Günaydın Tebernüş Bey;toki başkanı ile akşamki görüşmenizde ıspartakule hakkındaki düşünceleri nelerdir acaba?orayı hareketlendiricek projeleri varmıdır acaba?

Merhaba,Önceki soruma verdiğiniz yanıt için teşekkür ederim.Biraz kafam karışık. Size bir konuda danışmak istiyorum. 40000 civarında nakit paranız olsa aylık 2500 tl kadar banka kredisi çekebilseniz ne yaparsınız. Şimdi 2500 aylık odeme bu günkü faizlerle 10 yıllık vadede yaklaşık 200000 liralık kredi çekmeyi sağlıyor. Tabi 200+40 =240 binliralık ev al diyemiyorsunuz çünkü % 25 peşinat muhabbetinden 240000 liralık ev için 60000 lira peşinat gerekiyor. Piyasaya baktığımda (özellikle Atakent ve başakşehir) eli yüzü düzgün projelerde 2+1 ler 230dan sonsuza doğru gidiyor. 40000 peşinat ile ev alırsam maksimum 160000 liralık ev alabiliyorum ki bunlara da tokinin ikinci el eski konutlarını alabiliyorum. Somut bir ornek üzerinden gidersek; 2.etap 2.faz oyakkent bu ay sonuna doğru satışa çıkacak. Ve bana söylenen eli yuzu duzgun bir ev almak istersem 240-250 civarı gözden çıkarmam gerekiyor. Bu durumda böyle bir ev alabilmek için bir arkadaşıma veya babama 20000 civarında tuketici kredisi çektirebilirim. Sorum aslında temel olarak bu. Yani yeterli peşinat yoksa beklemek mi iyidir? Yoksa paranın yetttiği bi yerden alıp örneğin Toki atakentten alıp peşinattan kalan 120-130 bin lirayı 3-5 yılda kapatıp sonra orayı satıp daha buyuk peşinatla daha yüksekten mi almalı.Burada örneğin Lounge 2 projesi çözüm olarak çıkıyor aslında insanın karşına. Ama bu projenin de kendi içerisinde riskleri var birde bu kadar kompleks projelerde aidatlar buyuk sorun olabiliyor.(ki bence kesin olacak 2+1 daireler için tahminim 200 lira minimum aidat olacak).Lounge (herşey dahil site), oyakkent (inşaat kalitesi iyi sosyal imkan az site) ve Tokiye (Orta halli yaşamak için bir site) simgesel gözle bakarsak yani 3 farklı mimari düşünce yapısıyla bakarsak ve yukarıdaki duruma göre nasıl bir analiz ve sonuç üretebiliriz?

Tebernüş bey,2011 Konut Kurultayına katılacakmısınız?Özellikle yarın kentsel dönüşüm ile ilgili paneller var.Teşekkürler

günaydın. istanbul lounge2 adlı halkalı daki projeyi dün inceledim.Peyzaja bakan 1+1daire yok . Hepsi site dışına bakıyor.Fiyatlar civardaki projelere göre çok uygun fakat toki güvencesi olmaması beni düşündürüyor. Brüt - net m2 103- 70 gibi. biraz fazla geldi bana. Site dışına bakan 1+1 76m2 135.000. pusuda bekleyin diyordunuz, sizce ev alma zamanı geldi mi?

gunaydın tebernus bey, tokı baskanı gorustugunuz sanırım ıspartakule ıle ılgılı bılgı alabıldınız mı?

Selam Tebernüş Bey.. Kendi işlerimin yoğunluğu dolayısıyla uzun bir süredir Beylikdüzündeki çalışmaları ve değerlenmeleri takip edemiyorum. Ancak geçenlerde rayiç ölçmek için bir ilan koymuştum papatya residence 2 deki dairem için(aralık teslim, güney cephe,önü açık, tesislerin alt katı,60m2 net 1+1).. Bir müşteri gitmiş, bizzat inşaatı gezmiş, beni aradı, çok ciddi alıcıydı ve 115bin vermeye hazırdı, 120binide kesin verirdi.. Açıkçası ben öylesine görmek için ilana koyduğum için 125binden aşşağıya olmaz dedim. Son 1 - 2 ayda bölgede değerlenme var sanırım..Siz ne düşünüyorsunuz? 2012 nin başında daha yüksek prim yapar mı yerleşim başladığında?

Tebernüş bey iyi akşamlar, ben ağaoğlu Bahçelievler projesinden. 2+1 daire aldım. 330 bin liraya aldığım dairemin. 230 bin lirasını peşin verdim. teslimde vermem gereken 100 binlira eksik... Evi aldığım günden bu güne bir kere bile görmemimze izein vermediler tamam dedik kabul ettik. ama şimdi teslimler başladı evi görmek istiyorum bana önce 100 bin lirayı öde diyorlar. Ağaoğluna, kurumsal bir firmaya yakışan bir tavır mı. 250 bin lira peşin ödediğim evimi bana göstermiyorlar. ne yapacam cebime koyup götürecek miyim! telefonlarıma çıkacak muhatap yok. paraları hazır ödeyeceğim ama bu tavır bana çok yanlış geliyor. bu konuda şikayet edeceğim bir bir firma yetkilisi var mı? nereye başvurmalıyım? hakkımı arama konusunda hukuki olarak bir yolu var mı? sizce ne yapmalıyım...??? teşekkür ederim...

Abi beyzade konaklarını hiç gezme fırsatın oldu mu yada projeyi inceleme fırsatın?Fiyatların bu kadar ucuz olmasının yada hala satılamamasının sebebi ne olabilir?Resimlerde çok şık gözüküyor oysa)

garaj tapulu bir ev alcam bunda ilerde bir sorun cıkar mı

Merhaba,bugünden tam 3 sene önce 170.000TL ye Ataşehir\'e 5 dakika uzaklıkta olan Şenol Güneş Bulvarında 10 senelik bir siteden ev almıştır.Dairemiz 145m2 3+1 açık otoparkı,çocuk oyun bahçesi, 24 saat güvenlik var,havuz ve kapalı otopark dışında çok profosyonel şekilde çalışan bir yönetime sahip.İçinde kiracı 800 TL ödüyor sorunsuz olarak.Dairenin şu andaki muadil ilanları 225.000TL.Sizce doğru bir yatırımmı yaptık?beklenen primin altındamıdır?Çok tşk ederim.