250000 e istanbulda ev almak

sayın kireççi,daha önce de sormuş olduğım sorulara, cevap aldığım için teşekkür ederek başlayayım. ben fatihte oturuyorum.oğluma da bu civarda ev almak istedik.ama binalar,25-30 yıllık ve fiyatlar maalesef çok pahalı.bir ev bulduk.32 yıllık.4.son kat.üstte bir çatı katı var,sonradan eklenmiş.fatihin merkezi yerinde,fiyat 265.000.emsalleri 300-350 000 arası. bizde yeni binalara bakmak istedik ama.en yakın Eyüp,alibeyköy.çünkü diğer yerler.oğlumun ve gelinimin işyerlerine çok uzak. 4.leventte iş yerleri. alibeyköyde,250000 tlye istediğimiz evler var.yeni bina ama,deprem konusunda,alibeyköyün,zeminine güvenemiyoruz.birsürü söylenti var.sizce bu fiyata istanbulda ev alınabilecek en sağlam yerler neresidir.