25 yıl önce konmuş şuyu ipoteğini tesadüfen öğrendim

25 yıl önce konmuş şuyu ipoteğini tesadüfen öğrendim, alacaklı İBB. Borç 1993 te 900.000 ETL. Alacaklıya gittim yeniden hesapladı 12.000.000 TL. hesap çıkardı. 25 yıl 8 malikin hiçbirine tebligat yapılmadı, ve faizi ile birlikte isteniyor. İcra 153 ile çözebilirmiyim, tegligat yapmadıkları için dava mı açmalıyım. Her iki durumda da borç esastır öde mi denir? Teşekkürler.