1+1 Double park güzel yatırım mı acaba?

Merhaba Tebernüş bey.. double park residence tan 1+1 77 m2 425 bin tl ye almayı düşünüyorum şu andaki kiracısı 2 bin tl den oturuyor sizce kira çarpanı açısından ve bölgenin gelişimi açısından güzel bir yatırım yapmış olur muyum