iyi aksamlar tebernus bey, innovia2 residence dan 1+1 65 M2 BRUT VE 47 M2 NET ALMAK UZEREYIM.9.kat. kira geliri 750 tl beklentisi var. teslim haziran 2012 fiyat 117 bin tl ama 60 ay vadelendirme yapiliyor. m2 fiyati brutte 1800 ve net m2 2500. Beylikduzu icin bu m2 fiyati nasil.Projeyi nasil buluyorsunuz? tesekkurler

kolay gelsin tebernüş bey. şerifali detay kentten ev almayı planlıyorum. oturucam ama tabi eger kazanmasınıda istiyorum. sizce ne kadar degerlenir? mesela yarın 240 bine alsam 1 sene sonra ne kadara satabilirim? şimdiden cok tesekkur ederim...

Tebernüş Bey Merhaba. Biliyorsunuz son günlerde dünyanın dört bir yanında tekrar depremler olmaya başladı. Bizim kerameti kendinden menkul profesörlerimiz de tekrar çıkmaya başladılar televizyonlara depremle ilgili olarak. Bu arada reklam amaçlı olarak yazmıyorum ancak www.dkos.org diye bir sitede Kadir Sütçüoğlu adlı biri kendisinin bir yöntem keşfettiğini ve depremleri önceden bildiğini yazıp duruyor, ancak kimse adamı takmıyor.Tam bir Türkiye manzarası. Bu vatandaşta kendini ispat etmek için siteyi çıfıt çarşısına dönüştürmüş durumda. Girin bir inceleyin, feci. Halbuki söylemek istediği şeyi dinleyen biri olsa elinden tutulsa belki de gerçekten keşfettiği bir şey var.Bizde adettir,yaşarken kimseye ilgi gösterilmez, öldükten sonra kahraman olur.Hayırlısı. Yazacağım bu değildi, aklıma gelmişken yazdım.Asıl sormak istediğim,30 yıl içinde İstanbul\'da 7 şiddetinde deprem olacak derken 12 senesi geçti bile, yani bilimsel anlamda (Allah korusun ama) geriye kalan 18 yılda ihtimal oldukça yükseldi. Yakın zamanda ev kiralamak için bakındım, herkesin elinde bir depremde yıkılmaz nevinden raporlar var. 15-20 yıllık binalar, depreme gerek kalmadan yıkılacak gibi duruyorlar üstelik. Bu raporları kim nereden nasıl alıyor ? Sadece Allah\'ın bildiğini depremde yıkılmaz gibisinden raporlarla dağıtan kişi veya kurumların hiç mi Allah\'tan korkusu, kuldan utancı yok ? Bu yeni yapılan inşaatlar tutturmuş bir radye temel diye, anladığım ve araştırdığım kadarıyla bu temel tipi daha önce yapılanlara göre daha iyi ancak zemin iyi bile olsa 7 ve üstü şiddette bir depremde bu radye temellerin binayı tutacağının garantisini kim veriyor ? Tünel kalıp dedikleri konununda inşaatı hızlı yapmak dışında çok bir esprisi olmadığını okuyorum. Ancak sanki o da deprem için iyimiş gibi yazılıyor çiziliyor. Öte yandan özellikle Avrupa yakasında inanılmaz gökdelenler yükseliyor. Japonyada tekerlekli temeller yapılıyor diye duymuştum, bizim gökdelenlerde var mı bu ? Yoksa nasılsa 30 yılda 7 şiddetinde bir deprem olacak Japonya\'da 5-10 senede bir oluyor, Allah Kerim modeli mi var temellerde ? Allah Japonyada\'da Kerim Türkiye\'de de. O da kulum ne yapacak diyor muhtemelen.Bizim halimiz ise ortada.Japonya\'da binalar sağlam kalırken bizdekiler patır patır gidiyor.O da kader bu da kader. Japonya\'da 7 şiddetinde depremde 3-5 kişinin burnu kanarken biz de şimdi bu yeni yapılan binaların ayakta kalma sorumluluğu kimde ? Müteahhit\'te mi ? Devlet\'te mi? Belediye\'de mi? Kimde ? Çok uzattım. Gördüğünüz gibi benim ve muhtemelen tüm ülkenin kafası karışık bu konuda.İşin deprem kısmı jeoloji, ancak bina yapımı kısmı mühendislik işi. Bu siteyi takip eden, işi bilen mühendislerimiz varsa biri bize bu yeni binaların kaç şiddetinde depreme dayanıklı olduğunu,delilleriyle güzelce anlatsada biz de rahatlasak.Veya sizi yıpratabilecek olduğunu biliyorum bir çok yönden ancak alternatif olarak siz bu işe bir el atsanız ? Bir dosya hazırlansa ciddi mühendisler eşliğinde. Çok mu şey istiyorum? Ne dersiniz ?Biliyorum bu çok su götürecek bir konu, ancak kanımca bilmem neredeki bilmem ne sitesinin prim yapma potansiyelinden çok daha önemli bir konu olduğunu düşünüyorum. Bunu size yönelik olarak demiyorum, ancak görüyorum ki bu siteye yazanların büyük kısmı haliyle prim peşinde, ancak ayakta kalayamacak evler alıyorsak prim zaten hayal. Yani bu konu çözüldü mü ki hem fiziken hem zihnen, hepimiz prime odaklanmış durumdayız? Anlayamıyorum. Vatandaş böyle olursa yönetim de böyle olur haliyle. Vatandaş prim istiyorsa prim getirecek işlere odaklanır. Ben deprem konusunda ciddi işleyen bir sistem var mı bilmiyorum. Bilen varsa anlatsın öğrenelim.Yoksa aslında bir hayal dünyasında hayali primleri alıyoruz. Sonra da \"Nerede bu devlet\" diye yaygarayı basmayalım.Devlet biziz, hepimiziz.Bu konuda toplumdaki, devletteki, inşaat şirketlerindeki bilinci artırmamız lazım.Ben bir inşaat şirketi patronu olsam, emlak ile ilgili haber ve siteleri okusam, yaparım radye temeli, 15-20 yıllık eğri duran binaya yıkılmaz raporu veren yerden alırım raporu, aklımı depremden başka her işe çalıştırırım. Çünkü toplumdan gelen talep her ne kadar sağlam binaya ise de bunu ciddi sorgulayan kaç kişi var ki? İyi bari radye temelmiş deyip rahatlıyor muyuz? Ne radye temelmiş.Her derde deva (mı) ? İnşallah beklenen deprem olmaz, olursa ve sağ kalırsak TV\'lerde \"Efendim bu radye temel sistemini Japonlar 20 sene önce bırakmıştı, biz anlattık bizi kimse dinlemedi, işte gördünüz radye temelde işe yaramadı\" gibi açık oturumlar izlemeyiz inşallah.Ben rant peşinde gözümüzün döndüğünü,depremin gene unutulduğunu, kesinlikle dinimize mal edemeyeceğimiz yanlış bir kadercilik anlayışıyla ve doğu toplumlarına has bir fazla kurcalamama, sorgulamama alışkanlığı ile hayatımızı devam ettirdiğimizi düşünüyorum.Aramızda bu işi bilen biri varsa lütfen aydınlatsın hepimizi.İşlerinizde başarılar dilerim. Selamlar Saygılar.Mert KayaNot Veya bu basit ve önemsiz konuyu boşverin )bana Beylikdüzünde alacağım dairenin 5 sene sonra kaç TL olacağını söyleyin lütfen? 1 mi ,3 mü 5 milyon dolar mı? Çok iyiydi espriniz. )

