11 hissedarlı arsa tapusu üzerindeki bina

Merhaba 11 hissedarlı bir arsa tapumuz mevcuttur.Mevcut tapu üzerinde 12 daire 8 dükkanlı bina bulunmaktadır.Binanın tamamının ruhsatı ve iskanı mevcuttur.İlgili binada 2 dükkanımız ve 2 dairemiz bulunmaktadır bunlar için yapı kullanım belgesi alabilir miyiz? Alabiliyorsak daha sonra kat mülkiyeti için başvuru yapabiliyor muyuz?