald trump'ın deyimiyle iki yer için de lokasyon ...lokasyon....lokasyon...diyebiliriz. Örnek mall of ist ana yolların kesişiminde başakşehir-bağcılar-halkalı-bahçeşehir dörtgeninin tam ortasında. devasa ve çok şık bir avm'si olacak (350 mağaza), sadece içindeki eğlence parkı nedeniyle herkes mutlaka ama çoğu aile de çocuğunu oraya götürmek zorunda kalacak. İstwest ana yola bağlantısı muhteşem, havaalanı ve e5'in dibinde. arkasında cem boyner güvencesi olacak. diğerinde torunlar tecrübesi var. daha ne olsun. Tebernüş bey de yatırım yapılabilir dedi zaten ) yıllık faiz oranları belli net ort yüzde 8. Adamlar 3 günde zaten bu zammı yaptılar bile. Bunlarda benim naçizane fikirlerim olarak tarihe not olarak geçsin ) Alım yapacak olanların da bu hesaplamalarla keyfini kaçırmayalım. Tebernüş bey kendinize çok iyi bakın lütfen.

Tebernüş Bey Merhaba... Filife için ambargomu koydunuz... İki kez yazdım ama yayınlanmamış... Ya mesajlarım size ulaşmıyor yada bana ambargo koydunuz...

görünüşe bakılırsa bu kanalda boğulan binlerce insan çıkacak.

Merhaba bana da kizilma riskini goze alarak sormak istiyorum.Anlayisiniza siginarak.Ali Kirgiz diyorki 3000-3500 TL m2si olan bir daire satin alan kisinin 24-30 ay sonra % 50 kar etmesi icin (tum masraflari da gozonune katarak) o gun itibariyle dairenin m2sinin 4500-5250 TL araliginda olmasi lazim.Siz de diyorsunuzki 200 e aldi 300'e satti yani sizin varsayiminiz da ayni.M2 fiyati artmadan 200'e alan nasil 300'e satacak?Ikinizde ayni seyi soylemiyorsunuz?Ali Bey'in dedigi bu isin 24-30 ayda olmasi cok kolay degil.Sizde 5 sene icin bakin dersiniz zaten hep.Bu anlamda siz mi diyorsunuz 24-30 ayda % 50 prim?Ali Bey buna mi itiraz ediyor?Ben kacirmis olabilirim.)Ancak 24-30 ayda o bolgede 4500-5250 TL bana da iddiali gibi gelir biraz.

merhaba Tebernüş Bey, ev için kira çarpanı sizce kaç olmalı. böyle bir genelleme yapılabilir mi yoksa değerlendirme yapılırken bunun yanında ne gibi özelliklere bakmak gerekir. yeni bir proje için kira çarpanını nasıl belirleyebiliriz kabaca. yeniyim yönlendirirseniz sevinirim. teşekkürler.

sayın kreşçi koza unıversitesi ve bilge üniversitesinin yapılacak yer hakında bilginizvar mı? yerler arasında yenidoğan ve beyobası diye geçiyor doğru mudur. bilgilendirirseniz sevinirim teşekkür ederim