Deniz Erman'ın Ataşehir Finans Merkezi sorusuna istinaden yazıyorum . Merkez Bankasının gelmeyeceği kesinleşmiş gibi. Ancak hükümet IMKB nin İstinye deki 3-5 milyarlık arsasına kafayı takmış . Son haberler IMKB ' ye Emlak Konut'ça arsa verileceği. Hali hazırda Ziraat , Vakıf ve Halkbank arsa almış durumda .

merhabalaraltinyildiz arazisine yapilacak proje ile ilgili detay bilgiye sahip misiniz? Oraya yatirim yapmak istiyorum ama karar vermek icin bu projeyi bekliyorum. Bekleyelimmi deger mi sizce nasil bir proje olacak???Bunun yaninda ne zaman halka tanitilir bilginiz var mi??

marmara forum dan dükkan satin almak icin nereye basvurmam gerek.saygilar

iyi geceler tebernüş bey, istanbulda yıllarca unutulmuş bir köşe olan kazlıçeşme sahilinde ardı ardına proje ilanlarını görüyoruz. yenikapıdan kazlıçeşmeye kadar olan bölümde şimdiye kadar deniz gören evler bir beşiktaş, bebek veya yeşilköy, florya gibi kıymet görmedi. marmaray, zeytinburnu marina ve diğer projeler yenikapı- kazlıçeşme arasına piyango vurdururmu. bu kesimde deniz gören evler şimdilik m2 en iyi fiyatla 1350- 2000 tl aralığında. tabi evler 30 yıl ve üstü. bu kesimde m2 bazında nasıl bir seyir beklenebilir. teşekkürler

İyi günler, Afyon'da 144 adet alt gelir projesi kapsamında 2+1 daireler yapılmakta ve satışa sunulmaktadır. Ben TOKİ'den ev sahibi olmak istiyorum ve 2+1 olan değil 3+1 olan daire almak istitorum ama şu anda Afyon'da yapılan ve satışa sunulan TOKİ'lerin hepsi 2+1. Benim sorum yakın zamanda TOKİ'nin Afyon Merkez için 3+1 daireleri olan konut projesi var mı? Teşekkürler...

Tebernüş Bey,çok uzun yıllardan beri şehir merkezlerinde, apartman dairelerinde yaşıyoruz, sıkıntıları sizde tahmin edersiniz, bu sebeple birikimlerimizi mevcut dairemizide satarak eğer mümkün olursa müstakil bir ev alarak değerlendirmek istiyoruz, biraz da emeklilikte bizi oyalayacak bir bahçemiz olsun hayalini kuruyoruz. Uzun yılardır hep Anadolu yakasında yaşadığımızdan karşıya hiç alışamadık, bu sebeple Anadolu yakasında müstakil ev almak istiyoruz. Yatırımımızın boşa gitmemesi, geleceği olan bize önerebileceğiz yerler yerelerdir, bu konuda bize yardımcı olursanız çok seviniriz, önerilerinizi büyük bir merakla bekliyoruz.Saygılarımla.

Maltepe ilçesinde halen bodrum dahil 4 kat izni veriliyor. Bu eskimiş yasa yüzünden 1. dereceden deprem bölgesinde binalar yenilenemiyor. Bunun artırılması ümidi var mıdır? İnşaat şirketleri tek bir kat daha eklenmesi için bile izin verilse ev sahiplerine daha olumlu yaklaşacaklarını belirtiyorlar.