1+1 mi arsa mı almak mantıklı

Merhabalar 70.000 tl nakit param var 105.000 liraya 1+1 ev buldum 655 lira kira getirisi var.almak için kredi kullanacağım şimdi size sorum şu nakit bu parayla 80- 100 m2 imarlı şehir merkezli arsa almak mı yoksa kredi kullanıp 1+1 daire almak mı mantıklı