2 ay önce aldığım dükkanı satayımmı?

Merhaba tebernüş bey.Daha önce size sormuştum. kat irtifaklı 200 bin tl ye bir dükkan aldım.Sultangazide.konumu çok güzel.asla kiracı sıkıntısı yaşanmayan bir noktada.alır almaz 1500 tl ye kiraya verdim.1500 tl kiraya. dükkan brüt 50m2.ama sanırım 40-45 net ancak vardır.wc + küçük mutfaklı. 2 ay kadar önce almama rağmen ilana koydum.300 bin tl yazmıştım.285 bin tl veren biri çıktı satmadım. Sizce ederi kira çarpanına göre kaç tl olması lazım. + bina çok eski,yenilenirse avantaj sağlarmıyım.tapuda yüzölçüm 914/14 yazıyor. bazı arkadaşlar mütahit bir dükkan bir daire verebilir dediler. Dükkan konumu hastane karşısı.çok işlek bir göbekte. Siz olsanız ne yaparsınız.? Şimdiden tşk ederim.Allah razı olsun

Cevap : Merhaba. Rica ederim. 200 bin TL'ye alıp 1.500 TL'ye kiraya vermişseniz gayet iyi bir yatırım yapmışsınız. Keyfini çıkartın. Dediğiniz gibi bir dükkanın fiyatı 300 bin TL'nin altında olmaz. Toplam arsası kaç metrekare? Önündeki cadde geniş mi* Öndeki cadde genişse dükkan inşa edilmesi kaçınılmaz olur.